آرای قضایی

اگر شخصی به نام دیگری غیر از آنچه در سند سجلی دارد، اشتهار داشته باشد می تواند نام خود را تغییر دهد هرچند نام وی از نام های مرسوم و متداول باشد.

اگر زوجه با وجود علقه زوجیت بین همسر خود و دیگری به زوجیت دایم وی در آید برای زوج ایجاد حق نمی کند که بدون رضایت همسر یا اخذ اجازه از دادگاه همسر دیگری به صورت دائم یا موقت اختیار کند؛ چرا که با پذیرش آن بند دوازدهم از شروط ضمن عقد لغو خواهد بود.

عدم وقوع بیع امری قابل اثبات نیست و احراز آن دعوی تلقی نمی شود؛ زیرا در امور حقوقی اصل بر عدم وقوع اعمال حقوقی است و کسی که مدعی خلاف آن است باید آن را اثبات کند.

شرط تحقق انفساخ قراردادی، ارسال اظهارنامه و یا اعلام اراده مبنی بر انفساخ است.

در صورت نیاز به اخذ توضیح از خواهان، دادگاه باید برای ادای توضیح جلسه ای تشکیل و طرفین را دعوت و مورد اخذ توضیح را در اخطاریه آنان درج نماید.

تقاضای صدور حکم به اعلام انفساخ مبایعه نامه از نظرحقوقی فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا انفساخ، انحلال قهری عقود است و وظیفه دادگاه در صورت تحقق آن و درخواست خواهان، تأیید است نه اعلام انفساخ.

طرح دعوی به عنوان اصیل بر اساس وکالت نامه محضری امکان پذیر نیست؛ بنابراین به دلیل ذینفع نبودن خواهان، قرار رد دعوی صادر می شود.

در تحقق اعتبار امر مختومه لزوما وحدت موضوع ملاک نیست و صرف ارتباط دو دعوی کفایت می کند.

1- در صورت مرهونه بودن ملک علاوه بر مالک، باید مرتهن نیز در دعوای اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و الزام به رفع موانع تنظیم سند رسمی خوانده دعوی قرار گیرد. 2- درخواست الزام به رفع موانع تنظیم سند رسمی ملکی، که به موجب سند لازم الاجرا، در فرابند اجرای ثبت قرار دارد ابتدا مستلزم اقامه دعوی مبنی بر ابطال اجراییه های اداره ثبت و رفع توقیف از ملک است.

در صورت فروش ملک مشاعی به موجب وکالت نامه هایی که مع الواسطه از سوی مالکین به فروشنده اعطاء شده است، ضرورت دارد در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، کلیه اعطاء کنندگان وکالت نامه ها به منظور احراز صحت وکالت نامه، طرف دعوی قرار گیرند.

با اثبات تولد طفل در ایران، نیازی به احراز تابعیت وی در دعوای الزام به صدور شناسنامه نیست.

کراهت امر درونی است و اسباب لازم در باب اثبات آن شخصی است؛ بنابراین هرچند کراهت زوجه به تنهایی عنوان عسر و حرج ندارد ولی اگر دادگاه پس از رسیدگی های لازم احراز کند که نفرت به حدی است که ادامه زوجیت را برای زوجه غیرممکن می سازد، صدور حکم طلاق بلامانع است. عنوان: فسخ و تدلیس در نکاح پیام: در صورت احراز عسر و حرج زوجه در زمان اعمال حق حبس، موجبات الزام زوج به مطلقه نمودن زوجه فراهم است.

در اجرت المثل زوجه، منظور از "دستو ر زوج "، فرمان صریح نیست؛ بلکه منظور درخواست زوج است به هر نحو که ابراز شده باشد و از طرفی انتظار و توقعی که مرد از همسرش از بدو ورود به منزل به طبخ غذا و نظافت و اداره خانه دارد می تواند تأمین کننده درخواست زوج باشد.

در مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت، اصل بر عدم تبرع در انجام کارهای منزل است.

