آرای قضایی

در صورت وارد بودن دعوای اعتراض ثالث، دادگاه صرفا باید دادنامه مورد اعتراض را نقض کند و تکلیف دیگری ندارد ؛بنابراین صدور حکم بر بطلان دعوای اصلی فاقد وجاهت است.

اگر پس از بیع با سند عادی، فروشنده ملک را به رهن بانک بگذارد، دعوای ابطال سند رهنی فاقد وجاهت است زیرا مندرجات سند عادی یعنی مبایعه نامه و تاریخ آن تنها بین امضاء کنندگان آن مؤثر بوده و نسبت به شخص ثالث یعنی بانک تأثیری نداشته با وصف نسبی بودن قرار دادها، آنچه که ملاک عمل از طرف ادارات و مراجع قانونی از جمله بانک ها و محاکم قضایی می باشد سند مالکیت رسمی است.

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی منوط به اخذ پایان کار و مفاصا حساب است؛ بنابراین قبل از تحقق ملزومات مزبور قرار رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی صادر می شود.

تمکین زوجه از زوج منوط به پرداخت نفقه از سوی زوج است؛ بنابراین اگر دلیلی بر پرداخت نفقه نباشد، از موجبات رد دعوای الزام به تمکین است.

درصورتی که به علت احداث پل توسط شهرداری، امکان ورود ماشین به داخل ملک مقدور نباشد، با توجه به اینکه ملک از حیز انتفاع ساقط شده است، حکم به تخریب پل احداثی به میزان رفع مزاحمت و ضرر صادر خواهد شد.

شرط الزام به تنظیم سندرسمی، اخذ پایان کار،صورت مجلس تفکیکی و پرداخت عوارض شهرداری است؛ بنابراین دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بدون فراهم شدن مقدمات مزبور، مسموع نیست.

تکلیف مرد به دادن نفقه در عقد دایم، ناشی از حکم قانون و غیر قابل اسقاط است؛ بنابراین هرقرارداد خلاف تکلیف نفقه،خواه قبل از نکاح یا بعد از آن، باطل است.

در صورتی که در روز تقدیم دادخواست، قانونی که مربوط به موضوع دادخواست است، لازم الاجرا شود، باید مقررات قانون در آن دادخواست مراعات شود و الا قرار رد دعوا صادر می شود.

صرف صدور رای الزام به تمکین، برای اثبات نشوز زوجه کافی نیست، بلکه لازم است اجرائیه صادر شود تا در عمل عدم تمکین زوجه و نشوز وی ثابت شود. (تکرار زیاد)

تکلیف زوجه به تمکین، به محض وقوع عقد نکاح برقرار می شود و اگر دلیل موجهی جهت عدم تمکین ارائه نکند، حکم الزام به تمکین علیه او صادر می شود. اما اجرای حکم تمکین منوط به تهیه مسکن مناسب و امکانات کافی برای زندگی مشترک است.(ملاحظه: نکته به ظاهر ساده و تکراری است اما از این جهت حائز اهمیت است که برخی دادگاه ها "صدور حکم الزام به تمکین" را منوط به تهیه مسکن می دانند و برخی "اجرای این حکم" را. این شعبه از دادگاه تجدیدنظر، آراء متهافت در این خصوص صادر کرده است- نعیمی)

حق ملاقات طفل، منحصر به مورد طلاق والدین نیست؛ بنابراین در فرضی که زوجین علیرغم وجود علقه زوجیت، جدا از یکدیگرزندگی می کنند، هر یک از والدین که حضانت طفل را در اختیار ندارد، حق ملاقات فرزند مشترک را دارد.

در صورتی که در اخطار رفع نقص مبلغ هزینه دادرسی و تمبر مالیاتی به طور صحیح قید نشده باشد، آثار حقوقی اخطار صحیح بر آن مترتب نبوده و از موارد صدور قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی نیست.

اعطای وکالت در انتقال ملک، در عرف رایج جامعه ما قرینه ای بر وقوع بیع است؛ بنابراین اثبات وقوع عقد بیع به استناد آن و سائر دلائل از جمله شهادت شهود قابل پذیرش است.

در صورت مستحق للغیر درآمدن بخشی از مبیع، حکم به استردادثمن با احتساب آن به نرخ روز براساس شاخص اعلامی ازسوی بانک مرکزی می شود.

