نشست‌های قضایی

اگر غاصب در ملک و عرصه مغصوب، به طور غاصبانه احداث اعیانی کرده باشد، آیا دعوای خلع ید نسبت به عرصه بدون درخواست قلع و قمع قابلیت استماع و رسیدگی را دارد؟ در صورت پذیرش دعوا و صدور حکم به نفع مالک عرصه، نحوه اجرای خلع ید چگونه خواهد بود و تکلیف اعیان موجود در ع

چنان چه در نقشه تفصیلی و جامع شهر، ملکی در فضای آموزشی و یا فضای سبز و یا در طرح خیابان قرارگیرد و شهرداری بعد از گذشت هجده ماه مقرر در قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷ اقدامی نکند آیا دعوای مالک به طرفیت شهرداری مبنی بر الز

آیا می توان نسبت به تقسیم ماترک متوفایی که قبلا دادگاه در مورد آن رای صادر کرده و اموال متوفی تقسیم شده است، دادخواست ابطال تقسیم نامه طرح کرد؟ نظر هییت عالی: با توجه به مقررات مواد ۶۰۱ و ۶۰۲ قانون مدنی، چنان چه سبب و جهت درخواست ابطال قبلا در دادگاه مورد اظه

چنان چه شخصی به موجب تصمیم دادسرای انقلاب ممنوع المعامله باشد، سپس یک قطعه زمین را به موجب عقد بیع به دیگری انتقال دهد و خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال تقدیم نماید، آیا دعوا قابلیت رسیدگی دارد؟ چه تصمیمی اتخاذ می گردد؟ نهی قانونگذار در صحت قرار

شخص (الف) ۶۰۰ متر ملک داشته که سند رسمی به صورت مفروز برای آن صادر شده است. ایشان در سه مرحله این ملک را به افراد مختلف می فروشد. در مرحله اول، یک قطعه مفروز به مساحت ۱۰۰ متر مربع را به (ب) و در مرحله دوم، مساحت ۱۰۰ متر مربع را به (ج) و در مرحله سوم، باقیمانده

خواهان به استناد قولنامه عادی، یک باب منزل کلنگی که دارای پروانه ساخت بوده را خریداری می کند (۶۰ متر تجاری و ۶۰ متر مسکونی). اکنون مشخص شده که ۶۰ متر ملک تجاری وجود ندارد (پروانه فاقد امتیاز تجاری است). خواهان دعوای الزام خوانده به تحویل ۶۰ متر ملک تجاری را کر

در ملک مشاع بدون این که تفکیک قانونی انجام گیرد اسناد تفکیکی براساس مواد ۱۴۷و ۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک صادر گردیده است؛ آیا دعوای ابطال سند پذیرفته است یا باید به رای هیات موصوف اعتراض نمود؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۳) مدنی: با توجه به این که بی اعتباری

خواهان تقاضای اثبات زوجیت و اثبات نسب کرده است. در جلسات رسیدگی خوانده به نکاح غیردایم اقرار کرده است اما منکر طفلی شده که از بطن خواهان متولد شده است و طفل را منتسب به خود نمی داند. دادگاه جهت آزمایشات ژنتیکی دی ان ای زن و مرد و طفل متولد شده را به پزشکی قانو

در پرونده ای که خواهان علاوه بر تقاضای اثبات مالکیت، اعتراض به رای هیات رسیدگی کننده موضوع ماده ۵۶ را نموده و درخواست اثبات مالکیت و ابطال رای قاضی هیات و مستثنیات اعلام نمودن چهاردانگ از شش دانگ یک پلاک را نموده است و دادگاه در این راستا با استفاده از نظر کار

آیا در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، احراز مالکیت بایع ضرورت دارد یا صرف انعقاد عقد بین بایع و خریدار کفایت می کند؟ نظر هییت عالی: با توجه به مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مستلزم این است که فروشنده مالک رسمی ملک مورد

