آرای قضایی مرتبط با ماده 358

خسارت تاخیر تادیه اجرت المثل ایام تصرف، قابل مطالبه نیست.

اجرت المثل ایام تصرف غیر قانونی یکی از مالکین مشاعی در مشاعات آپارتمان توسط مالک مشاعی دیگر قابل مطالبه است.

در صورتی که زوج مدعی باشد آپارتمان انتقالی به نام زوجه، بابت مهریه بوده و زوجه منکر این ادعا باشد، از آنجا که اتیان سوگند با منکر است مگر اینکه سوگند را به مدعی رد کند، صدور حکم بر اساس اتیان سوگند توسط زوج صحیح نیست. عنوان: شرایط تلقی انتقال ملک به زوجه به عنوان پرداخت مهریه پیام: در صورتی که زوج مدعی باشد آپارتمان انتقالی به نام زوجه، بابت مهریه بوده، در حالیکه مهریه زوجه سکه است؛ زوج باید دلیلی مبنی بر اینکه مهریه با توافق زوجه از سکه به آپارتمان تبدیل شده است، ارائه کند.

اگر مبلغ درخواستی زوجه بابت نفقه نسبت به شرایط اقتصادی جامعه متعارف باشد؛دادگاه بدون ارجاع به کارشناس، زوج را محکوم به پرداخت نفقه می نماید.

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بدون انجام مقدمات آن مثل اخذ پایانکار و تفکیک، مسموع نیست.

اسقاط حق عزل وکیل در ضمن عقد وکالت، سبب زوال حق مزبور می‌شود و موکل حق عزل وکیل را از دست می‌دهد زیرا ماهیت شرط مزبور مستقل از ماهیت عقد است و جعل آن ضمن عقد جایز وکالت موجب جواز شرط نمی شود.

درصورتی که پس از صدور حکم تمکین، زوج پرونده اجرایی تشکیل نداده و شرایط تمکین از جمله تهیه مسکن مناسب و اثاث البیت را متعارف فراهم نکند، این امر حکایت از عدم تمایل زوج به تمکین زوجه از وی دارد؛ بنابراین، درخواست ازدواج مجدد به استناد عدم تمکین، محکوم به بطلان است.

اموال موروثی، مشمول مقررات شرط تنصیف دارائی مندرج در عقد نکاح نیست.

دعوی الزام به تمکین در فرض سکونت زوجه در منزل مشترک که حکایت از تمکین وی دارد؛ محکوم به بطلان است.

حذف عبارت حواله کرد، بیانگر اراده طرفین بر دریافت وجه چک توسط دارنده اولیه بوده و لذا چک مذکور قابل انتقال نیست.

اگر در خصوص دعوای تجویز ازدواج مجدد رای قطعی صادر شده باشد، الزام زوج به تهیه مسکن مباینتی با رای سابق ندارد و از موجبات اعاده دادرسی نیست. (بررسی :محتوای تجویز یا عدم تجویز مشخص نیست)

اظهار نظر کارشناس(پزشکی قانونی) در خصوص سن خواهان دعوای ابطال شناسنامه، برای دادگاه موضوعیت ندارد و به عنوان دلیل اثباتی دعوا محسوب نمی شود؛ بنابراین ابطال سند سجلی به استناد نظر پزشکی قانونی و بدون توجه به ادله دیگر صحیح نیست.

صدور حکم مبنی بر الزام به انتقال سند رسمی املاک رهنی، مغایر حقوق مرتهن و حق مقدم او است. بنابراین باید خواهان ضمن درخواست صدور حکم فک رهن، مرتهن را نیز طرف دعوا قرار دهد تا رد یا تنفیذ معامله از سوی وی بررسی شود.

از آنجایی که یکی از شرایط مطالبه خسارت تأخیر تأدیه، مسجل بودن دین است، در صورتی که با اظهارنظر تکمیلی کارشناس در جریان دعوی، طلب خواهان مسجل شود، از تاریخ اظهارنظر مذکور، داین استحقاق اخذ خسارت تأخیر تأدیه را دارد.

