آرای قضایی مرتبط با ماده 353

واحدهای شهرستانی دانشگاه آزاد اسلامی، زیر مجموعه دانشگاه آزاد اسلامی کشور بوده و دارای شخصیت حقوقی مستقل می باشند؛ بنابراین می توانند طرف دعوا باشند.

اگر ملک موضوع دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به نفع خواهان در بازداشت باشد؛ توقیف بودن ملک مانع از استماع دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک نخواهد بود.

در بازداشت نبودن ملک، شرط پذیرش و استماع در دعوی نقل و انتقال آن است؛ بنابراین صدور قرار عدم استماع دعوی تخلیه به دلیل اینکه ملک موضوع دعوی در بازداشت است، فاقد وجاهت قانونی است.

توافق طرفین در مرحله واخواهی مبنی بر داوری شخص معین، موجب نقض دادنامه و صدور قرار عدم استماع دعوا نخواهد بود؛ بلکه دادگاه باید ضمن اعلام مراتب به داور، ادامه رسیدگی را از طریق داور منتخب تعقیب کند و چنانچه داور به هر دلیل داوری نکند، دادگاه در خصوص واخواهی به صورت ماهوی اظهار نظر می نماید.

چنانچه تجدیدنظرخواه صرفا به تقدیم دادخواست تجدیدنظرخواهی اکتفاء کرده و هیچگونه لایحه ائی پیرامون تبیین و تشریح مراتب تجدید نظر خواهی ارائه نکرده باشد، این اقدام عملا، به منزله اذعان وی به بلا دلیل و بلا جهت بودن دعوی اقامه شده است.

1-دعوی با عنوان خواسته الزام خوانده به تهیه مقدمات انتقال سند رسمی به علت غیرمنجز و نامعین بودن خواسته دعوی قابل رسیدگی نیست. 2-تحویل مبیع در اموال غیر منقول مطابق رویه قاطع قضائی و دکترین موثر حقوقی به منزله ی خلع ید است؛ بنابراین مستلزم اثبات و احراز مالکیت رسمی خواهان است.

مطالبه خسارت وارده به ملک به دلیل ترکیدگی لوله آب از موسسه یا شرکت دولتی منوط به تحصیل رای دیوان عدالت اداری مبنی براحراز تخلف شرکت دولتی است.

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و صلح منافع، متوجه مالک رسمی است و لزومی به طرف دعوی قراردادن انتقال دهنده عادی نیست؛ زیرا انتقال دهنده امکان انجام خواسته و تحقق حکم در فرض اثبات ادعای خواهان را ندارد.

هرچند که قرار رد دادخواست صادره از دادگاه بدوی یا تجدیدنظر، قابل فرجام خواهی دردیوان عالی کشور است اما درصورتی که این قرار، به جهت خارج از مهلت بودن تجدیدنظرخواهی، از دادگاه بدوی صادر و در دادگاه تجدیدنظر تأیید شود، قطعی بوده و قابل فرجام خواهی نیست.

در صورت نقص دادخواست تجدیدنظرخواهی از حیث هزینه دادرسی، در اخطار رفع نقص باید میزان هزینه دادرسی قید شود؛ درغیراینصورت اخطار رفع نقص صادره فاقد اثر قانونی است.

نقل و انتقال خودرو در مراکز شماره گذاری راهنمایی و رانندگی ناجا و صدور برگ سبز شناسنامه مالکیت خودرو، منافاتی با تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی ندارد؛ بنابراین خریدار خودرو با استناد به مبایعه نامه و به موجب قانون می تواند الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی خودرو را مطرح نماید.

درصورتی که دعوای اعلام ورشکستگی تاجر توسط خود وی مطرح شود؛ باید دادستان نیز طرف دعوا قرارگیرد؛ زیرا دخالت دادستان در مقام خواهان یا خوانده ضروری است.

مطالبه بهای زمین و احراز صحت تملک دستگاه تملک کننده و میزان تصرفات و تعیین ارزش آن با استفاده از ساز و کارهای قانونی مانند جلب نظر کارشناس خارج از صلاحیت رسیدگی دیوان عدالت اداری بوده و در صلاحیت عام محاکم دادگستری است.