آیا عقد شرکت عقد لازم است یا جایز؟ نظر هییت عالی: در شرایطی که عقد شرکت موجد اشاعه در مالکیت و حقوق جدیدی می شود که با اراده یک نفر از طرفین عقد از بین نمی رود از این منظر به لحاظ ایجاد حق قابل رجوع نمی باشد. هرچند با توجه به مواد ۵۷۸ و ۵۸۶ قانون مدنی شرکا هم

افرادی که در اثر نشت گاز در یک خانه فوت کرده اند، آیا مشمول قاعده هدم می شوند؟ به عبارت دیگر از یکدیگر ارث می برند یا آن قاعده تنها مشمول غرق شدگی و هدم است؟ نظر هییت عالی: با توجه به فتوای حضرت امام خمینی (ره) در تحریرالوسیله (کتاب المواریث، جلد ۲، صفحه ۴۰۱،

آیا مطالبه خسارت تاخیر تادیه به میزان بیش از نرخ تورم بانک مرکزی به استناد قراردادهای تنظیمی، توسط اشخاص دیگری غیر از بانک ها از قبیل موسسات مالی و اعتباری، وجاهت قانونی دارد؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۵) مدنی: با توجه به صراحت ماده ۲۳۰ قانون مدنی و این که م

چنان چه زوج فوت کند، آیا زوجه می تواند اجرت المثل ایام زناشویی را از وراث زوج مطالبه نماید؟ نظر هییت عالی: نظر به این که ثابت شدن شرایط تحقق مطالبه اجرت المثل در دادگاه الزامی است لذا با توجه به تفصیل نظر های اعلام شده و مقدمه آن، نظر اخیر نتیجتا منطبق با موا

اگر مدیرعامل شرکت سهامی خاص دادخواستی به خواسته مطالبه حقوق خود را تقدیم دادگاه کند، سپس در جریان دادرسی مجددا به عنوان مدیرعامل شرکت انتخاب شود، دادگاه در این خصوص چه تصمیمی اتخاذ خواهد کرد؟ نظر هییت عالی: با توجه به این که مطابق اساسنامه شرکت ها، اداره امور

مردی همسر خود را به قتل رسانده است و پدر و مادر زوجه (مقتوله) به طرفیت داماد (قاتل) خود دعوای مطالبه اجرت المثل ایام زناشویی مطرح کرده اند. آیا دعوای مطروحه صحیح است و طبق موازین قانونی اجرت المثل ایام زناشویی به کیفیت فوق قابل مطالبه است؟ نظر هییت عالی: تعیی

آیا زوجه می تواند اجرت المثل سکونت به میزان مالکیت مشاع خود را از زوج مطالبه کند در حالی که نیمی از ملک متعلق به زوج و نیم دیگر متعلق به زوجه باشد؟ نظر هییت عالی: نظر اکثریت نشست قضایی دادگستری مشهد مورد تایید است. نظر اکثریت: اگر قرینه ای بر این که زوجه تبر

خانم (الف) دادخواستی مبنی بر مطالبه بیست میلیون ریال طلب خود بابت جهیزیه موضوع قباله نکاحیه فی مابین خود و آقای (ب) تقدیم دادگاه کرده است. در قباله نکاحیه قید شده مبلغ بیست میلیون ریال بابت جهیزیه عندالمطالبه بر ذمه زوج است آیا دعوای مطالبه طلب از طرف زوجه مسم

(الف) با یک نامه به (ب) دستور پرداخت مبلغ پنج میلیون تومان به (ج) را می دهد. اگر (ب) پس از اخذ یک سند عادی وجه مزبور را به (ج) پرداخت نماید، آیا (الف) می تواند به استناد این سند عادی این مبلغ را مطالبه نماید؟ نظر هییت عالی: در پاسخ به سوال مطروحه از ماده ۲۶۵

شخص (الف) ضامن تسهیلات شخص (ب) در بانک ملی می شود و منزل خودش را در رهن بانک قرار می دهد. شخص (ب) تسهیلات را پرداخت نکرده؛ لذا بانک در صدد استیفای طلب از عین مرهونه برمی آید و اجراییه صادر می شود. در همین حین شخص (الف) و (ب) تعهد نامه ای را امضا می کنند که به

