آرای قضایی مرتبط با ماده 197

در صورتی که زوج اشتغال به کار و حقوق مکفی داشته باشد، صدور حکم به تقسیط مهریه زوجه، مانع از احراز ملائت وی جهت تجویز ازدواج مجدد نیست.توانایی مالی زوج در دعوای تجویز ازدواج مجدد، حتی در صورت امتناع زوجه از تمکین نیز باید احراز شود.

در صورتی که وکیل مالک، که دارای وکالت در انتقال ملک بوده است، تعهد به انتقال سند رسمی نماید، این تعهد، شرط غیرمقدور محسوب نمی شود زیرا امکان انجام این تعهد با استفاده از وکالتنامه وجود دارد. همچنین، می توان از طریق اقامه دعوی به طرفیت مالک رسمی نیز مقدمات انتقال رسمی ملک به نام خریدار را فراهم نمود.

در صورتی که حکم قطعی مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال صادر شده باشد، محکوم له می تواند دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را طرح نماید و نیازی نیست که سند مالکیت پلاک مورد تنازع بنام خواهان باشد. عنوان: مطالبه اجرت المثل مبیع در فرض عدم پرداخت بخشی از ثمن پیام: در صورتی که خریدار ملک، عمده ثمن را پرداخت نکرده باشد، مطالبه اجرت المثل تصرف از فروشنده که همچنان متصرف ملک موضوع دعواست، مخالف با عدالت و انصاف است. بنابراین در این فرض، حتی درصورتی که حکم قطعی به انتقال سند رسمی ملک صادر شده باشد نیز دعوی مطالبه اجرت المثل تصرف پذیرفته نیست.

احداث بالکن در مغازه توسط مستاجر، در صورتی که لطمه و آسیبی به اساس ساختمان نزده و ضرر و زیانی برای مالک در پی نداشته باشد، تعدی و تفریط موجب حق تخلیه محسوب نمی شود؛ حتی اگر این عمل از نظر شهرداری تخلف بوده و مورد جریمه واقع شده باشد.

بعد از صدور رأی داوری، ادعای جعل نسبت به مستند ارائه شده به داور پذیرفته نیست زیرا در حین رسیدگی توسط داور ادعای جعل با تعیین جاعل می توانست موجب توقف رسیدگی داور تا مشخص شدن موضوع جعل شود بنابراین ادعای جعل مستندات، پس از صدور رأی داوری از موارد ابطال رأی داور نیست. عنوان: سند معارض و عدم استماع دعوی خلع ید پیام: در صورتی که داور منتخب، به جای رسیدگی و صدور رای، صرفا، به عنوان کارشناس اظهارنظر کرده و این اظهارنظر، به عنوان نظر کارشناس به طرفین ابلاغ شده باشد، با توجه به اینکه واجد وصف رأی داوری ، که قاطع دعوا است، نیست، بلکه صرفا اعلام نظر کارشناسی به دادگاه است بنابراین ماهیت رأی داوری بر آن مترتب نبوده و حکم به ابطال آن صادر می گردد.

هرگاه دارنده سند عادی، اقرار کند که سند به صورت سفید امضاء، در اختیار او قرار گرفته است، امضاء ذیل آن، دلیل بر مدیونیت امضاء کننده نیست؛ بنابراین اصل دین ثابت نبوده و دارنده برای مطالبه وجه مندرج در سند، باید دلیلی بر مدیونیت امضاء کننده ارائه کند.

شهادت بر امر عدمی به استثنای دعوای اعسار معتبر نیست. عنوان: دعوای الزام به تنظیم سند سمی خودرو رهنی پیام: با توجه به اینکه انتقال رسمی خودرو منافاتی با حقوق مرتهن ندارد زیرا لازمه انتقال رسمی خودرو فک رهن از عین مرهونه با پرداخت حقوق مرتهن است و از آن جا که مقدمه واجب خود نیز واجب است نیازی نیست تا در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خودرو، فک رهن مورد خواسته قرار گیرد نیست، بنابریان دادگاه حکم به انتقال رسمی خودرو موضوع نزاع صادر می نماید. عنوان: ماهیت عقد وکالت پیام: با توجه به اینکه اشخاص، عرفا، دیگران را به اموال یا حقوق خود مسلط نمی کنند مگر اینکه مالی را که اداره آن را به دیگران سپرده اند به موجب عقد ناقلی مورد معامله قرار داده باشند، وکالت نامه های تنظیمی در سطح جامعه دلالت بر وقوع عقد بیع دارد.

تغییر رقم و تاریخ چک و تنظیم صورتجلسه بین طرفین در این باره، گذشته از آنکه سند تجاری ( چک) را به سند مدنی تبدیل می کند، موجب تبدیل تعهد اولیه به تعهد جدیدی می گردد لذا ضمانت ضامن نیز منتفی می شود.

در صورتی که شخصی در قرارداد مضاربه بانکی، نسبت به پرداخت اصل بدهی و خسارت تاخیر تادیه، ضامن شده باشد، در خصوص پرداخت اصل بدهی و خسارت تاخیر آن، مسئولیت تضامنی دارد و اثبات یا عدم اثبات ابلاغ عدم پرداخت اصل دین به وی توسط مدیون اصلی موثر در مقام نیست.

