آرای قضایی مرتبط با ماده 197

تشخیص درجه ارزش تامین دلیل در موارد استنادی با دادگاه است؛ بنابراین عدم اعتبار بخشی به تامین دلیل به جهت آنکه تامین دلیل جزو ادله محسوب نمی شود؛ فاقد وجاهت است .

خسارت تأخیر تأدیه نسبت به سهم دوران مشارکت که مورد تنازع و اختلاف بوده ، قابل مطالبه نیست؛ زیرا اصل دین تا قبل از طرح دعوا و انجام کارشناسی، مسجل و قابل مطالبه نبوده است. عنوان: اصل حاکم بر میزان سهم شرکا پیام: در صورت اتفاق نظر بر اصل مشارکت و اختلاف در میزان سهم هرکدام از شرکا، اگر هیچیک در خصوص سهم مورد ادعای خود، دلیل قابل قبولی ارائه نکنند، اصل و فرض و ظاهر بر تساوی سهم هرکدام می باشد.

در دعاوی مطالبه خسارات ناشی از تصادفات رانندگی، دعوی صرفا متوجه راننده مسبب حادثه است و از آنجایی که مالک خودرو تقصیری در تصادف و ورود خسارت نداشته است، مطالبه خسارت از مالک وسیله نقلیه قابل طرح نیست.

مهریه آن چیزی است که صیغه عقد نکاح بر آن جاری شده و در هنگام اجرای صیغه ذکر شده است؛ بنابراین تعهد به انتقال سه دانگ ملک توسط زوج ضمن عقد نکاح، بخشی از مهریه محسوب نمی شود.

اشتهار خواهان به دو نام از موجبات اصلاح شناسنامه و پذیرش دعوای تغییر نام کوچک نیست.

اگر در قرارداد عدم پرداخت چک در سررسید و حداکثر در مدت 5 روز پس از آن، موجب حق فسخ برای فروشنده باشد؛ ارسال اظهارنامه مبنی بر آمادگی پرداخت وجه به صورت نقد و در قالب چک بانکی در مدت مقرر 5 روزه، حق فسخ فروشنده را ساقط می کند.

تجدیدنظرخواهی نسبت به قسمتی از خواسته که محکمه نخستین نسبت به آن حکمی صادر نکرده، منجر به قرار ردعوی تجدیدنظرخواهی می گردد.

اگر زوجه قسمتی از مهریه خود را قبل از تنظیم سند رسمی نکاح بذل کند، این موضوع از مصادیق اسقاط ما لم یجب بوده و هیچ اثر حقوقی بر بذل مترتب نمی شود. عنوان: اعتبار قیاس در فقه امامیه پیام: قیاس درفقه شیعه از جمله ادله و منابع فقهی محسوب نیست. عنوان: علت و سبب ایجاد خیار پیام: عقد، سبب ایجاد خیار است و مواردی مانند تحقق غبن، عیب، تاخیرثمن و سایرموارد از جمله علتهای تحقق خیارمی باشند نه از اسباب.

حتی اگر موجر بخشی از ودیعه را به مستاجر مسترد کند، دادگاه مجاز به تجزیه وجه التزام مورد تراضی طرفین در خصوص عدم استرداد ودیعه، نیست.

مدیران ساختمان صرفا نماینده قانونی مالکین مجتمع های ساختمانی در جهت مطالبه شارژ و هزینه های مشترک ساختمان می باشند و طرح شکایات کیفری و نیز دعاوی خارج از موضوعات مذکور، خارج از صلاحیت و اختیارات مدیران ساختمان است. قلت تعداد واحدهای مسکونی و گردشی بودن مدیریت ساختمان، حاکی از این امر است که تصدی هر یک از ساکنین به عنوان مدیر ساختمان تبرعی است.

سکونت زوجه در منزل مشترک دلالت بر فراهم بودن تمکین خاص از سوی وی دارد؛ بنابراین دعوی الزام به تمکین از جانب زوج محکوم به بطلان است.

عدم تشابه عرفی و اتحادیه ای دو شغل، ملاک تغییر شغل موجد حق تخلیه مستاجر است؛ بنابراین صرف توزیع یک یا چند محصول مشابه و شباهت سرقفلی دلیل تشابه دو شغل نیست.

هرگاه معلوم شود عین مستاجره درحال اجاره معیوب بوده، مستاجر می تواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده اجاره را باتمام اجرت قبول کند؛ بنابراین در صورتی که با عیب موجود آن را فسخ نکند و توافقی نیز بین طرفین عقد راجع به تعمیرآن نباشد، حق رجوع به موجر را نداشته و دعوی مطالبه خسارت پرداخت شده توسط وی پذیرفته نمی شود.

