رای داوری در موارد زیر باطل است و قابلیت اجرایی ندارد: 1- رای صادره مخالف با قوانین موجد حق باشد. 2- داور نسبت به مطلبی که موضوع داوری نبوده رای صادر کرده است. 3- داور خارج از حدود اختیار خود رای صادر نموده باشد. در این صورت فقط آن قسمت از رای که خارج از اختیارات داور است ابطال می‌گردد. 4- رای داور پس از انقضای مدت داوری صادر و تسلیم شده باشد. 5- رای داور با آنچه در دفتر املاک یا بین اصحاب دعوا در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و دارای اعتبار قانونی است مخالف باشد. 6- رای به وسیله داورانی صادر شده که مجاز به صدور رای نبوده‌اند. 7- قرارداد رجوع به داوری بی‌اعتبار بوده باشد.