آرای قضایی مرتبط با ماده 353

عدم تعیین پلاک فرعی برای قطعه اصلی مصرح در دادخواست، مانع اقامه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و موجب صدور قرار رد دعوی نیست.

عدم ارایه دلیل مثبت سمت، مستوجب صدور قرار رد دعوا نیست و از موارد عودت پرونده به دفتر دادگاه و صدور دستور رفع نقص است.

انتقال مالکیت عین مرهونه از مصادیق تصرفات منافی حق مرتهن است و دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قبل از فک رهن، مسموع نیست.

در صورت فروش ملک مشاعی به موجب وکالت نامه هایی که مع الواسطه از سوی مالکین به فروشنده اعطاء شده است، ضرورت دارد در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، کلیه اعطاء کنندگان وکالت نامه ها به منظور احراز صحت وکالت نامه، طرف دعوی قرار گیرند.

مرجع رسیدگی به شکایات ناشی از اقدامات اجرایی راجع به مطالبات دولت از اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی که مطابق مقررات اجرای مالیات ها قابل مطالبه می باشد، هیات حل اختلاف مالیاتی است.

انجام عمل مورد تعهد توسط متعهدله، منوط به الزام متعهد به انجام تعهد و سپس عدم انجام توسط وی نیست.

در مواردی که دادگاه تجدیدنظر، قرار صادره از دادگاه بدوی را نقض و برای رسیدگی مجدد به دادگاه بدوی اعاده می کند، دادگاه بدوی مکلف به رسیدگی ماهوی و صدور حکم بوده و نمی تواند مجددا قرار صادر نماید.

اگر مدیر عامل شرکتی علی رغم تعلق حق امضاء به شخص دیگر، چک متعلق به شرکت را امضاء کند، شرکت مسئول پرداخت است؛ زیرا در قبال تعهدات مدیران خود به اشخاص ثالث مسئول است.

دعوی خلع ید در خصوص املاک تصرف شده از سوی شهرداری برای اجرای طرح مصوب قانونی(ایجاد فضای سبز)، قابل پذیرش نیست؛ زیرا تصرفات مذکور از تصرفات غاصبانه، خروج موضوعی داشته و مالک صرفا مستحق بهای ملک به قیمت روز از مجری طرح می باشد.

1- با توجه به اینکه شهادت شهود، سند محسوب نمی گردد اعاده دادرسی به استناد شهادت قابل پذیرش نیست. 2- درخواست اعاده دادرسی به استناد سند مکتوم منوط به 1- داشتن سند در زمان دادرسی 2- مکتوم بودن آن 3- دلالت داشتن آن بر حقانیت است. 3- وجود اسناد مالکیت در ید خواهان دعوای اثبات مالکیت، اماره ای است بر وقوع عقد بیع.

ازآنجایی که هرگونه تحویل و تحول در اعیانی احداثی بر عرصه موقوفه، منوط به موافقت اداره اوقاف است، چنانچه نقل و انتقال بدون اخذ موافقت اداره مذکور صورت گرفته باشد، دعوای تحویل مورد معامله، مسموع نیست.

در صورت نقض حکم واخواسته، اعاده وضع به حالت سابق، به دستور دادگاه مجری حکم امکانپذیر است؛ بنابراین طرح دعوای اعاده وضع (ابطال سند رسمی انتقال اجرائی) مسموع نیست. عنوان: نحوه اعاده عملیات اجرایی به وضع سابق بعد از نقض دادنامه غیابی پیام: چنانچه به دنبال اجرای رأی غیابی و تنظیم سند رسمی انتقال اجرایی به نفع محکوم له، با اعتراض محکوم علیه دادنامه مزبور به موجب رأی نهایی بلا اثر شود، عملیات اجرائی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا برمی گردد و نیازی به طرح دعوی مستقل مبنی بر اعاده به وضع سابق و ابطال سند رسمی انتقال نیست.

دعوای الزام متعهد قراردادی به رفع بازداشت و انتقال رسمی ملک، قابل استماع می باشد. عنوان: دعوی الزام به رفع بازداشت و انتقال سند رسمی پیام: درصورتی که خواسته دعوی، الزام متعهد قراردادی به رفع بازداشت از ملک و انتقال رسمی آن باشد، دعوا، قابل استماع است و دادگاه باید با بررسی شرایط و تعهدات قراردادی در این خصوص، اظهارنظر ماهوی کند.

