نشست‌های قضایی

در صورتی که موجرین دو نفر بوده و به لحاظ تخلف مستاجر در انتقال به غیر با احراز تخلف دادخواست تخلیه مطرح و در حین رسیدگی یکی از موجرین دادخواست خود را مسترد دارد آیا صدور حکم تخلیه ممکن خواهد بود؟ نظر هییت عالی: درخواست تخلیه به علت انتقال به غیر پذیرفته شده و

چنان چه روابط استیجاری قبل از سال ۱۳۷۶ مطرح باشد و در قولنامه تنظیمی بین موجر و مستاجر شرط شده باشد که قانون سال ۱۳۷۶ بر رابطه استیجاری حاکم باشد آیا با وجود شرط مذکور، موضوع مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ است یا مشمول قانون سال ۱۳۵۶ یا قانون دیگری؟

هنگام خوردن نان سنگک، سنگی که پشت نان چسبیده بود به دندان شخصی اصابت می کند و دندان او می شکند و از نانوا مطالبه خسارت می کند. آیا نانوا مسیول است؟ نظر هییت عالی: چنان چه رابطه علیت و سببیت بین عمل و ورود خسارت برقرار باشد مباشر و مسبب مسیول خواهد بود. بنابرا

چنان چه شخص حقیقی با تودیع سند ملکی، ضامن شرکت تعاونی شود و شرکت از عهده دین خود بر نیاید و بانک محال علیه نسبت به تملیک مورد ضمانت اقدام کرده باشد، نحوه استیفای حق ضامن از شرکت به چه صورت است؟ آیا می تواند از اعضای هیات مدیره و مدیرعامل نیز، متضامنا تقاضای اس

زن و شوهری با تنظیم یک قرارداد عادی به توافق رسیده اند که زن جدا از شوهر و در یک منزل مستقل سکنی گزیند و شوهر نفقه او را برای هر ماه مبلغ دو میلیون ریال به مدت دو سال به وی پرداخت کند، شوهر بعد از یک سال از پرداخت نفقه امتناع کرده است و با ارسال اظهارنامه از ز

منظور از شرح مساحت در ماده ۳۵۵ قانون مدنی چیست؟آیا صرفا قید مساحت (مثلا ۵۰۰ مترمربع زمین) به منزله شرط است یا بایستی علاوه بر قید به طور کلی معامله به شرط داشتن مساحت معین منعقد شده باشد؟ نظر هییت عالی: هر چند که مقدار و میزان مبیع، جنس و وصف آن در درستی عقد

در طلاق توافقی چنان چه زوجین در خصوص نحوه پرداخت مهر توافق کنند هرگاه زوج پس از اجرای صیغه طلاق از پرداخت مهر در مواعد تعیین شده استنکاف کند؛ آیا زوجه می تواند تقاضای صدور اجراییه برای وصول مهر و در صورت امتناع یا عدم دسترسی به اموال متعلق به زوج، اعمال ماده ۲

چنان چه زوجه فوت نماید آیا ورثه زوجه می توانند از زوج تقاضای مهر و اجرت المثل ایام زندگی مشترک به عنوان ارث نمایند؟ نظر هییت عالی: تقاضای ابطال تقسیم نامه به استناد محجور بودن احد از امضاکنندگان تقسیم نامه (پدر خواهان ها)؛ به اعتبار عدم اثبات حجر در زمان امضا

در دعوی مطالبه مهر و نفقه آیا لازم است که خواهان به سن رشد رسیده باشد و یا از دادگاه حکم رشد گرفته باشد و یا این که جهت اقامه دعوی نیازی به حکم رشد نیست؟ چنان چه رشد لازم باشد آیا مادر می تواند جهت اقامه دعوی نفقه برای فرزند فوق الوصف تشکیل پرونده دهد؟ نظر هی

پدری ملک خویش را به پسرش صلح کرده و حق انتفاع از آن را به صورت عمری برای خود حفظ کرده و حق فسخ نیز برای خود پیش بینی و شرط کرده است. طلبکار پسر، همان ملک را در قبال طلب خود توقیف کرده است. بعد از توقیف یادشده، پدر با استفاده از خیار فسخ، عقد صلح را فسخ کرده اس

