نظریات مشورتی

فرد»الف «ملک دارای سند رسمی تک برگ به مساحت ۲۱۲ متر مربع را در اسفند سال ۱۳۹۹ به فرد»ب «می فروشد و خریدار در فروردین ۱۴۰۰ دارای سند رسمی می شود؛ این فرد نیز در تیر ماه ۱۴۰۴ ملک را وفق مقررات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ به فرد»ج «م

به موجب مواد ۶۱ ۶۲ و ماده واحده قانون الحاق موادی به قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور به منظور تعیین تکلیف بدهی ،های معوق واحدهای تولیدی»ستاد تسهیل و رفع موانع تولید «و م تناظر آن در هر استان»کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید «از چنین صلا

برخی معتقدند قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ درصدد اعتباربخشی به اسناد رسمی است و به همین سبب اسناد رسمی صادره مطابق این قانون قابل ابطال نمی باشند؛ حتی اگر در اثر ارتکاب جرایم کلاهبردا ری و انتقال مال غیر تنظیم شده باشد، دادگاه کیفری

آیا اعتراض به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز دانستن ملک، باید به طرفیت واحد ثبتی نیز اقامه شود یا صرفا به طرفیت مالکان مشاعی اقامه می شود؟ از آنجا که واحد ثبتی محل در خصوص قابل افراز دانستن و یا ندانستن ملک مشاعی موضوع ماده ۲ قانون افراز و فروش املاک

شخص»الف « در مورد بدهی که بابت ثمن عقد بیع و همچنین بابت عقد قرض به شخص»ب « داشته و پس از سپری شدن چند سال آن را نپرداخته و این وجه با کاهش شدید ارزش مواجه شده است، با فرد»ب «مصالحه نامه ای منعقد می کند؛ در این قرارداد طرفین مبلغ ثمن معامله و مبلغ قرض را به رو

در مواردی که قطعات اصلی خودرو مانند اتاق و موتور بدون مجوز قانونی تعویض شده باشد، مرجع شماره گذ اری نسبت به تعویض پلاک اقدام نمی کند؛ اشخاص ذی نفع گاهی دعوای مطالبه ارش و زمانی دعوای اعلام بطلان ر ا مطرح می کنند؛ در این خصوص نزد مراجع قضایی رویه واحدی وجود ندا

در اجرای احکام یک فقره پرونده نیابتی و یک فقره پرونده مربوطه به همان اجرا که دارای طرفین واحد می باشند تجمیع )الف( گردیده و نسبت به محکوم به هر دو پرونده مجموعا یک مزایده برگزار شده است در مزایده مذکور .شخص ثالثی شرکت نموده و به عنوان برنده اعلام گردیده است مت

در بسیاری از موارد مالی که از محکوم علیه توقیف می شود، سهام شخص حقوقی متعلق به محکوم علیه است و ارزش سهام بر اساس معیارهایی مانند دارایی شخص حقوقی و فعالیت آن از طریق کارشناسی تعیین می ش ود؛ در چنین مواردی چگونه می توان از اقدامات توام با سوء نیت مدیران شرکت و

چنانچه موضوع اجراییه الزام محکوم علیه به تکمیل واحد آپارتمانی در طبقه اول باشد و در زمان اجرا مشخص شود، کل ساختمان موجود نیست، آیا میتوان ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ را اعمال کرد؟ توضیح آن که در صورت اعمال ماده ۴۷ یاد شده و پرداخت مبلغ به محکوم له

در پرونده ای دادگاه، پدر و مادر و سه برادر را به عنوان اولیای دم مقتول معرفی کرده است؛ اما در گواهی انحصار وراثت صادره از کشور متبوع )افغانستان( صرفا پدر و مادر به عنوان اولیای دم اعلام شده اند؛ خواهشمند است در این خصوص به پرسش های زیر پاسخ دهید: نخست. مط ابق

