آرای قضایی

چنانچه دادگاه تجدیدنظر در پی مسترد نمودن تجدیدنظرخواهی، قرار رد درخواست تجدیدنظرخواهی صادر نماید،دادگاه صادرکننده حکم قطعی، دادگاه بدوی است.

در موارد تردید در بقاء حق فسخ به لحاظ مغایر بودن این حق با اصل لزوم استناد به اصل استصحاب بقاء حق فسخ بر خلاف فلسفه تنظیم اسناد رسمی و موجب تزلزل بنیان آن می باشد که مغایر با قصد قانونگذار هست بناراین دعوی تایید فسخ بیع نامه که یک سال پس از تنظیم سند رسمی اقامه شده، به دلیل مذکور محکوم به بطلان است.

بموجب ماده 4 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1376 تخلیه عین مستاجره موکول به استرداد ودیعه است علاوه بر این عین مستاجره به دلالت آراء صادره از مراجع کیفری درطول مدت موضوع مطالبه اجرت المثل با تصرف عدوانی از جانب شخص تجدیدنظرخواه از ید مستاجر خارج گردیده است

غصب عناوین دولتی و علمی در بزه کلاهبرداری از جهات تشدید مجازات بوده و تعیین مجازات مستقل برای آن فاقد وجاهت قانونی است.(سیفی)(ملاحظه : رأی امنیتی است در ویراستاری و حذف موارد امنیتی دقت شود)کلاهبرداری از طریق جعل و استفاده از سند مجعول از مصادیق تعدد مادی جرم است.(سیفی)میزان جزای نقدی در موارد ارتکاب کلاهبرداری های متعدد، معادل بالاترین مبلغ اخذ شده توسط کلاهبرداری است.(سیفی)

با تصویب ماده 53 قانون حمایت خانواده مصوب 1391،ماده 22 قانون حمایت خانواده مصوب 1353نسخ نشده است لذا با وقوع طلاق،تعقیب جزایی بزه ترک انفاق موقوف می گردد.

افزایش مجازات متعاقب تصحیح آن در مرحله واخواهی مصداق تشدید مجازات و فاقد وجاهت قانونی است.

نظر به اینکه جلب به دادرسی در مرحله تجدیدنظرخواهی برخلاف جلب به دادرسی در مرحله بدوی می باشد چرا که دادرسی مرحله بدوی دادرسی اختصاری و تشکیل جلسه و تحقق اولین جلسه رسیدگی می باشد و حال آنکه دادرسی در مرحله تجدیدنظرخواهی بصورت عادی و با تبادل لوایح صورت می گیرد اعطاء مهلت سه روز جهت تقدیم دادخواست با اظهار جلب دادرسی اشخاص ثالث در مرحله تجدیدنظرخواهی منتفی است و تجدیدنظرخواه می بایست همزمان با تقدیم دادخواست تجدیدنظرخواهی دادخواست جلب ثالث را تقدیم نماید

1- چنانچه شهرداری در اجرای طرح تملک برای احداث خیابان، ملکی را تصرف کند، با عنایت به اینکه اجرای طرح، سبب مالکیت سازمان نسبت به ملک مذکور می شود، موجبی جهت مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از شهرداری وجود نداشته و ارگان مجری طرح صرفا مکلف به پرداخت بهای روز ملک بر اساس نظر کارشناس است. 2- خسارت دادرسی هزینه های مستقیم مربوط به دادرسی بوده که برای اثبات دعوی یا دفاع ضروری است و تحمیل آن به خواهان ناشی از عدم انجام مقررات قانونی از ناحیه خوانده می باشد، بنابراین با صدور حکم محکومیت، تقصیر خوانده مفروض تلقی شده و ایشان متعهد به پرداخت خسارت دادرسی وارده به خواهان است.