آیا در دعوی تخلیه، احراز رابطه استیجاری کافی است یا دادگاه تکلیف به ورود در مالکیت نیز دارد؟ نظر هییت عالی: دادگاه موظف است با بررسی سند اجاره، نسبت به دعوی تخلیه رسیدگی کند و وظیفه ای در رابطه با مالکیت موجر نسبت به عین یا منافع ندارد؛ مگر این که مدعی علیه (

آیا توقیف ملک مشاع در اجرای احکام صادره از نظر قانونی صحیح است؟ نحوه توقیف آن چگونه است؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۴): با توجه به مواد ۱۰۶، ۱۳۸ و ۱۴۰ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف و فروش سهم مشاعی ملک، جایز و بلامانع است. نظر اکثریت: با توجه به صراحت مواد ۱

آیا طرح دعوی تسلیم و تحویل مبیع بدون ارایه سند رسمی مالکیت یا سند عادی انتقال عین و بدون طرح دعوی اثبات عقد ناقله عین مسموع است؟ نظر هییت عالی: در مورد اموال غیرمنقولی که دارای سند مالکیت بوده و نام فروشنده در دفتر املاک ثبت شده است همان گونه که در بند (ب) اس

آیا دعوی الزام به تحویل مبیع که عبارت از یک باب خانه یا یک دستگاه اتومبیل است صرفا به طرفیت فروشنده اقامه می شود یا این که دارنده سند رسمی نیز باید طرف دعوی قرار گیرد؟ نظر هییت عالی: اشکال وارد بر نظر اکثریت این است که منشا تصرفات و مالکیت فروشنده اخیر و این

آیا حق سرقفلی جزء اموال منقول است یا غیرمنقول و چنان چه قیمی بدون اخذ اجازه دادستان اقدام به انتقال حق سرقفلی صغیر کند عمل وی نافذ است؟ آیا صغیر بعد از کبیر شدن می تواند به استناد این که قیم اجازه دادستان را اخذ نکرده، ابطال قرارداد انتقال حق سرقفلی را از دادگ

طبق بند الف شرط ضمن عقد، در سند نکاحیه زوجین قید شده هرگاه درخواست طلاق از ناحیه زوجه نباشد (درخواست طلاق از ناحیه زوج باشد) و زوجه ناشزه نباشد یا تخلف از وظایف زناشویی نکرده باشد، زوج مکلف است نصف از دارایی خود را که از زمان زندگی مشترک به دست آورده به زوجه ب

پس از وقوع عقد بیع، یکی از طرفین مالی به دیگری تملیک می کند و وی را راضی به اقاله می کند وضعیت حقوقی چنین تملیک و اقاله ای را تبیین کنید؟ نظر هییت عالی: نظر به این که بعد از معامله، طرفین می توانند به تراضی آن را اقاله و تفاسخ کنند، و حاصل مبانی توافق طرفین ر

مالی در اجرای مفاد اجراییه صادره توقیف و به مزایده گذاشته شد متعاقبا شخص ثالثی با این ادعا که مال توقیف شده به وی تعلق دارد دعوای اثبات مالکیت مطرح می کند آیا چنین دعوایی قابلیت پذیرش دارد؟ نظر هییت عالی: همان گونه که در نظر اکثریت: قید شده، به موجب ماده ۱۴۶

شخصی به موجب مبایعه نامه عادی اقدام به فروش ملک یا خودروی خود در قبال ثمن معین به دیگری کرده و با وجود دریافت ثمن معامله از انتقال سند رسمی مورد معامله امتناع می کند. خریدار برای الزام فروشنده به انتقال سند رسمی در دادگاه اقامه دعوا کرده و فروشنده دفاع کرده که

در معاملات املاک یا ماشین با قولنامه وقتی معلوم می شود که مبیع، مال غیر بوده است و خریدار به دادگاه مراجعه و دعوی استرداد ثمن معامله را با احتساب نرخ تورم علیه فروشنده طرح می نماید، آیا طرح ابطال معامله نیز به همراه دعوی استرداد لازم است؟ نظر هییت عالی: نظر ب

در دعوی زوجه به طرفیت وراث همسرش جهت وصول مهر و تامین خواسته آیا به ارایه گواهی انحصار وراثت زوج نیاز است؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۵) مدنی: جهت رسیدگی به چنین دعوایی دادگاه به طرق مختلف عده وراث و میزان سهم الارث آنان را می تواند مشخص کند که علی الاصول با

آیا متعاملین می توانند انفساخ عقد را به عنوان شرط نتیجه قید کنند؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۵) مدنی: به موجب ماده ۲۳۴ قانون مدنی که بیان می دارد شرط نتیجه آن است که تحقق امری در خارج شرط شود و چنان چه تحقق امری در خارج موقوف به سبب خاصی نباشد (مانند طلاق) با

آیا در امور حقوقی ذی نفع بودن صرفا راجع به مسایل مالی مطرح است یا اینکه امور معنوی و عاطفی و امثالهم نیز می تواند باعث تلقی شدن خواهان به عنوان شخص ذی نفع باشد؟ نظر هییت عالی: با توجه به اصل ۱۷۱ قانون اساسی و قوانین عادی دیگر از جمله قانون مسیولیت مدنی مصوب ۱

آیا در صورت حمله گرازهای وحشی به زمین زراعی و باغات افراد و ایجاد خسارت، صاحبان زمین ها و افراد ذی نفع می توانند دادخواستی به طرفیت سازمان محیط زیست مربوطه طرح و مطالبه خسارت وارده به محصولات و زمین زراعی و باغات خود بنمایند؟ و در صورت اقامه دعوی، ایا می توان

اگر مستاجر بدون رضایت مالک، عین مستاجره را به دیگری انتقال دهد و از طرفی حق انتقال به غیر هم نداشته باشد، حق سرقفلی پرداختی قابل مطالبه است؟ نظر هییت عالی: چنان چه قرارداد اجاره قبل از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ منعقد شده باشد، مو

آیا جد پدری طفل پس از فوت پدر طفل در صورت ازدواج مجدد مادر، می تواند حضانت طفل را از وی بگیرد؟ نظر هییت عالی: با توجه به ماده ۱۱۷۰ قانون مدنی که حق حضانت را در صورتی که مادر، شوهر دیگری اختیار کند برای پدر تعیین کرده است و نظر به این که صرفا در ماده مرقوم از

یکی از دو نفر که در یک ساختمان دو طبقه هر یک مالک یک طبقه می باشد، ملک خویش را به دیگری می فروشد. آیا مالک دیگر حق شفعه دارد؟ نظر هییت عالی: در صورتی که هر یک از دو نفر مالک یک طبقه از ساختمان باشد، یعنی واحد آپارتمان به طور شش دانگ در مالکیت هر یک از آن ها ب

اگر مال توقیف شده ای توسط محکوم علیه به فروش برسد آیا دایره اجرای احکام می تواند در رد مال، آن را مسترد نماید یا نیاز به تنظیم دادخواست از سوی محکوم له است؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۵) مدنی: با توجه به مواد ۵۶ و ۵۷ قانون اجرای احکام مدنی و با وجود این که بع

در خصوص اعتراض بر ثبت و تقاضای ابطال عملیات اجرایی آیا طرح دعوا باید به طرفیت متقاضی و اداره ثبت اسناد با هم باشد یا این که تنها به طرفیت متقاضی کفایت می نماید و لزومی به دخالت دادن اداره ثبت نیست؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۴): اعتراض بر ثبت، علیه متقاضی ثبت

اگر مالکی تقاضای تخلیه مورد اجاره را به علت نیاز شخصی طرح کند و حکم به رد دعوی صادر شود آیا مجددا می تواند همان دعوی را مطرح کند و دعوی او مسموع است؟ نظر هییت عالی: با توجه به این که نیاز شخصی امری حادث و متغیر است و بستگی به وضعیت اقتصادی و اجتماعی افراد دار