آرای قضایی

تجدید جلسات داوری ملازمه با تمدید مهلت داوری ندارد؛ بنابراین تجدیدجلسات مانع از ابطال رای داور که خارج از مهلت قانونی صادر شده است، نمی شود.

اگر مستاجردر انقضای مهلت اظهار نامه رسمی مبنی بر آمادگی تخلیه ارسال کند، موجر محکوم به استرداد ودیعه است. (برررسی:با صراحت نیست)

دعوی تخلیه منازل سازمانی در محاکم مسموع نیست؛ زیرا دعوی مذکور از شمول مقررات قانون مدنی در مورد اجاره و تخلیه، خارج بوده و ترتیبات خاص برای آن پیش بینی شده است.

در صورتی که طرفین دعوی نسبت به یکدیگر تعهدات متقابل داشته باشند، مادام که تعهد خود را انجام نداده اند، استحقاق دریافت خسارت تاخیر تادیه ازطرف مقابل ندارند.

درصورتی که ابطال رای کمیسیون تشخیص ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت صادره بر مبنای آن، ضمن دادخواست واحد مطرح شود، ابطال سند مالکیت منوط به قطعیت رای دادگاه راجع به ابطال رای کمیسیون است؛ بنابراین در خصوص خواسته اخیر قرار اناطه صادر می شود. (بررسی نکته بدوی ؛در عمل در تجدیدنظر هم تفکیک شده ولی در اینخصوص تجدیدنظرخواهی نشده)

در صورتی که زوج مدعی باشد آپارتمان انتقالی به نام زوجه، بابت مهریه بوده و زوجه منکر این ادعا باشد، از آنجا که اتیان سوگند با منکر است مگر اینکه سوگند را به مدعی رد کند، صدور حکم بر اساس اتیان سوگند توسط زوج صحیح نیست. عنوان: شرایط تلقی انتقال ملک به زوجه به عنوان پرداخت مهریه پیام: در صورتی که زوج مدعی باشد آپارتمان انتقالی به نام زوجه، بابت مهریه بوده، در حالیکه مهریه زوجه سکه است؛ زوج باید دلیلی مبنی بر اینکه مهریه با توافق زوجه از سکه به آپارتمان تبدیل شده است، ارائه کند.

اگر مبلغ درخواستی زوجه بابت نفقه نسبت به شرایط اقتصادی جامعه متعارف باشد؛دادگاه بدون ارجاع به کارشناس، زوج را محکوم به پرداخت نفقه می نماید.

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بدون انجام مقدمات آن مثل اخذ پایانکار و تفکیک، مسموع نیست.

اسقاط حق عزل وکیل در ضمن عقد وکالت، سبب زوال حق مزبور می‌شود و موکل حق عزل وکیل را از دست می‌دهد زیرا ماهیت شرط مزبور مستقل از ماهیت عقد است و جعل آن ضمن عقد جایز وکالت موجب جواز شرط نمی شود.

دعوی الزام به رفع بازداشت ملک باید به طرفیت شخصی که ملک را بازداشت کرده، اقامه شود؛ در غیر اینصورت دعوی مذکور مسموع نیست.

در دعوی طلاق به درخواست زوجه به استناد ایراد ضرب و جرح، در صورتی که بر اساس حکم دادگاه، زوجین با یکدیگر درگیر شده باشند و برخوردهای زوجه با زوج در زندگی مشترک موجب چنین درگیری هایی شده باشد، حکم به رد دعوا صادر می گردد.

چنانچه فرزندان مشترک کبیر باشند، باید شخصا برای مطالبه نفقه خود از پدراقدام کنند و مادر در دعوی مذکور فاقد سمت است.

عدم استفاد از تاکسی در مهلت توقیف و تعمیر آن، که به علت تصادف با وسیله نقلیه دیگر ایجاد شده است، ازمصادیق منافع ممکن الحصول بوده و خسارت مربوطه از مقصر حادثه قابل مطالبه است.

طرح دعوای الزام به تمکین به منزله اسقاط عملی حق فسخ نکاح است و پس از آن، دعوی فسخ نکاح از ناحیه زوج محکوم به رد است.

دعوی مطالبه وجه چک ضمانت قرارداد اجاره به شرط تملیک، پس از صدور حکم قطعی فسخ قرارداد، باید توسط شرکت به طرفیت مدیون اصلی و ضامن طرح شود؛ بنابراین، منتقل الیه چک مزبور، نمی‌تواند چک مذکور را مطالبه کند زیرا چک به طریق قانونی به وی منتقل نشده است.