تغییر کاربری قسمتی ازساختمان از پارکینگ به تجاری مستلزم اخذ رضایت کلیه مالکین مستقر در آن مجموعه بوده و از سوی دیگراصلاح سند از آن حیث با فرض اخذ رضایت از کلیه مالکین داخل در صلاحیت هیات نظارت مستقر در اداره ثبت است. و محاکم دادگستری صر فا تکلیف دارند به دعویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند .ا

شرط داوری مستقل از قرارداد اصلی بوده و بی اعتباری و بطلان یا انحلال بعدی آن به سببی از اسباب قانونی موجب بی اعتباری شرط داوری نمی شود.-در دعوی ابطال رای داور به دلیل بی اعتباری قرارداد اصلی، ضرورت دارد بدوا بی اعتباری قرارداد اصلی در مرجع صالح ثابت و احراز شود.

در صورتی که در قرارداد مدت خیار فسخ 48 ساعت درصورت عدم پرداخت وجه چک قید شده باشد، چنانچه چک در مدتی غیر متعارف و برخلاف توافق مندرج درقرارداد، به بانک ارائه شود، این اقدام مؤید انصراف از خیار مندرج در توافق نامه است.-

از نظر منطق بیمه ای خطر باید حادثه محتمل الوقوعی باشد که در آینده روی می دهد و چنانچه حادثه در گذشته تحقق یافته باشد، امکان بیمه نمودن خطر موصوف به دلیل ناسازگاری با ماهیت و سرشت بیمه وجود ندارد؛ بنابراین درصورت نقص عضو اسب بیمه شده، درفرضی که پیش از صدور بیمه نامه دچار عارضه قلبی بوده و مالک آن با علم به این موضوع، اقدام به بیمه کردن آن کرده باشد، امکان مطالبه خسارت از شرکت بیمه وجود ندارد.

صددرصد هزینه درمانی ایثارگران شاغل و افراد تحت تکفل آنها بر عهده دستگاه اجرائی بوده و صدرصد هزینه های درمانی ایثارگران بازشسته و افراد تحت تکفل آنها به عهده صندوقهای بازنشستگی ذی ربط می باشد.

در دعوی خلع ید، چنانچه تصرفات متصرفین در راستای عقد اجاره بوده که نسل به نسل، در آن تصرف داشته اند، هر چند مدت اجاره منقضی شده باشد، از آنجا که منشاء تصرف استمرار قرارداد اجاره مذکور بوده، تصرفات غاصبانه نبوده و دعوی خلع ید پذیرفته نمی شود.

در بزه انتقال مال غیر ارائه سند عادی برای اثبات مالکیت کافی بوده و نیازی به ثبت نام شاکی به عنوان مالک در دفتر املاک نیست.

درفرضی که در قرارداد اجاره، تخلیه و مطالبه اجرت المثل پس از انقضای مهلت اجاره منوط به پرداخت وجه حاصله ناشی از مال مرهون یا قرض الحسنه باشد، صرف ارسال اظهارنامه برای تخلیه بدون پرداخت وجوه مندرج در قرارداد، موجد حق مطالبه اجرت المثل طبق نظر کارشناسی نیست؛زیرا پیش بینی کیفیت پرداخت اجرت المثل در قرارداد، بیانگر تداوم رابطه حقوقی طرفین بر مبنای قرارداد بوده و اجرت المثل بدون توجه به توافق صریح در قرارداد قابل مطالبه نیست.اقامه دعوی مطالبه اجرت المثل پس از انقضای قرارداد اجاره، به طرفیت چند نفر در یک دادخواست که دارای قراردادهای متفاوت هستند، صحیح نیست.-تایید شده

مجازات جزای نقدی بزه عضو گیری در شرکت هرمی قابل تخفیف است.(سیفی)(ملاحظه:بر خلاف تبصره 5 ماده 2 قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی کشور)

دادگاه می تواند در مقام اعمال مقررات تعدد مادی بیش از سه جرم حکم به 75 ضربه شلاق تعزیری دهد.