در دادخواست صدور حکم مبنی بر اعلان ورشکستگی شرکت، بایستی شرکت جزو خواندگان قرار گیرد. در غیراینصورت دعوی مطروحه مردود است. عنوان: خوانده در دعوی صدور حکم ورشکستگی شرکت پیام: درخواست صدور حکم ورشکستگی شرکت، باید به طرفیت شرکت مطرح شود و طرح آن به طرفیت مدیر عامل ، با توجه به شخصیت حقوقی مستقل شرکت، فاقد وجاهت قانونی و محکوم به رد است. - تأیید شده

در دعوی مطالبه وجه التزام قراردادی به دلیل تاخیر در انجام تعهد، ضرورتی به احراز مالکیت خوانده نیست و دادگاه نباید مبادرت به صدور قرار رد دعوا نماید بلکه باید نفیا یا اثباتا در ماهیت اظهارنظر کند.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی، در فرض تعدد انتقال، بدون احراز رابطه صحیح قراردادی فروشنده با ید ما قبل خود، امکان صدور رأی وجود ندارد و قرار رد دعوی صادر می شود.

طرح دعوا از سوی اداره منابع طبیعی منطقه در خصوص ملکی که متعلق به دولت به نمایندگی سازمان جنگلها و مراتع است، صحیح و قابل رسیدگی است زیرا اداره یادشده، زیر مجموعه سازمان مذکور بوده و به نمایندگی از دولت اقامه دعوی کرده است.

در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356، قائم مقام موجر(خریدار)، از کلیه حقوق قانونی موجر جهت اقامه دعوا برخوردار است؛ بنابراین درخواست تخلیه عین مستاجره به جهت نیاز شخصی توسط وی قابل رسیدگی است.

چنانچه در شرکتی که قرارداد ها باید با امضای مدیر عامل، رئیس هیات مدیره و ممهور به مهر شرکت باشد؛ وکالتنامه وکیل شرکت علاوه بر مهر شرکت تنها به امضای یکی از مدیران برسد، تک امضایی بودن وکالت نامه از موارد نقص امضاء و مقتضی صدور اخطار رفع نقص بوده و بدون ارسال اخطار رفع نقص، موجبی برای رد دعوا وجود ندارد.

شرکت ها شخصیت حقوقی مستقل از اعضاء و مدیران خود دارند؛ بنابراین طرح دعوی مطالبه خسارات وارده از ناحیه شرکت به اشخاص، به طرفیت مدیران شرکت، بدون ذکر نام شرکت به عنوان خوانده مستقل فاقد وجاهت است.

در دعوی الزام به فک رهن، لزومی به طرف دعوی قرار دادن بانک مرتهن وجود ندارد؛ بنابراین دادگاه با رعایت قرارداد خصوصی فی مابین خواهان (خریدار) و راهن (فروشنده) به موضوع رسیدگی می کند.

در صورتی که سابقا به درخواست رفع توقیف از مال منقولی که در راستای قرار تأمین توقیف شده است، رسیدگی شده و در مورد آن اتخاذ تصمیم شده باشد، طرح دعوای رفع توقیف از آن مسموع نیست.

در دعوی الزام به رفع موانع تنظیم سند رسمی، موجبی برای خوانده قراردادن بانک مرتهن وجود ندارد. عنوان: رابطه دعوای الزام به اخذ پایان کار و دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پیام: الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی، دعوی مستقلی است که در پی تعهدی مستقل ایجاد می شود و ممکن است متعهد آن با متعهد تنظیم سند رسمی متفاوت باشد؛ بنابراین مقدمه بودن آن نسبت به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مانع اقامه آن به طور مستقل نیست.

در دعوای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی، لزومی به طرف دعوی قراردادن بانک مرتهن نیست؛ زیرا با الزام فروشنده به فک رهن، خللی به حقوق بانک وارد نمی شود. عنوان: لزوم اقامه دعوی فک رهن به طرفیت مرتهن پیام: در دعوای الزام فروشنده به انجام تعهدات قراردادی از جمله فک رهن، لزومی به طرف دعوا قرار گرفتن بانک مرتهن نیست؛ زیرا با الزام فروشنده تحصیل حاصل شده و خللی به حقوق بانک وارد نمی آید.

بیمه شخص ثالث جهت جبران خسارات وارده به اشخاص ثالث زیاندیده است و مقصر حادثه، مشمول عنوان شخص ثالث قرار نمی گیرد؛ بنابراین در صورت فوت فرزند راننده مسبب حادثه، وی نمی تواند سهم الارث خود از دیه فرزندش را از محل پوشش بیمه شخص ثالث دریافت کند.