آرای قضایی

در صورت تخلف طرفین از مفاد قرارداد، هیچ یک مستحق مطالبه خسارت قراردادی نیستند.

در صورتی که طبق قرارداد، خریدار مکلف به پرداخت هزینه های دارایی و شهرداری انتقال ملک باشد؛ در فرض عدم انجام این تعهد، فروشنده هنگامی می تواند هزینه های یاد شده را مطالبه کند که قبلا آن را پرداخت کرده باشد زیرا قبل از پرداخت، هنوز سبب دین ایجاد نشده است.

صرف فعال بودن سیم کارت شخصی در گوشی مسروقه،مثبت ارتکاب بزه تحصیل مال مسروقه از جانب وی نیست.

خسارت های بدنی خارج از شرایط بیمه نامه بر عهده صندوق تامین خسارت های بدنی است؛ بنابراین پرداخت دیه افراد فوت شده در سانحه تصادف، در بخش مازاد بر ظرفیت خودرو، متوجه مرجع مذکور است.

عبارت «بانک ها»; در ماده 32 قانون آئین دادرسی مدنی، با توجه به قرینه سایر ادارات مذکور در این ماده، که یا دولتی هستند و یا با بودجه عمومی فعالیت می کنند، شامل بانک های خصوصی نمی شود؛ بنابراین در صورت تقدیم دادخواست توسط نماینده حقوقی بانک خصوصی، قرار رد دعوی صادر می شود.

توهین از طریق تلفن،ایجاد مزاحمت تلفنی محسوب می شود؛ بنابراین بزه مستقل نبوده و فاقد مجازات مستقل است.

نگهداری کبوتر در پشت بام،مصداق بزه تهدید علیه بهداشت عمومی است.

یکی از شروط تحقق بزه تصرف عدوانی، احراز سبق تصرف شاکی در ملک متنازع فیه است.

در صورت واگذاری سرقفلی از سوی مستاجر به مالک (موجر)، ادامه تصرفات مستاجر، غیرماذون بوده و دعوی خلع ید مالک علیه وی، قابل پذیرش است.

اشتهار به نامی غیر از نام مندرج در سند سجلی و یا تعدد نام، از موجبات تغییر نام محسوب نمی شود.

این موضوع که اداره ثبت احوال، در خصوص اسامی ممنوع، راسا، مبادرت به تغییر نام افراد می کند به معنای عدم امکان تغییر نام در سایر موارد نیست زیرا انتخاب نام، جزء حقوق اولیه و طبیعی اشخاص است.

ارسال اظهارنامه، یکی از طرق اعلام عدم رضایت مالک از ادامه تصرفات متصرف می باشد و آنچه که مدنظر مقنن است، علم وآگاهی متصرف از غیرماذون بودن ادامه تصرف، بعد از ابلاغ اظهارنامه است؛ بنابراین در فرضی که علم و اطلاع متصرف با طرح دعوی قبلی و یا ارسال اظهارنامه احراز شود؛ رعایت مهلت ده روزه از ابلاغ اظهارنامه مقرر در قانون در دعوای رفع تصرف عدوانی، ضروری نیست.

رد مال منتقل شده به غیر با سند رسمی، مستلزم تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی است.

چک، عرفا، وسیله پرداخت محسوب می شود بنابراین مطالبه وجه بابت اجور معوقه به علت برگشت خوردن چک صادره بایت اجاره بهاء، فاقد مبنای قانونی است و صرفا" باید از طریق مطالبه وجه چک اقدام شود.

در دعوی مطالبه بهای روز ملک واقع شده در طرح های عمرانی، پس از ارائه دلیل مالکیت از سوی مدعی تصرف و یا استعلام از اداره ثبت، ادعای مدعی در خصوص تصرف ملک، با ارجاع امر به کارشناس، قابل بررسی بوده و رد دعوی به علت عدم ارائه دلیل تصرف، فاقد وجاهت است.

با توجه به اینکه تقلیل سن در دعوای ابطال شناسنامه و صدور شناسنامه جدید، در واقع تغییر تاریخ تولد مثبوت و قطعی به تاریخ تولد احتمالی و تقریبی می باشد، لذا ذعوای یادشده، محکوم به رد است.

خلع ید مستاجر یکی از مالکین ملک مشاعی توسط مالک مشاعی دیگر، منافاتی با حقوق سایر مالکین مشاعی ندارد؛ بنابراین لزومی به طرف دعوی قرارداد آنها نیست.