مطالبه وجه چک صادره بابت تضمین بازپرداخت تسهیلات بانکی، مادامی که متعهد به پرداخت و تسویه آن اقدام نکرده باشد، استحقاق مطالبه ودریافت وجه آن رانداشته و دعوی مطالبه وجه چک در فرض مذکور مسموع نیست.

آنچه دادگاه بدوی می تواند بدون قرارجلب به دادرسی وکیفرخواست دادسرا رسیدگی کند مطابق ماده 340 قانون آئین دادرسی کیفری جرائم تعزیری درجه هفت وهشت می باشد لیکن جرائمی که دارای مجازات های متعدد با درجات مختلف می باشد مجازاتی که درجه آن بالاتراست ملاک می باشد

دربزه انتقال مال غیر در صورت اخذ رضایت شاکی پس از قطعیت حکم، دادگاه می تواند مجازات حبس را به جزای نقدی تبدیل کند.

در بزه فروش مال غیر رد عین مال غیرمنقول مستلزم طرح دعوا در محاکم حقوقی است.

صرف کشیدن سلاح مصداق بزه قدرت نمایی با اسلحه نیست.(سیفی)بزه توهین به مأمور کلانتری مصداق بزه توهین به مأمور دولتی حین انجام وظیفه بوده و قابل گذشت است.(سیفی)(غلط)چنانچه در تعدد مادی جرم مجازات اشد تخفیف یابد مجازات اشد بعدی قابل اعمال نیست.(سیفی)(غلط)

حکم قطعی دادگاه مبنی بر بی اعتباری سندی که مستند رای دادگاه دیگر بوده؛ از مصادیق اعاده دارسی به جهت جعل یا حیله و تقلب تلقی نخواهد شد بنابراین قرار رد دادخواست اعاده دادرسی صادر خواهد شد. -تاییدشده

انتقال مال غیر از طریق جعل و استفاده از سند مجعول مصداق تعدد معنوی جرم است. عنوان: وقف منفعت از عواید پیام: انتقال مال غیر با استفاده از سند مجعول مصداق تعدد معنوی جرم است. عنوان: رد مال منتقل شده به غیر با سند رسمی پیام: رد مال منتقل شده به غیر با سند رسمی مستلزم تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی است. عنوان: نحوه تعیین میزان جزای نقدی در بزه انتقال مال غیر پیام: میزان جزای نقدی در بزه انتقال مال غیر معادل نرخ روز ملک(مال) در روز انتقال است.

در صورتی که ملکی از طریق وصیت به وراث منتقل شده و وصیت نامه به حکم دادگاه مورد تنفیذ قرار گرفته باشد، مادام که اعتبار وصیت نامه باقی است، طرح دعوی به طرفیت وراث قابل پذیرش نیست؛ زیرا به وراثت از مورث خود مالک حصه خود از پلاک ثبتی موضوع دعوی نشده اند تا بتوان به قائم مقامی از مورث به طرفیت آنها طرح دعوی کرد.-

دعوی مطالبه ما به التفاوت ارزش خودروی معیوب و سالم فرع بر احراز رابطه حقوقی فی مابین طرفین است و تا زمانی که این رابطه حقوقی اثبات نشود، ارکان قانونی جهت رسیدگی به دعوی مذکور وجود نداشته و قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.-

بزه تصرف عدوانی در اموال مشاع قابل تحقق است.

مطالبه بهای روز ملک تصرف شده توسط شهرداری؛ منوط به ارائه سند رسمی مالکیت(مدعی) است؛ در غیر این صورت قرار رد دعوی مطالبه بهای ملک صادر خواهد شد.

اگر در بیع مقرر شود "درصورت عدم پرداخت هر یک از چک های مربوط به ثمن، قرارداد فسخ می شود"؛ تسلیم چک برگشت خورده (و قبول وجه به جای آن)، به منزله اسقاط حق فسخ ناشی از عدم وصول چک می باشد.