نشست‌های قضایی

آیا پس از فوت مستاجر، موجر باید به طرفیت کلیه وراث اقامه دعوا نماید یا به طرفیت متصرفین؟ نظر هییت عالی: با فوت مستاجر ورثه مجتمعا قایم مقام قانونی مستاجر می باشند و طرح هرگونه دعوایی باید به طرفیت آنان صورت گیرد (عبارت کلیه ورثه در بند ۴ ماده ۱۲ قانون روابط م

در سال ۱۳۸۶ معاوضه دو اتومبیل پژو و زانتیا و به گفته خواهان، معاوضه سوییچ به سوییچ صورت گرفته است. در سال ۱۳۸۸ محرز گردیده که شخص (ب) مالک زانتیا نبوده است و زانتیا توسط دادگاه تحویل شخص ثالث (مالک اصلی) می گردد و شخص (ب) که مالک رسمی پژو بوده، با آگاهی قبلی ا

شخصی درخواست صدور دستور فروش ملک مشاعی نموده است. دادگاه پس از صدور دستور فروش جهت اجرا به اجرای احکام ارسال کرده و متقاضی پس از دریافت قیمت سهم خود از بقیه شرکا اعلام رضایت و تقاضای مختومه شدن پرونده را کرده است. وظیفه اجرای احکام چیست؟ آیا اجرای احکام با تقا

در صورتی که وصیت به یکی از سه طریق: رسمی، سری و خودنوشت تنظیم نشود و موصی، وصیت خود را توسط یک نفر دیگر تحریر و امضا کند، اعتبار این وصیت نامه تا چه حد است؟ نظر هییت عالی: به موجب ماده ۲۷۶ قانون امور حسبی یکی از اقسام وصیت نامه، وصیت نامه خودنوشت است که بر طب

با توجه به بند (۳) ماده ۱۴۸ قانون اجرای احکام مدنی و همچنین قانون مشابه امور حسبی که برای مهر زن از لحاظ دیون ممتاز بودن میزان مشخصی تعیین شده است، آیا سقف تعیین شده معتبر می باشد یا تغییر پیدا کرده است؟ نظر هییت عالی: امتیاز یا حق تقدمی که قانون گذار به شرح

در طلاقی که زن حق رجوع به مهر بذل شده را دارد، آیا می تواند قبل از صدور حکم طلاق و اجرای آن، حق رجوع به مهر را از خود ساقط کند؟ نظر هییت عالی: بند (۳) ماده ۱۱۴۵ قانون مدنی به صراحت اشاره به حق رجوع زوجه به عوض پس از وقوع طلاق دارد. بنابراین، وقتی به حکم قانون

هرگاه زوجه به دلیل استنکاف زوج از پرداخت نفقه، به استناد شرط ضمن عقد تقاضای اذن اعمال وکالت طلاق را بنماید، لیکن در مرحله تجدیدنظر به طور کلی از دعوای خود صرف نظر نماید و دادگاه تجدیدنظر به استناد بند (ج) ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در

مطابق ماده ۱۲۰۶ قانون مدنی، زوجه در هر حال می تواند برای نفقه زمان گذشته خود اقامه دعوا نماید، ولی اقارب فقط نسبت به آتیه می توانند مطالبه نفقه کنند. الف: در صورت مطالبه نفقه توسط یکی از اقارب، نحوه، زمان و تاریخ پرداخت نفقه چگونه تعیین خواهد شد؟ به عبارت دیگ

چنان چه معامله ای با شرایط ماده ۱۹۰ قانون مدنی (با عنوان مبایعه نامه) و به صورت عادی انجام شود و ضمن معامله قسمتی از ثمن معامله (مثلا یک سوم ثمن) پرداخت و مابقی ثمن شرط گردد تا در زمان تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود و زمان تنظیم سند نیز مثلا ۴ ماه بعد از تار

رابطه بین قاضی شورا با دادگاه اجراکننده حکم از حیث اجرای پرونده به چه نحو می باشد؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۲) مدنی: نظر به این که صدور اجراییه حسب ماده ۵ قانون اجرای احکام مدنی، با دادگاه نخستین است، در موضوع سوال اصولا مدیر اجرای دادگاهی که اجراییه صادر ک

فردی به شخصی که راه عبوری به ملک خویش نداشت راه عبوری به عرض نیم متر و در طول مشخص داده و اجازه عبور لوله آب را نیز اعطا کرده است. در حال حاضر دارنده حق عبور می خواهد با کابل زمینی برق هم ببرد و واگذارکننده راه مخالف است. تکلیف چیست؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی

احدی از ورثه دادخواست تقسیم سهم الارث داده است. در مورد یک قطعه زمین احدی از خواندگان (ورثه) سند رسمی ابرازی داشته و مدعی است آن قطعه زمین جزء ماترک نبوده و وی مالک آن است. دادگاه چگونه باید تعیین تکلیف نماید؟ (همچنین ورثه که مدعی عدم مالکیت وی بوده اند). نظر

با توجه به ماده ۱۲۳ قانون امور حسبی که امین عاجز را به منزله وکیل نامبرده تلقی کرده است، آیا امین شخص عاجز حق اقامه دعوا و دخالت در دعوا به وکالت از او را دارد؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، اوراق قضایی باید به امین ابلاغ شود یا به شخص عاجز؟ نظر هییت عالی: نشست قضا

فردی به عنوان خریدار دادخواست اثبات وقوع بیع یک قطعه زمین با ثمن پانصد میلیون ریال را به طرفیت فروشنده تقدیم دادگاه نموده است. در مرحله رسیدگی هر دو نفر اصل وقوع معامله را قبول دارند ولی از ناحیه فروشنده قولنامه ای ابراز شده که ثمن معامله ششصد و پنجاه میلیون ر

در فرضی که معامله باطل است، باید قیمت روز معامله لحاظ شود یا مدعی بطلان محق در مطالبه خسارت نیز می باشد؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۳) مدنی: گرچه سوال مبهم است لیکن مسلم است که در فرض آشکار شدن بطلان معامله هر یک از طرفین ملزم به رد مالی می شود که در نتیجه مع

اگر شخصی در ملک غیر با اجازه مالک، بنایی احداث کرده و برای اعیان آن سند مالکیت دریافت کند، آیا پس از تخریب اعیانی، شخص مذکور می تواند مجددا در زمین غیر، احداث بنا نماید؟ نظر هییت عالی: بر حسب مقررات ماده ۳۸ قانون مدنی، مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای مجازی آن

پس از خراب شدن عین مستاجره در زلزله، مستاجر بدون اجازه و اذن موجر بنا را از نو ساخت، آیا دعوای الزام موجر به ساخت عین مستاجره مسموع می باشد؟ آیا می توان موجر را ملزم به احداث بنا کرد؟ نظر هییت عالی: به موجب ماده ۴۹۶ قانون مدنی، عقد اجاره به واسطه تلف شدن عین

خواهان به عنوان پدر طفل در مورخ ۱۳۷۶/۶/۱۷ طی دادخواست تقدیمی تقاضای استرداد فرزند خود از خوانده را به عمل آورده است. دادگاه طی دادنامه مورخ ۱۳۷۶/۸/۱۷ حکم به استرداد و تحویل فرزند خواهان را صادر نموده و به طرفین ابلاغ گردیده است. محکوم له طی لایحه ای (فاقد شمار

با توجه به بند (۲) ماده ۳۶۲ قانون مدنی که بیان نموده است؛ عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد ، شرط عدم مسیولیت فروشنده در خصوص ضمان درک مبیع در ضمن عقد بیع چه اثری دارد؟ نظر هییت عالی: شرط عدم مسیولیت فروشنده در خصوص ضمان درک در

در اجرای احکام مدنی، اگر محکوم علیه مستخدم دولت باشد، آیا باید طبق ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی نسبت به اجرای حکم اقدام نمود و یا در صورت نداشتن مال یا اموال پس از درخواست محکوم له بازداشت شود؟ نظر هییت عالی: نشست قضایی (۳) مدنی: ماده ۹۶ قانون اجرای احکام م

شخصی طی وکالت نامه رسمی و بلاعزل انتقال ملکی را به خود یا دیگری وکالت داده است و بعد از وکالت نامه مزبور مبایعه نامه عادی نیز در خصوص ملک موصوف تنظیم شده که به امضای طرفین رسیده است. چنان چه ثمن این معامله از قیمت عادله روز کمتر باشد آیا می شود تحت عنوان عدم ر

شخصی به وکالت از قیم چند نفر صغیر اقدام به فروش ملکی متعلق به صغار می نماید و کلیه مراحل زیر نظر اداره سرپرستی صورت می گیرد. چند سال بعد از وقوع معامله یکی از صغار با تقدیم دادخواست و ارایه گواهی رشد که تاریخ آن مقدم بر تاریخ وقوع بیع می باشد، تقاضای صدور حکم