مطالبه اجرت‌المثل املاک تصرفی به استناد مصوبه هیات وزیران

رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم ف. س. با وکالت آقای ع. الف. و خانم س. ب. به طرفیت 1-وزارت آموزش و پرورش 2-آموزش و پرورش منطقه 15 تهران به خواسته مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک از پلاک ... بخش ... اراضی تهران. وکلای خواهان حسب دادخواست تقدیمی اجمالا بیان داشتند اداره خوانده در تاریخ 1358/2/15 اقدام به تصرف ملک موکل نموده و تاکنون نسبت به تملک آن وفق مقررات اقدام ننموده است تقاضای محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف را نمودند. دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی و نظر به اظهارات نماینده حقوقی خوانده ردیف دوم مبنی بر اینکه آموزش و پرورش حدود چهارصد و پنجاه میلیون تومان از نهصد میلیون اجراییه صادره را به خانم م. س. پرداخت کردند و خانم ف. س. هم اجراییه داشت و شماره حساب دادیم که پرداخت نمایند ولی متاسفانه این کار را نکردند و ایشان اعتراض کردند و می­گویند من به قیمت روز می­خواهم و جهت تامین اعتبار بایستی 18 ماه بگذرد و اعتبار تامین شده و حاضریم پرداخت نماییم و نماینده حقوقی خوانده براساس لایحه تقدیمی ضم پرونده بیان کرد با توجه به مراتب فوق و به لحاظ بند ب ماده 10 لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک و مفهوم مخالف ماده 308 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و جلوگیری از تضییع حقوق آموزش و پرورش تقاضای رد دادخواست ایشان مورد استدعاست. دادگاه با عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری که طی نظریه کتبی میزان اجرت‌المثل سهمی 1/5 دانگ خواهان را به مبلغ یکصد و پنج میلیون و هشتصد و شصت و پنج هزار و هشتصد تومان از کل ملک برآورد و اعلام کرده است به طرفین ابلاغ شده است و منطبق با اوضاع و احوال قضیه می‌باشد در مهلت مقرر خدشه و تعرضی مدلل و مستدل از سوی طرفین دعوا قرارنگرفته است و نظر به دادخواست تقدیمی و دادنامه شماره 801040-87 مورخ 1387/10/30 صادره از همین شعبه که حکم به محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز بهای زمین صادر شده است و نظر به اینکه نماینده حقوقی خوانده دفاع موثری در مقابل دعوی خواهان به عمل نیاورده است و دلیلی بر برایت ذمه خود ارایه ننموده است لذا دادگاه خواسته خواهان را منطبق با موازین قانونی دانسته و مستند به مواد 265 و 308 و 309 و 1257 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت یکصد و پنج میلیون و هشتصدو شصت و پنج هزار و هشتصد تومان سهمی خواهان بابت اجرت‌المثل ایام تصرف براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری و پرداخت مبلغ 1/133/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت هزینه کارشناسی و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می‌گردد. ضمنا صدور اجراییه و اجرای حکم منوط به پرداخت مابقی هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به می‌باشد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رییس شعبه 153 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - کیالاشکی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آموزش و پرورش منطقه 15 تهران به طرفیت خانم ف. س. از دادنامه شماره 0450-93 مورخ 1393/5/13 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی حقوق تهران که به موجب تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 800/865/105 تومان بابت اجرت‌المثل ایام تصرف زمین نسبت به سهم تجدیدنظرخوانده در ملک پلاک ... بخش ... تهران به اضافه خسارات دادرسی محکوم شده است نظر به اینکه تصرفات آموزش و پرورش با تصویب هیات وزیران و مالکانه بوده و از طرفی قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی، نظامی دولت مصوب 1358/11/7 در این گونه موارد مالک را مستحقق دریافت بهای روز ملک دانسته و حسب محتویات پرونده تجدیدنظرخواه طی دادنامه 1040-87 مورخ 1387/10/3 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران به پرداخت بهای روز محکوم شده فلذا مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نسبت به ملک موصوف فاقد وجاهت قانونی است و رای صادره درخور تایید نمی‌باشد بنابراین ضمن نقض دادنامه معترض‌عنه مستندا به ماده 358 قانون آیین دارسی مدنی حکم بربی‌حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌دارد. این رای قطعی است مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای