آرای قضایی

در دعوی اعتراض ثالث صرفا درخصوص الغا یا ابقا حکم مورد اعتراض اظهارنظر می شود؛ بنابراین ادعای جدید ضمن دادخواست اعتراض ثالث غیر قابل رسیدگی است.

مبدا محاسبه مدت سه ساله جهت استحقاق تعدیل اجاره بها، از تاریخ ابتدای توافق کتبی درخصوص اجاره بها ست و تاریخ انقضای آن مناط اعتبار نیست.

مطالبه اجرت المثل ناشی از عدم تحویل به موقع مبیع از سوی خریدار، مصداق عدم النفع بوده و قابل پذیرش نیست.

در تفویض وکالت، فوت یا حجر وکیل واسطه، در اهلیت متعاقدین وکالت موثر نیست؛ بنابراین وکالت وکیل دوم نافذ بوده و فوت وکیل واسطه موجبی جهت بی اعتباری اسناد تنظیم شده با وکالت وی محسوب نمی شود.

قرار عدم استماع درخواست قابل تجدیدنظرخواهی نیست.

چنانچه انتقال به غیر توسط مستاجر در زمان مالکیت مالک قبلی واقع شده باشد، دعوی تخلیه توسط مالک جدید به جهت انتقال به غیر پذیرفته نمی شود؛ زیرا حق تخلیه به دلیل مذکور برای مالک قبلی ایجاد شده و قائم به شخص ایشان بوده و قابلیت انتقال به مالک جدید را ندارد.

چنانچه تغییر شغل توسط مستاجر در زمان مالکیت مالک سابق صورت گرفته باشد، حق فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستاجره صرفا برای مالک وقت ایجاد می شود؛ بنابراین در صورت عدم اعمال حق فسخ در مدت طولانی توسط وی که دلالت بر رضایت نسبت به تغییر شغل دارد، درخواست تخلیه توسط مالک فعلی به دلیل مذکور قابل پذیرش نبوده و محکوم به بطلان است.

چنانچه تجدیدنظرخواه صرفا به تقدیم دادخواست تجدیدنظرخواهی اکتفاء کرده و هیچگونه لایحه ائی پیرامون تبیین و تشریح مراتب تجدید نظر خواهی ارائه نکرده باشد، این اقدام عملا، به منزله اذعان وی به بلا دلیل و بلا جهت بودن دعوی اقامه شده است.

دارنده چک می تواند دعوای مطالبه وجه چک را به طرفیت صادر کننده یا ضامن وی اقامه کند؛ زیرا مطالبه وجه از ضامن منوط به اثبات اشتغال ذمه مضمون عنه نیست؛ بنابراین عدم طرح دعوا علیه صادر کننده موجبی برای صدور قرار عدم استماع دعوا نیست.

پذیرش دعوی اثبات نسب منوط به احراز رابطه زوجیت والدین ادعایی و احراز قاعده فراش است.

دو دعوی انفساخ و بطلان قرارداد از نظر مبنا با یکدیگر متفاوت بوده و مانعه الجمع هستند؛ زیرا انفساخ یا اعلام انحلال ناظر بر یک معامله صحیح است ولی بطلان زمانی مطرح می شود که معامله از ابتدا فاقد شرایط اساسی صحت قرارداد باشد.

زندانی شدن زوج به اتهام قتل غیر عمدی؛ جهت احراز عسر و حرج زوجه کافی است. .

1-دعوی با عنوان خواسته الزام خوانده به تهیه مقدمات انتقال سند رسمی به علت غیرمنجز و نامعین بودن خواسته دعوی قابل رسیدگی نیست. 2-تحویل مبیع در اموال غیر منقول مطابق رویه قاطع قضائی و دکترین موثر حقوقی به منزله ی خلع ید است؛ بنابراین مستلزم اثبات و احراز مالکیت رسمی خواهان است.

در صورت عدم درج مبلغ حق الوکاله در وکالتنامه نامه وکیل دادگستری، وکالت نامه قابلیت پذیرش ندارد؛ بنابراین قرار رد دعوی صادر می شود.