درصورتی که پس از صدور حکم تمکین، زوج پرونده اجرایی تشکیل نداده و شرایط تمکین از جمله تهیه مسکن مناسب و اثاث البیت را متعارف فراهم نکند، این امر حکایت از عدم تمایل زوج به تمکین زوجه از وی دارد؛ بنابراین، درخواست ازدواج مجدد به استناد عدم تمکین، محکوم به بطلان است.

با توجه به اینکه حق کسب و پیشه و تجارت، متفاوت از سرقفلی است لذا تخلف مستأجر(تغییر شغل) موجب زایل شدن حق سرقفلی نمی شود.

اموال موروثی، مشمول مقررات شرط تنصیف دارائی مندرج در عقد نکاح نیست.

دعوی الزام به تمکین در فرض سکونت زوجه در منزل مشترک که حکایت از تمکین وی دارد؛ محکوم به بطلان است.

حذف عبارت حواله کرد، بیانگر اراده طرفین بر دریافت وجه چک توسط دارنده اولیه بوده و لذا چک مذکور قابل انتقال نیست.

در صورتی که پدر و پدربزرگ طفل در قید حیات باشند، شخص دیگر(مادربزرگ پدری)، حتی با فرض صدور حکم اعدام برای والدین طفل و محبوس بودن آنها، صلاحیت طرح دعوای حضانت را ندارد.

دعوی مطالبه بهای روز ملک تصرف شده توسط شهرداری از دعاوی ترافعی محسوب و رسیدگی به آن در صلاحیت محاکم دادگستری بوده و منوط به احراز استحقاق مالک در مطالبه بهای ملک در دیوان عدالت اداری نیست.

قرار رد درخواست تعیین داور در زمره قرارهای قابل تجدیدنظرخواهی نیست.

طرح دعوی خلع ید از ناحیه هر یک از مالکین مشاع علیه متصرف یا متصرفین ملک قابل رسیدگی است و لزومی به طرف دعوی قرار دادن سایر مالکین مشاعی نیست.

در دعوای خلع ید، سبق تصرف خواهان در ملک موضوع دعوی شرط نیست.

اگر در خصوص دعوای تجویز ازدواج مجدد رای قطعی صادر شده باشد، الزام زوج به تهیه مسکن مباینتی با رای سابق ندارد و از موجبات اعاده دادرسی نیست. (بررسی :محتوای تجویز یا عدم تجویز مشخص نیست)

در فرآیند رسیدگی به اعتراض ثالث، دادگاه باید در حدود خواسته معترض ثالث، اسناد و مدارک ارائه شده از ناحیه وی را ارزیابی کرده و در صورتی که این اسناد حاکی از حقانیت او باشد رأی معترض عنه را نقض کند. بنابراین دادگاه نمی تواند مستند دعوی خواهان اصلی را باطل اعلام کند. عنوان: تغییر توصیف عمل حقوقی در مرحله اعتراض ثالث پیام: در صورتی که دادگاه نخستین در رسیدگی به دعوای اصلی که منجر به صدور دادنامه موضوع اعتراض ثالث شده است، قرارداد مستند دعوای خواهان اصلی را بیع نامه تشخیص داده باشد، تلقی آن در مرحله اعتراض ثالث به «عقد جعاله»; موجه نیست.

دعوی مطالبه خسارت تأخیر تأدیه وجه چک، صرفا به طرفیت صادرکننده چک قابل طرح است. زیرا خسارت های مربوط به وصول طلب خواهان، از ناحیه صادرکننده به وی تحمیل شده است. (نعیمی) (ملاحظه: در رای تجدیدنظر فقط به محکومیت اصلی اشاره شده است و صراحتی در خصوص محکومیت به خسارت تاخیر تادیه ذکر ندارد. البته خوانده ردیف اول، تجدیدنظرخواهی کرده که قاعدتا باید صادرکننده باشد.)

درصورتی که دارنده چک وجه آن را از طریق اداره اجرای اسناد رسمی وصول کند، حق طرح دعوی در دادگاه جهت مطالبه خسارت تأخیر تأدیه وجه چک از تاریخ سررسید تا تاریخ وصول را دارد.

گرچه نواقص استشهادیه مستند دعوی اعسار منجر به صدور قرار رد دعواست؛ اما دادگاه تجدیدنظر بنا به مصالحی از جمله زندانی بودن معسر می تواند از امور مزبور اغماض کند و حکم بر اعسار را صادر کند.-رحیم پور (تاریخ تصویب آیین نامه؟ )