لاولکس پرسش
آیا عدم حضور فروشنده ملک غیرمنقول در دفترخانه، دلیل فسخ معامله از سوی وی تلقی می شود؟
نظر و پاسخ
صرف عدم حضور فروشنده ملک در دفترخانه اسناد رسمی جهت انجام تشریفات قانونی نقل و انتقال، دلالت بر فسخ معامله ندارد. نظر به این که حق فسخ باید منشا قانونی و قراردادی داشته باشد و در مقابل اصل لزوم قراردادها، حق فسخ امری استثنایی است و استثنا بر اصل نیاز به تصریح دارد. لذا اتفاق نظر اعلام شده صایب بوده و تایید می شود.
عدم حضور فروشنده ملک در دفترخانه در موعد مقرر صرفا نمی تواند دلیل فسخ تلقی گردد، مگر این که در قرارداد به صراحت این موضوع ذکر شده باشد.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۹