مقدمه واجب واجب است و تا پایان کار اخذ نشود، امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد؛ بنابراین حکم به رد اخذ پایانکار علیرغم صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی و و صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی فاقد وجاهت است.

در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 برای موجر تکلیف و تعهدی مبنی بر اخذ گواهی پایانکار تجاری در نظر گرفته نشده است؛ بنابراین دعوی الزام موجر به اخذ آن در فرضی که در قرارداد اجاره نیز چنین تعهدی درج نشده باشد، محکوم به بطلان است.

چنانچه در زمان تصفیه دیون ورشکسته، بخشی از مطالبات یک طلبکار مورد تصدیق اداره تصفیه قرار نگیرد و طلبکار هم بدان اعتراضی نکند و درنتیجه مبلغ مطالبات وی قطعی و پرداخت شود، طلبکار مزبور نمی تواند بعد از شروع مجدد فعالیت تاجر ورشکسته، بخش تصدیق نشده مطالبات خود قبل از ورشکستگی وی را مجددا درحساب ها و گزارشات مالی حسابرسی شده، آورده و مطالبه کند.

در دعوای مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت،با توجه به عرف جامعه، اصل بر تبرعی بودن اعمال زوجه است؛ بنابراین مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت منوط به اثبات قصد عدم تبرع و دستور زوج است.

متعارف از تعدی وتفریط اقدامی است که سبب تغییر در متراژ وزیربنای ملک شود یا در استحکام بنا موثر بوده و یا متناسب با نوع فعالیت تجاری نباشد.

اذن و اجازه زوج به عنوان شرط ضمن عقد مبنی بر رضایت زوج به ادامه تحصیلات و اشتغال زوجه در هر مکان، ملازمه ای بر اجبار زوج به تهیه مسکن در محل تحصیل زوجه ندارد؛ زیرا طبق قیاس اولویت، فرضیه تمکین بر شرط مذکور اولویت دارد.

رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی ثبتی در صلاحیت اداره ثبت بوده است نه محاکم دادگستری. عنوان: تنجیز خواسته در فرض تعدد خواسته و خواندگان پیام: در فرض تعدد خواندگان و خواسته ها، چنانچه مشخص نباشد کدام بخش از خواسته، مربوط به کدام خوانده است و خواسته های متفرع و عدیده به طرفیت کلیه خواندگان مطرح شده باشد، خواسته غیر منجز بوده و دعوی مسموع نیست. عنوان: موضوع و طرفین اعتراض ثالث اجرائی پیام: طرفین دعوی اعتراض ثالث اجرائی، همان طرفین پرونده اجرائی و موضوع آن فقط اعتراض به عملیات اجرائی است، بنابراین طرح دعوی با خواسته های دیگر و به طرفیت افراد غیر مرتبط ، غیر قابل استماع است.

تعهد ضامن و مضمون عنه در قرارداد مضاربه بانکی در عرض یکدیگر قرار دارند؛ بنابراین در صورت تعهد ضامنین به پرداخت خسارت عدم ایفاء تعهد در قرارداد، ضامنین به همراه متعهد اصلی متضامنا محکوم به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه می شوند.

صدور حکم به رد دعوی صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرائی قطعی بوده و قابل تجدیدنظرخواهی است.

چنانچه بذل مهریه توسط مهریه طبق سند رسمی، بدون قید و شرط باشد؛ ادعای زوجه مبنی بر مشروط بودن به عدم طلاق، حتی در فرض پرداخت مبلغی توسط زوج ، قابل پذیرش نیست؛ زیرا بدون قید و شرط بودن آن استصحاب می شود.

در صورتی که به درخواست اکثریت مالکان یک بنای آپارتمانی، اجازه تخریب بنا و احداث ساختمان جدید از دادگاه صادر شود، پس از تخریب و تبدیل شدن عرصه به زمین، نمی توانند به جهت غیرقابل افراز بودن زمین، درخواست فروش آن را مطرح کنند. عنوان: دعوای ابطال دستورفروش مال مشاع پیام: در صورتی که دادگاه متعاقب قطعیت گواهی عدم امکان افراز ملک، دستور فروش آن را صادر کند، طرح دعوا به خواسته ابطال دستور فروش قابل استماع است.

تخلیه به دلیل نیاز شخصی در موردی پیش بینی شده که استمرار رابطه استیجاری موجب وقفه در امور معشیتی موجر شود؛ بنابراین صدورحکم تخلیه منوط به احراز نیاز مالک به اشتغال در محل مورد اجاره به منظور ارتزاق است. عنوان: الزام به بذل باقیمانده مدت عقد موقت پیام: در صورتی که خریدار ملک را رویت و در وضعیت موجود خریداری کرده و به حقوق مکتسبه مستاجر عالم بوده باشد، درخواست تخلیه توسط وی به علت نیاز شخصی محکوم به بطلان است.