رسیدگی به اختلافات ناشی از فعالیت حرفه ای در بازار بورس اوراق بهادار، ابتدائا درصلاحیت محاکم نیست؛ بلکه باید از طریق هیات داوری مورد رسیدگی قرار گیرد. عنوان: ماهیت حقوقی پیش فاکتور پیام: پیش فاکتورفروش، قرارداد نهایی خرید و فروش نیست بلکه این سند حاکی از توافقات اولیه ایی است که اصطلاحا به آن توافقات مقدماتی جهت عقد قرارداد نهایی گفته می شود.

در صورتی که زوج منزل پدر خود را به عنوان مسکنی که برای زندگی مشترک تهیه کرده است اعلام کند، لازم است قرارداد مکتوبی در خصوص استفاده از منافع منزل مزبور ارائه کند که اثبات کننده ادعای وی مبنی بر تدارک مسکن جهت زندگی مشترک باشد.

صرف اعتیاد به مواد مخدر دلیل بر عسر و حرج و تحقق شرط ضمن عقد نیست بلکه اگر به اساس زندگی خللی وارد آورد و ادامه زندگی را برای زوجه دشوار کند، می تواند در دعوای طلاق، مستند قرار گیرد.

درصورتیکه حکم طلاق زوجین صادر و اجرا شده باشد، دعوی زوج مبنی بر فسخ نکاح مردود است. زیرا بر فرض رسیدگی و ثبوت ادعا، صدور حکم فاقد اثر قانونی است.

در صورتی که دادنامه تمیکین منجز نبوده و به طور معلق انشاء شده باشد و زوجه نیز حاضر به تمکین باشد، دعوی تجویز ازدواج مجدد، محکوم به بطلان است.

در صورتی که در اخطاریه خواهان لزوم اخذ توضیح و موارد توضیح قید نشده باشد، عدم حضور خواهان در جلسه دادرسی منجر به ابطال دادخواست نیست.

با توجه به اینکه حق حبس از قواعد عمومی قرار دادهاست، این حق در عقد صلح وجود دارد، بنابراین دعوی استرداد دستگاه موضوع قرارداد، در صورتی که علت عدم تحویل آن، عدم تادیه ثمن باشد، رد می شود

چنانچه فروشنده و خریدار تاریخ تنظیم سند رسمی مورد توافق را تغییر دهند، این امر تبدیل تعهد محسوب می شود؛ بنابراین تضمینات تعهد سابق مثل خسارت تاخیر انجام تعهد، به تعهد جدید تسری پیدا نمی کند؛ مگراینکه شرط شده باشد.

خسارت تاخیر تادیه به نفقه معوقه زوجه تعلق نمی گیرد زیرا دین محسوب نمی شود. (

دعوی تنفیذ مبایعه عادی به دلیل ترافعی نبودن خواسته، قابل استماع نیست و ذینفع صرفا می تواند در خصوص اجرای مفاد قرارداد طرح دعوی کند.

استرداد دادخواست از جانب احدی از خواهان ها، تاثیری در حق دیگر خواهان ها تاثیری ندارد؛ بنابراین صدور قرار ابطال دادخواست نسبت به همه خواهان ها فاقد وجاهت قانونی است. (بررسی:به نظر اشتباه قضایی موجب ابطال دادخواست شده و نکته نیست)

نفقه معوقه فرزند مشترک قابل مطالبه نیست و دادگاه تنها از تاریخ تقدیم دادخواست مطالبه نفقه، حکم به پرداخت نفقه فرزند خواهد داد.

در دعوی الزام به تمکین، چنانچه دادگاه با توجه به گزارش واحد مددکاری، مسکن تهیه شده توسط زوج را مناسب با شأن زوجه نداند، به دلیل مهیا نبودن مقدمات تمکین، حکم به بی حقی صادرخواهد کرد.

اگرخریدار با علم به اینکه مبیع (ملک)در طرح آموزشی است، اقدام به خرید نماید و بیع به علت عدم امکان تسلیم مبیع باطل شود؛ مطالبه خسارت قراردادی از جانب خریدار، به جهت قاعده اقدام فاقد وجاهت است.

درمواردی که دعوی طلاق از ناحیه زوج مطرح شده و مهریه زوجه عند الاستطاعه است، دادگاه نمی تواند اجرای صیغه طلاق را منوط به پرداخت مهریه توسط زوج کند، زیرا پرداخت مهریه منوط به استطاعت زوج است که این امر باید توسط زوجه ثابت شود.

مطالبه اجرت المثل املاک، فرع بر مالکیت رسمی خواهان است.