با تحقق بیع، عدم دریافت ثمن خللی به ارکان و اعتبار آن وارد نمی کند؛ مگر این که بایع خیار تأخیر ثمن را اعمال و معامله را فسخ کند؛ بنابراین الزام به تنظیم سند رسمی نیز با توجه به تحقق بیع منوط به تأدیه کامل ثمن نیست.

دریافت و وصول ثمن توسط مشروط له یا نماینده ی او بعد از تحقق شرط فاسخ، اماره ی انصراف وی از شرط مذکور و رضایت به اعتبار قرارداد و اراده جدید بر شمول آثار آن است. عنوان: تعیین سررسید در شرط فاسخ به دلیل عدم وصول چک پیام: در صورت وجود شرط فاسخ در بیع مبنی بر انفساخ قرارداد در فرض عدم وصول چک در سررسید معین، مقصود از سررسید چک و تحقق شرط فاسخ به دلیل عدم پرداخت وجه چک، اتمام وقت اداری روز سررسید است.

صرف صدور حکم تمکین علیه زوجه به معنی نشوز نیست؛ بلکه باید اجرائیه صادر شود و زوجه به منزل مستقل دعوت شود که در صورت عدم تمکین ناشزه خواهد شد.

در صورت ضرورت کارشناسی به تشخیص دادگاه و عدم پرداخت هزینه کارشناسی توسط خواهان؛ دادگاه در صورتی می تواند قرار ابطال دادخواست صادر نماید که نتیجه عدم ایداع هزینه کارشناسی (خروج از عداد دلایل یا ابطال دادخواست) در اخطاریه قید شده باشد.

اگر تصرف در ملکی با تصویب هیات وزیران باشد مالک صرفا مستحق دریافت بهای روز ملک و نه اجرت المثل می‌باشد.

صدور حکم بر الزام به تمکین منوط به تهیه منزل مسکونی مستقل و لوازم زندگی نیست، بلکه صرفا اجرای حکم منوط به موارد مذکور است.

حل اختلاف و داوری دعاوی مربوط به تعاونی ها در صلاحیت اتاق تعاون است.

صرف ربایش اطلاعات و داده های رایانه ای لزوما به معنی ورود خسارت نیست و ورود ضرر و زیان جهت مطالبه آن باید محرز باشد.

در صورتی که یکی از طرفین به واسطه عدم انجام تعهد، معامله را فسخ نماید، دیگر حق دریافت وجه التزام ناظر به عدم انجام تعهد را نخواهد داشت.

اگر به علت حکم اعسار، محکوم له هزینه دادرسی را پرداخت نکرده باشد، خوانده به پرداخت هزینه دادرسی به عنوان خسارت دادرسی محکوم نمی گردد.

در صورت بطلان معامله، دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خودرو که به دلیل خرابی مورد استفاده قرار نگرفته است، محکوم به رد است.

درخواست تغییر نام در اسناد سجلی به دلیل اشتهار به نام دلخواه در صورتی که مخالفت صریح با مقررات نداشته و باعث اضرار به دیگران نشود امکان پذیر است.

اقدام وکیل از جانب موکل برای صدور المثنای سند مالکیت ملازمه با صدور سند مالکیت به نام وکیل ندارد.

عدم امکان اتخاذ تصمیم در ماهیت امر بدون نظر کارشناس و عدم تودیع هزینه کارشناسی توسط متقاضی، از موارد صدور قرار ابطال دادخواست است.

توافق در ضمن طلاق مبنی بر اینکه مادر فرزندان مشترک، حق ملاقات با آنان را نداشته باشد، سلب حق به صورت کلی و فاقد اعتبار است.

تمکین، منوط و مشروط به پرداخت نفقه از سوی زوج به زوجه است. عنوان: بار اثبات عدم تمکین پیام: ازآنجا که اثبات امر عدمی (عدم تمکین) رأسا و به طور مستقیم مقدور نیست، با اعلام زوج بر عدم تمکین از باب "قاعده نافی را نفی کافی است"، زوجه باید انجام وظایف زوجیت را اثبات نماید.