اگر زوج در ضمن عقد نکاح، به پرداخت مبلغی به عنوان شیربها به خانواده زوجه تعهد دهد و سپس از پرداخت آن خودداری کند آیا خانواده عروس حق مطالبه شیربها را دارند؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۱) مدنی: تعهد مورد بحث، صرف نظر از ماهیت و شکل تعهد و عرف بعضی از مناطق، در

اگر دارنده چک آن را بدون ظهرنویسی به شخصی منتقل کند، آیا فرد اخیر حق طرح شکایت علیه وی را دارد را دارد؟ نظر هییت عالی: با توجه به ماده ۲۴۵ قانون تجارت که انتقال سند تجاری را به وسیله ظهرنویسی مجاز دانسته و ماده ۲۴۶ همان قانون، با این عبارت که ظهرنویسی باید به

چنان چه حکمی در خصوص انتقال سند (زمین یا خودرو) صادر شود، لکن در مرحله اجرای حکم مشخص شود که سند به نام خوانده نیست؛ اولا: اگر قبل از تقدیم دادخواست سند توسط خوانده به غیر منتقل شده است. ثانیا: در حین رسیدگی سند به غیر منتقل شده است. تکلیف حکم قطعی صادره چیست؟

در صورتی که حکم قطعی در خصوص تخلیه مورد اجاره صادر و ملک، تخلیه و تحویل مالک شود و مالک نیز پس از آن، نسبت به تخریب ملک یادشده و احداث ملک جدیدی در همان محل اقدام کند، چنان چه حکم تخلیه نقض شود آیا امکان اجرای ماده ۳۹ قانون اجرای احکام مدنی در خصوص اعاده وضع ب

در دعوای اثبات نسب توسط یکی از فرزندان به طرفیت والدین آیا نیاز به طرفیت سایر فرزندان است؟ نظر هییت عالی: نظر اکثریت: صایب به نظر می رسد، زیرا ادعای نسب در صورت حیات والدین صرفا باید به طرفیت آنان طرح و اقامه شود و از مقررات قانونی در باب نسب مستفاد می شود که

نحوه پرداخت وجوه داخل پرونده سرپرستی که در ایام حجر محجور به لحاظ اختلاف بین فرزندان و قیم به حساب سپرده دادگستری واریز می شده است پس از فوت محجور و مختومه شدن پرونده چگونه باید باشد؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۱) مدنی: موضوع روشن و بدیهی است که با فوت محجور

در پرونده ای خواهان علیه مستاجر دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر مطرح کرده و منجر به صدور رای قطعی شده است. در رای دادگاه عنوان شده که مشروط به پرداخت نصف حق کسب و پیشه است؛ ولی این که صراحتا در حق چه کسی باشد شفاف ذکر نشده است. اکنون سوال این است که این نصف

شخص (الف) به شخص (ب) وکالت با حق توکیل در فروش ملکی را اعطا کرده است. شخص (ب) هم به شخص (ج) و (ج) هم به شخص (د) این وکالت را داده است. سپس (ج) با وکالت اعطایی و با اختیار حاصله از وکالت، مبادرت به فروش ملک می کند. قبل از این که (ج) ملک را بفروشد (الف)، (ب) را

زوج در اثر متارکه ناشی از طلاق موافقت می کند تا طفل مشترک که یک ساله است، نزد زوجه نگهداری شود و ضمن توافق مذکور، زوج نیزتعهد نموده است تا نفقه طفل را به زوجه پرداخت نماید. با عنایت به این که حضانت طفل هم حق و هم تکلیف است و با توجه به ماده ۱۲۰۶ قانون مدنی، چن

آیا عدم حضور فروشنده ملک غیرمنقول در دفترخانه، دلیل فسخ معامله از سوی وی تلقی می شود؟ نظر هییت عالی: صرف عدم حضور فروشنده ملک در دفترخانه اسناد رسمی جهت انجام تشریفات قانونی نقل و انتقال، دلالت بر فسخ معامله ندارد. نظر به این که حق فسخ باید منشا قانونی و قرار