در صورت ارتکاب حیله در فرآیند دادرسی که در رای محکومیت موثر نبوده است؛ اما به صورت غیر مستقیم موجب زیان محکوم علیه دعوا شده است، آیا محکوم علیه می تواند به سبب تقصیر مرتکب حیله و بر اساس قواعد عام مسوولیت مدنی، دادخواهی و مطالبه خسارت نماید؟ مانند آنکه، خواهان

با عنایت به درخواست برخی سپرده گذاران مبنی بر صلح سپرده بانکی و تنظیم سند رسمی صلح به صورت عمری در دفاتر اسناد رسمی و ارایه آن به بانک، خواهشمند است در خصوص پرسش :های زیر اعلام نظر فرمایید ۱- ماهیت حقوقی این گونه اسناد و قراردادها چیست؟ این سند مشمول کدام یک ا

در اجراییه ،ای که بر اساس رای موسسه داوری صادر شده است قرارداد مبنای رای داوری به موجب دادنامه قطعی دادگاه تجدیدنظر ابطال شده است؛ آیا در چنین فرضی می توان رای داور را که حکم بطلان آن تاکنون صادر نشده است، اجرا کرد و یا آنکه رای داور غیر قابل اجرا است؟ اولا،

چنانچه پس از برگزاری مزایده احراز شود بخشی از مال موضوع مزایده متعلق به محکوم علیه نیست، آیا تمام مزایده ابطال می شود و یا آنکه به درخواست برنده مزایده مبنی بر پذیرش تبعیض در موضوع مزایده، صرفا نسبت به بخش متعلق به غیر، مزایده ابطال می شود؟ ابطال مزایده نسبت

طرفین قرارداد شرط کرده اند در صورت حدوث اختلاف، داوری که توسط کانون کارشناسان به قید قرعه انتخاب می شود، اعلام نظر نموده و حل اختلاف نماید؛ پس از بروز اختلاف و تعیین داور و صدور رای داور، محکوم علی ه دعوای ابطال رای داوری را به سبب عدم انتخاب داور به قید قرعه

با لحاظ حکم مقرر در بند»ث « ماده ۱۰۶ قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴۰۳ که به موجب آن دولت مکلف شده است مشاغل آتش نشانی و پرتوکاری اشعه را جزء مشاغل سخت و زیان آور محسوب کند و در طول اجرای این برنامه، قانون حفاظت در برابر اشعه مصوب

۱- ،چنانچه شخصی به استناد سند عادی و مالکیت ناشی از آن، اعتراض ثالث اجرایی نماید و دعوای وی رد شود آیا پس از آن معترض می تواند به استناد همان سند عادی، دعاوی دیگری مانند اثبات وقوع بیع یا الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مطرح کند و یا آنکه به سبب طر ح ادعا در قا

چنانچه در سال ۱۴۰۰ شرکت مبادرت به صدور چک با امضاء مدیر عامل و رییس هیات مدیره نماید و سپس حکم به محکومیت شرکت به پرداخت وجه چک در همان سال صادر شود و پس از آن در سال ۱۴۰۲ ، حکم ورشکستگی شرکت با تاریخ توقف سال ۱۳۹۹ صادر شود، خواهشمند است در این خصوص به پرسش ها

در صورت استنکاف از اجرای آرای قضایی از سوی مدیری که دارای پایه قضایی است و به صورت مامور در بخش دیگری از قوه قضاییه و یاخارج از آن خدمت می نماید و هم زمان به فعالیت قضایی نیز اشتغال دارد، آیا در اجرای ماده ۱۱۲ قانون دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۰ با اصلاحات و الح

چنانچه زوجین در خصوص پرداخت مهریه از قرار ماهانه یک سکه طلا توافق کنند و این امر در گواهی عدم سازش انعکاس یابد؛ اما پس از طرح دعوای اعسار از پرداخت مهریه، در اجرای ماده ۲۷۷ قانون مدنی، زوج به پرداخت سالانه یک سکه طلا محکوم شود، آیا می توان از محل اموال زوج به