در صورت وجود تقسیم نامه بین مالکین مشاعی ساختمان، تصرف هر یک از مالکین در طبقات مختص خود طبق تقسیم نامه، به موجب قاعده ید مجاز بوده و در دیگر طبقات و برخلاف تقسیم نامه مذکور، تصرف عدوانی محسوب می شود؛ بنابراین دعوی خلع ید نسبت به همان بخش قابل پذیرش است. عنوان: اعتبار تقسیم نامه بین مالکین مشاع ساختمان پیام: مالکیت مشاعی ساختمان، شرکت مدنی بوده و از آنجا که شرکت مدنی، فاقد شخصیت حقوقی است، طرز اداره کردن اموال مشترک تابع شرایط مقرر بین شرکاء خواهد بود، بنابراین در صورت تقسیم آن با توافق مالکین مشاعی، تقسیم نامه مذکور معتبر بوده و نمی توان شرایط دیگری بر مالکین تحمیل کرد.

در صورتی که ازدواج مجدد زوج در نتیجه تخلف زوجه از وظایف زوجیت باشد، شرط ضمن عقد نکاح و وکالت زوجه در طلاق محقق نمی شود.

آنچه به عنوان وجه التزام قراردادی مورد تایید قانونگذار است، تعیین خسارت برای تخلف از انجام فعل یا ترک فعل تعهد شده در معاملات است. اما در صورتی که موضوع قرارداد پرداخت وجه نقد باشد، تعیین خسارت برای عدم وصول وجه معتبر نبوده و مشمول قواعد آمره خسارت تأخیر تأدیه وجه نقد قرار می گیرد.

صدور حکم بر خلع ید مستلزم اثبات مالکیت خواهان بر مورد دعوی است و در صورتی که دادگاه دعوی خلع ید را به دلیل عدم اثبات مالکیت خواهان وارد نداند، این امر مقتضی صدور قرار است.

قبل از تفکیک یا افراز آپارتمان مورد معامله طرفین دعوی، الزام به تنظیم سند رسمی با پلاک ثبتی محل احداث، موقعیت قانونی ندارد. - نعیمی

با انتقال مالکیت عین مستأجره، مالک جدید می تواند به قائم مقامی از مالک سابق، حق به وجود آمده در نتیجه تخلف مستاجر، که در زمان مالکیت مالکان سابق رخ داده است را اعمال کند.

عدم استقرار اثاثیه در ملک لزوما دلیل عدم تصرف در دعوی خلع ید نیست؛ زیرا ممکن است ضمن تصرف، اثاثیه ای نیز در محل مورد نزاع وجود نداشته باشد.

وصف سلامت از بیماری صرع ازجمله مواردی که عقد متباینا بر آن واقع شده باشد، نیست بنابراین امکان فسخ نکاح براساس آن وجود ندارد.

چنانچه خوانده به جهت مجهول المکان بودن، از طریق آگهی در روزنامه به دادرسی فراخوانده شده باشد، با صدور حکم غیابی صلاحیت دادگاه تثبیت می شود و واخواه نمی تواند ایراد عدم صلاحیت مطرح کند. بعلاوه دادگاه نیز نمی تواند به صلاحیت دادگاه دیگری اظهارنظر کند.

در معامله به قصد فرار از دین باید بایع قصد فرار از دین داشته باشد و به صورت صوری معامله کرده باشد. همچنین این امر با علم انتقال‌گیرنده نسبت به موضوع محکومیت مالی و اجرائیه ملازمه دارد.

با توجه به اینکه تکلیف به پرداخت عوارض، مختص واحدهای صنفی بوده و شرکت توزیع برق با توجه به ماهیت فعالیتش، اساسا صنف تجاری محسوب نمی شود؛ و همچنین وضع عوارض برای وزارتخانه ها و شرکت های دولتی منوط به تصویب شورای اقتصاد می باشد و شرکت توزیع برق از زمره شرکت های دولتی است که از ناحیه شورای اقتصاد مصوبه ای دال بر پرداخت عوارض در مورد آن وضع نشده؛ لذا وضع عوارض برای شرکت مذکور منطبق بر قانون نیست.

مهریه همان است که در زمان عقد نکاح تعیین شده و افزایش مهریه پس از عقد نکاح، امکان پذیر نیست؛ بنابراین اقرارنامه رسمی متضمن افزایش مهریه، فاقد اثر و محکوم به بطلان است

اگر دادگاه بدوی در خصوص بخشی از خواسته اظهارنظر نکند، دادگاه تجدیدنظر این امر را به دادگاه بدوی متذکر می گردد و خود در خصوص آن اظهار نظر نمی کند.

اگر زوج در دفترخانه جهت امضاء سند طلاق حاضر و دفتر را امضاء کرده است، جعل امضاء وی توسط زوجه جهت اخذ گواهی عدم امکان سازش از دفتر دادگاه، موجب ابطال طلاق واقع شده نیست.

معلم حق التدریس کارگر محسوب و رابطه وی با اداره آموزش و پرورش بر اساس قانون کار تعریف می گردد، بنابراین قانون استخدام کشوری در این خصوص حاکم نیست.

از نظر دستور زبان ادبیات پارسی، ترکیب یک نام پارسی با یک نام عربی صحیح نیست و با توجه به ضرورت حفظ و صیانت از زبان و ادبیات پارسی، امکان انتخاب چنین نامی برای افراد وجود ندارد.