طرح دعوای متقابل از جانب واخواه در مرحله واخواهی قابل استماع است. عنوان: اراده ظاهری در دعوای تنفید فسخ پیام: فسخ، انحلال ارادی قرارداد است که با اراده صاحب خیار، اعمال و پس از اطلاع طرف قرارداد به طریق مقتضی، تایید آن از دادگاه درخواست می شود؛ بنابراین مادامی که فسخ چهره مادی پیدا نکند، جایی برای ورود دادگاه در ماهیت نخواهد بود.

در فرض فروش مبیع به قیمت غیر واقعی(غبن)، خریدار می‌تواند در صورت وجود شرایط قانونی، خیار غبن را اعمال نماید ولی نمی‌تواند خسارت را مطالبه کند.

دعوای اعلام بطلان معامله صوری و ابطال سند آن، در صورت انتقال بعدی موضوع معامله به موجب سند رسمی، باید به طرفیت کلیه طرفین معامله و مالک رسمی طرح شود.

در فرضی که خریدار، اقدام به بردن اجناس موضوع معامله نکرده باشد؛ ادعای عدم تحویل مبیع مجوز عدم پرداخت ثمن توسط وی نیست؛ بنابراین دعوی مطالبه ثمن پذیرفته می شود و خریدار نیز می تواند دعوی تحویل مبیع اقامه کند.

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک، فرع بر مالکیت رسمی است.

توافق درخصوص ادامه تحصیل زوجه در خارج از کشور بدون مشخص کردن حدود آن صرفا شامل یک مقطع تحصیلی می شود؛ بنابراین دعوی الزام به تمکین پس از آن قابل پذیرش است.

1- صدور حکم الزام زوجه به تمکین ،فرع بر تهیه ی مسکن و اثاث البیت مناسب از سوی زوج است. 3- در موراد اختلاف در خصوص مدخوله بودن یا نبودن زوجه و تبعا زوال حق حبس زوجه، قول زوجه متبع است. عنوان: قول مقدم در مدخوله بودن زوجه پیام: در موراد اختلاف در خصوص مدخوله بودن یا نبودن زوجه و تبعا زوال حق حبس زوجه، قول زوجه متبع است. عنوان: غیرقابل فرجام بودن دادنامه مربوط به ورشکستگی پیام: تدارک مسکن و اثاث البیت، پس از صدور حکم به رد دعوی تمکین، از موجبات نقض رای صادره محسوب نمی شود.

در صورتی که یکی از وراث به استناد وکالتنامه ای که از مورث اخذ کرده، ملک را پس از فوت او منتقل کند، این انتقال در سهم وراث دیگر فضولی است و با عدم تنفیذ آنها، حکم به ابطال اسناد رسمی معاملات به نسبت سهم آنها صادر می نماید. عنوان: عدم تنفیذ معامله فضولی پیام: تقدیم دادخواست به خواسته ابطال اسناد رسمی معامله فضولی، به منزله عدم تنفیذ و رد معامله مذکور است.

مطالبه خسارت قراردادی ناشی از عدم انجام تعهد(انتقال رسمی ملک)، فرع بر مطالبه ایفا تعهد در زمان معین شده است؛بنابراین ارائه گواهی عدم حضور در دفترخانه اسناد رسمی، که مثبت مطالبه ایفا تعهد در زمان تعیینی است، لازم است.

در دعوای مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت، ظاهر بر قصد عدم تبرع زوجه درخصوص انجام کارها است.

حق ملاقات طفل، منحصر به مورد طلاق والدین نیست؛ بنابراین در فرضی که زوجین علیرغم وجود علقه زوجیت، جدا از یکدیگرزندگی می کنند، هر یک از والدین که حضانت طفل را در اختیار ندارد، حق ملاقات فرزند مشترک را دارد.