همانطور که مستحضرید حسب ماده ۴ قانون مجازات استفاده کنندگان غیر مجاز از آب برق تلفن فاضلاب و گاز و ماده ۶ آیین نامه اجرایی در خصوص ساخت و سازهایی که قبل از لازم الاجرا شدن این قانون صورت گرفته باشند دستگاه های مسیول می توانند نسبت به قراری انشعابا ت غیر دایم خ

حکم بر پذیرش اعسار محکوم علیه با پرداخت به نحو اقساط صادر شده است؛ چنانچه محکوم علیه در پرداخت اقساط سررسید شده کوتاهی کند، آیا اجرای احکام مدنی به طور خودکار هر قسط عقب افتاده را به همراه خسارت تاخیر تادیه آن وصول می کند و یا آنکه خسارت تاخیر تادیه اقساط عقب

در صورتی که شخص متهم به معاونت در حمل چهل کیلوگرم مواد مخدر از نوع شیشه باشد و پس از صدور کیفرخواست و ارسال پرونده به دادگاه انقلاب، مشخص شود از تاریخ بازداشت متهم مدت یک سال سپری شده است و قرار تامین کیفری نیز از نوع بازداشت موقت باشد و از نظر دادگاه عنوان ات

در مواردی که برای پرونده های حقوقی وقت رسیدگی طولانی مدت تعیین شده است، چنانچه به جهتی مانند استرداد دادخواست، اوقات رسیدگی نزدیک تر خالی شود و یا اساسا برای مواعد نزدیک تر وقت رسیدگی تعیین نشده باشد، آیا دادگاه می تواند با رعایت مقررات مربوط به زمان ابلاغ تا

ب ا توجه به نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۲۹۱۶ مورخ ۱۳۹۶/۱۱/۲۸ آن اداره کل دایر بر امکان معرفی نماینده در فرآیند اجرای احکام مدنی، خواهشمند است اعلام فرمایید کدام یک از مصادیق مذکور در فرم پیوست، مشمول نظریه یاد شده است؟ نخست. از موارد مذکور در فهرست پیوست استعلام،

یکی از علل بروز نقص در پرونده های قضایی اختلاف رویه بین برخی محاکم و سامانه دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در شیوه محاسبه تمبر دادخواست است؛ در همین راستا خواهشمند است در خصوص پرسش های زیر اعلام :نظر شود ۱- معیار تشخیص دعاوی مالی از غیر مالی چیست؟ ۲- کدام ی ک از

اولا، چنانچه شخص»الف « با طرح شکایت علیه شخص»ب « که فوت کرده است و همچنین وراث وی بابت عناوین اتهامی جعل و استفاده از سند مجعول، اعلام کند شخص»ب «سن د عادی صلح نامه را جعل کرده و به موجب آن تعدادی از املاک شخص»الف « را به خود صلح کرده است؛ وراث وی اکنون با هما

آیا آرای صادره از دادگاه تجدیدنظر در خصوص دعوای ابطال رای کمیسیون موضوع ماده ۲ آیین نامه اجرایی قانون ابطال اسناد و فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه مصوب ۱۳۷۴/۲/۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی؛ اعم از تایید دادنامه بدوی مبنی بر رد اعتراض خواهان نسبت به رای کمیسیون و

آزمایشگاه مرجع تشخیص و آنالیز مواد مخدر و روانگردان پلیس مبارزه با مواد مخدر ناجا که خطاب به پلیس مبارزه با م واد مخدر فرماندهی انتظامی استان همدان بوده و دلالت دارد بر اینکه...»نمونه های مواد مکشوفه موسوم به دستمال حاوی کانابینوییدهای سنتزی )از دسته موا د روا

۱- پرونده»صرفا «با صدور قرار جلب به دادرسی و کیفرخواست به دادگاه کیفری دو تهران ارسال می شو د؛ آیا قاضی این دادگاه می تواند با اعلام برگزاری جلسه مواجهه حضوری در شعبه تحقیق دادسرا، پرونده را برای رفع این نقص به دادسرا اعاده کند؟ ۲- پرونده با اعتراض به قرار منع