در صورت توافق بر رسیدگی از طریق داوری، مادام که موجبات مرتفع شدن داوری ایجاد نشده، رسیدگی از طریق داوری صورت می پذیرد؛ از این رو در این فرض مراجعه به دادگستری موضوعا منتفی است.

در بزه افتراء، احراز قصد خاص مرتکب مبنی بر وارد کردن ضرر حیثیتی به شاکی، ضروری است.

در صورت صدور حکم بر برائت متهم، رسیدگی به دعوی ضرر و زیان و مطالبه خسارت، فاقد وجاهت قانونی است.

در صورت توافق طرفین قرارداد بر حل اختلافات از طریق داوری شخص معین، حتی در فرض فوت یا استعفا داور، موافقت نامه و شرط داوری زایل نگردیده و طرفین نمی توانند ارتجالا برای حل و فصل اختلاف به دادگاه مراجعه نمایند زیرا این امر برخلاف تراضی و اصل حاکمیت اراده است. عنوان: اثر فوت یا استعفاء داور بر اعتبار شرط داوری پیام: در صورت توافق طرفین قرارداد بر حل اختلافات از طریق داوری شخص معین، حتی در فرض فوت یا استعفا داور، موافقت نامه و شرط داوری زایل نگردیده و طرفین نمی توانند برای حل و فصل اختلاف به دادگاه مراجعه نمایند زیرا این امر برخلاف تراضی و اصل حاکمیت اراده است.

بافرض اعتبار یا بی اعتباری معامله آپارتمان موضوع قرارداد عادی 1381/4/29 فی مابین متداعیین این امر موجب خلل در معامله نخستین نخواهد شد چرا که با لحاظ اقدامات متعاملین جهت ایفاء تعهدات متقابل انتقال ملک و تادیه ثمن و فقدان موجبات فسخ و بطلان معامله دلیل مقنعی جهت اثبات رابطه استلزامی مابین این معاملات ابراز نگردیده است

در صورتی که در قرارداد، مرجع حل اختلافات ناشی از اجرای قرارداد، مراجع حل اختلاف مذکور در قانون کار تعیین شده باشد، با توجه به اصل حاکمیت اراده، طرح دعوای مطالبه وجه درخصوص قرارداد مذکور در دادگاه مسموع نیست.

در دعوی خلع ید، در صورتی که اختلاف ناشی از حدود اربعه املاک مجاور و محدوده ثبتی آنها باشد، با توجه به اینکه رسیدگی به اینگونه موارد، ابتدائا در صلاحیت هیات های نظارت ثبتی است، قرار رد دعوی صادر می شود.

دعوی ابطال سند صادره در اجرای ماده 148 قانون ثبت اسناد و املاک، در صورتی که تقاضای ابطال رای هیات موضوع ماده مذکور طرح نشده باشد، مسموع نیست.

ایذاء شاکی، شرط تحقق بزه توهین از طریق ارسال پیامک است.

تعیین و اعمال مجازات جایگزین حبس، منوط به گذشت شاکی است.

امکان تغییر خواسته مطالبه اجور معوقه به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، تا قبل از پایان جلسه اول وجود ندارد؛ زیرا خواسته های مذکور، منشأ واحدی ندارند. عنوان: تصرف غاصبانه و دعوای تخلیه ید پیام: اگر خواهان مدعی باشد ملک به صورت غاصبانه تصرف شده است لیکن دادخواست تخلیه که ناظر بر وجود قراردادی بین اصحاب دعوی می باشد را مطرح نموده باشد دعوا قابل پذیرش نیست زیرا چنین مواردی مقتضی طرح دعوای خلع ید می باشد.

مطالبه خسارات وارده به خودروی مشمول قرارداد اجاره به شرط تملیک، باید توسط مالک صورت گیرد؛ بنابراین در صورت اقامه دعوا توسط مستاجر، قرار رد دعوا صادر می گردد.

بایع تاخیری در تحویل مبیع نداشته عدم اختصاص انباری و پارکینگ مجزی و مشخص به هر خریدار و استفاده خریدار از یکی از ملحقات مربوط به کل ساختمان عدم تحویل مبیع محسوب نمی شود زیرا تا صورتجلسه تفکیکی صادر نگردد معلوم نیست چه انباری و پارکینگی در سهم کدام واحد اپارتمان قرار میگیرد و از طرفی خریدار از مزایای انباری و پارکینگ استفاده نموده است هر چند که بعدا ان انباری یا پارکینگ درسهم وی قرار نگرفته باشد