در دعوی ورشکستگی (با توجه به آثار نامحدود حکم ورشکستگی و تسری آن به اشخاص ثالث و ضرورت اطلاع دادستان، به ویژه از جهت دفاع در صورت تردید در ادعای توقف و نیز اقدام قانونی لازم در فروض ورشکستگی به تقلب یا تقصیر،) لزوما باید مدعی العموم(دادستان) طرف دعوی قرار گیرد؛ در غیر اینصورت قرار عدم استماع صادر خواهد شد.

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از ناحیه خریدار به استناد وکالت نامه عادی دست نویس به صورت مطلق، در فرض انعقاد عقد بیع بدون قید وکالت و نمایندگی و بدون گواهی و تائید خریدار در ذیل آن، مسموع نیست؛ زیرا تاریخ وکالت نامه عادی نسبت به شخص ثالث معتبر نبوده و وکالت مطلق صرفا جهت اداره کردن اموال موکل بوده و مجوزی برای انعقاد بیع نیست.

در فرض انتقال رسمی ملک در جریان مقدماتی ثبت و قبل از ثبت در دفتر املاک، مادامی که به مالکیت منتقل الیه تعرض و تخدیشی نشده باشد، مالکیت وی قابل احراز است؛ بنابراین دعوی مطالبه بهای روز آن توسط وراث منتقل الیه از شهرداری به دلیل واقع شدن در طرح، قابل رسیدگی است.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث، عدم ارائه گواهی حصر وراثت مانع رسیدگی نیست؛ بنابراین صدور قرار رد دعوی فاقد وجاهت است و اگر دادگاه نیازمند احراز تعداد وراث و فوت مورث باشد، استشهادیه رسمی مبنی بر فوت متوفی و تعداد وراث کفایت می کند.

با طرح دعوی جلب ثالث (در مرحله تجدیدنظر) نمی توان ایراد عدم طرف دعوی قراردادن شخص ثالث را مرتفع کرد؛ زیرا دعوی از ابتدا به طور صحیح مطرح نشده است.

تعهد خریدار آپارتمان به پرداخت اقساط وام اخذ شده توسط فروشنده، تعهد به نفع شخص ثالث (بانک) بوده و صرفا همان شخص قادر به الزام به ایفای تعهد مذکور است؛ بنابراین در فرض تخطی متعهد در ایفاء تعهد، فروشنده صرفا حق مطالبه اقساط پرداختی و به طور معین و منجز را از خریدار داشته و دعوی الزام به ایفای تعهد از ناحیه وی با قرار رد دعوی مواجه می شود.

در صورتی که سند دست نویس متوفی دارای ماهیت متفاوتی باشد که بتواند مبین بیع، وصیت و حتی عقد صلح بلا عوض باشد، طرح دعوی تنفیذ آن به عنوان وصیت مستلزم طرح دعوی صحیح و قانونی پیرامون تعیین ماهیت سند دست نویس به عنوان وصیت و تعیین نوع آن ( اعم از عهدی یا تملیکی ) بوده و سپس در صورت پذیرش دعوی مذکور، دعوی تنفیذ آن به عنوان وصیت قابل رسیدگی است.

چنانچه در مهلت اخطار رفع نقص هزینه دادرسی؛ دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی تقدیم شود؛ صدور قرار رد دادخواست به جهت عدم رفع نقص هزینه دادرسی فاقد وجاهت است، زیرا با تقدیم دادخواست اعسار، نقص مربوط به هزینه دادرسی مرتفع شده؛ بنابراین قبل از رسیدگی به ادعای اعسار، صدور قرار مزبور صحیح نیست.

فرزندان مشترک با رسیدن به سن بلوغ از محدوده حضانت خارج می شوند؛ بنابراین درخواست ملاقات نسبت به ایشان فاقد وجاهت قانونی است.

درصورتی که پس از صدور رای ورشکستگی، درخصوص آن، رای اصلاحی صادر شده باشد، مهلت اعتراض ثالث از ابلاغ رای اصلاحی محاسبه می شود.

تحویل مبیع(ملک) از جمله آثار عقد بیع صحیح بوده و به استناد مبایعه نامه عادی و بدون نیاز به تنظیم سند رسمی قابل پذیرش است.

چنانچه مصالح با انعقاد عقد صلح مبادرت به انتقال سرقفلی به شخصی کند، تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی منع قانونی نداشته ومنوط به احراز رابطه استیجاری نیست. -رحیم پور( بررسی:به راحتی قابل اانتساب به تجدیدنظر نیست)