در صورتی که حضانت فرزند مشترک قانونا در اختیار مادر باشد، پس از ازدواج مجدد مادر، حق حضانت فرزند با پدر خواهد بود.

در معامله به قصد فرار از دین، احراز نیت و قصد معامله کننده برای تحقق موضوع کفایت می کند ؛ بنابراین لزومی به تقارن معامله با مطالبه طلب و یا تعاقب معامله نسبت به مطالبه طلب نیست.

دعوای ابطال سند مالکیت فرع بر بطلان معامله ای است که مبنای صدور سند مالکیت بوده؛ زیرا سند مالکیت دلیل محسوب شده و تعرض به سند بدون درخواست رسیدگی به مستند (وضعیت حقوقی معامله) غیر قابل استماع است.

دعوای ابطال سند رهن و توقف عملیات اجرایی ثبت، الزاما باید به طرفیت طرفین سند رهنی (راهن و مرتهن) اقامه شود؛ در غیر اینصورت قرار عدم استماع دعوا صادر می گردد.

هرگاه زوجین در مرحله تجدیدنظر نسبت به دعوای الزام به تمکین توافق کنند، دادگاه تجدیدنظر رای بدوی را نقض و اقدام به صدور گزارش اصلاحی می کند.

با وجود سند رسمی اجاره که حاکی از مالکیت مستاجر بر منافع یک و نیم دانگ از ملک باشد، دعوی اثبات تعلق حق کسب و پیشه و تجارت نسبت به شش دانگ این ملک در مغایرت با سند رسمی اجاره بوده و مسموع نیست.

چنانچه ملک به شرط مساحت خاص معامله نشده باشد، عرفا و نوعا براساس میزان مساحت و از قرار هر متر مربع معامله می شود؛ بنابراین امکان مطالبه قیمت بابت کسری مساحت آپارتمان وجود دارد.

اجرای حکم تمکین منوط به تهیه مسکن مستقل در حد شان زوجه با کلیه وسایل مورد نیاز خانه است.

1-درصورتی که دادگاه بدوی بر مالی بودن دعوی ابطال رای داوری معتقد باشد؛ باید اخطار رفع نقص به خواهان ارسال تا بهای خواسته مشخص شود. 2-طرح دعوای ابطال رای داور توسط کارآموز وکالت بلااشکال است.

طلا جاتی که زوجه به همراه خود به منزل شوهربرده، به مفهوم عرفی وخاص جهیزیه تلقی نمی شود؛ بنابراین دادگاه عمومی درخصوص مطالبه آن صالح می باشد و دادگاه خانواده صلاحیت ندارد.

دعوی اعسار نسبت به آنچه که شخص به موجب اجرائیه ثبتی محکوم به پرداخت آن شده است نیز قابل استماع است.

1-مخالفت فرزند در خصوص ملاقات با مادر تاثیری در حق ملاقات مادر ندارد؛ زیرا فرزند مشترک نیازمند برخورداری از مهر ومحبت هر دو والدین است. 2-کارشکنی در برنامه ملاقات فرزند مشترک توسط شخص دارای حضانت، افزون بر ضمانت اجرای کیفری ممکن است سبب سلب حضانت شود.

صرف رفت و آمد موجر به محل مورد اجاره دلالت بر اجازه تغییرات در عین مستأجره نیست؛ بنابراین خسارات وارده توسط موجر قابل مطالبه است.

صرف سفید امضاء بودن سند به تنهایی نمی تواند مسقط حقوق موضوع سند باشد.

در فرض مالکیت قهری هر کدام از ورثه در ملک موضوع دعوی خلع ید، هرکدام مستقلا حق طرح دعوی داشته و ضرورتی به اینکه تمام ورثه بر اقامه دعوی تراضی کنند و یا همگی تواما اقامه دعوی کنند یا دعوی علیه همگی ورثه طرح شود، وجود ندارد.

مالک سهم مشاعی از سرقفلی می تواند اجرت المثل سهم خود را از متصرف مطالبه کند.