لاولکس آرای قضایی مرتبط با ماده 348
قانون آیین دادرسی مدنی — ۱٬۴۳۶ مورد
جهات درخواست تجدیدنظر به قرار زیر است:
الف - ادعای عدم اعتبار مستندات دادگاه.
ب - ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود.
ج - ادعای عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی.
د - ادعای عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه صادر کننده رای.
ه - ادعای مخالف بودن رای با موازین شرعی و یا مقررات قانونی.
تبصره - اگر درخواست تجدیدنظر به استناد یکی از جهات مذکور در این ماده به عمل آمده باشد در صورت وجود جهات دیگر، مرجع تجدیدنظر به آن جهت هم رسیدگی مینماید.
- طرح توامان تقسیم ترکه و فروش ترکهطرح دعوا با عنوان تقسیم ترکه و در صورت قابل تقسیم نبودن فروش ترکه، به صورت توامان امکان پذیر است.
- شرط رسیدگی به دعوی ابطال سند رسمیابطال سندرسمی فرع بر بطلان معامله ای است که مبنای سند موضوع دعوی محسوب می شود و تعرض به سند بدون درخواست رسیدگی به وضعیت حقوقی معامله مبنای آن مسموع نیست.
- نحوه درخواست ابطال و تنظیم سند املاک مشاعیدعوی ابطال سند و تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی درخصوص املاک مشاعی باید به طور مشاعی درخواست شود و درخواست آن به صورت کلی مسموع نیست. عنوان: دعوی تنفیذ مبایعه نامه املاک دارای پلاک ثبتی پیام: درخواست تنفیذ مبایعه نامه مربوط به اموال غیرمنقول که دارای سابقه ثبتی است، برخلاف مقررات و موازین قانونی است؛ زیرا تنفیذ این گونه اسناد در واقع ایجاد مالکیت موازی می کند.
- شرط رسیدگی به درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغلدعوی تخلیه عین مستاجره به علت تغییر شغل مستاجر، در فرضی که نوع شغل تغییریافته به طور منجز و مشخص در قرارداد اجاره مشخص نشده باشد، مسموع نیست.
- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی از ناحیه خریدار در فرض انعقاد بیع به نمایندگیدعوی الزام به تنظیم سند رسمی از ناحیه خریدار به استناد وکالت نامه عادی دست نویس به صورت مطلق، در فرض انعقاد عقد بیع بدون قید وکالت و نمایندگی و بدون گواهی و تائید خریدار در ذیل آن، مسموع نیست؛ زیرا تاریخ وکالت نامه عادی نسبت به شخص ثالث معتبر نبوده و وکالت مطلق صرفا جهت اداره کردن اموال موکل بوده و مجوزی برای انعقاد بیع نیست.
- مفهوم فوریت فسخهم اعمال فسخ و هم درخواست تایید آن از مرجع قضایی فوری است؛ زیرا اگراعمال فسخ فوری باشد اما تایید آن و اقدام قانونی فوری نباشد، نقض غرض قانونگذار است.
- مطالبه قیمت روز ملک به دلیل واقع شدن در طرح شهرداریچنا نچه تصر فا ت دستگا ه اجر ائی در اجر ای طر ح مصوب بوده ولی بد و ن ملا حظه مقررا ت قانونی با شد، مالک مستحق در یافت قیمت عادله روز است، اما اگر اقدامات مذکور خارج از طر ح مصوب باشد تصرفات دستگاه، غاصبا نه بوده و مالک مستحق دریافت قیمت عادله روز نخوا هد بود.
- وضعیت دستور فروش ملک مشاع درفرض وجود اعیانی تفکیکیاگر ملک موضوع درخواست دستور فروش، به صورت واحدهایی تفکیک شده و هر واحد به یکی از اصحاب دعوا تعلق داشته باشد، مالکیت مشاعی مالکین واحدها نسبت به عرصه ملک تابع قانون تملک آپارتمانها خواهد بود؛ بنابراین قرار عدم استماع دعوی دستور فروش صادر می شود.
- اماره رضایت موجر بر تغییر شغل مستاجرگذشت مدت طولانی ازتغییر شغل مستاجر، پرداخت اجاره بهای ماهانه پس از تغییر شغل و سکوت مالک وقت دلالت بر رضایت مالک نسبت به تغییر شغل دارد.
- اعتبار مالکیت منتقل الیه در وضعیت عدم اتمام کامل جریان ثبتیدر فرض انتقال رسمی ملک در جریان مقدماتی ثبت و قبل از ثبت در دفتر املاک، مادامی که به مالکیت منتقل الیه تعرض و تخدیشی نشده باشد، مالکیت وی قابل احراز است؛ بنابراین دعوی مطالبه بهای روز آن توسط وراث منتقل الیه از شهرداری به دلیل واقع شدن در طرح، قابل رسیدگی است.
- نحوه تعیین مبدا شروع حجردرفرضی که تعیین تاریخ شروع حجر به دلیل فقدان مدارک پزشکی امکانپذیر نیست؛ حجر از تاریخ اولین معاینه پزشکی قانونی مبنی بر ضعف قوای ذهنی و عدم توانایی تصمیم گیری درامورمالی احراز می شود.
- دعوی تنظیم سند رسمی اجاره درخصوص ملک بازداشتیدر دعوی تنظیم سند رسمی اجاره، چنانچه ملک موضوع دعوی بازداشت باشد، قرار رد دعوی صادر می شود؛ زیرا هر گونه نقل و انتقال با حق مرتهن در منافات است.
- طرح دعوی به طرفیت شرکت مرکزی در فرض انعقاد قرارداد توسط یکی از شعبه هادر فرض انعقاد قرارداد توسط یکی از شعبه های شخص حقوقی به نمایندگی از شخص حقوقی مرکزی، طرح دعوی به طرفیت شخص حقوقی مرکزی قابل رسیدگی است.
- تاثیر استفاده از وکیل دادگستری در دعوی اعساراستفاده از وکیل دادگستری، در هر دو مرحله بدوی و تجدیدنظرخواهی، اماره ملائت و توانائی اقتصادی مدعی اعسار است و ادعای عدم دریافت هزینه در فرض مغایرت با مفاد و کالتنامه که حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی تعیین شده است، پذیرفته نیست.
- مسئول جبران خسارت وارده به خودرو ناشی از سقوط درختدر دعوی مطالبه خسارت وارده به خودرو ناشی از سقوط درخت؛ چنانچه درخت در محدوده ملک شخصی باشد، مالک ملک موصوف به میزان مالکیت خود، موصوف مسئول جبران خسارت خواهد بود؛ زیرا مواظبت از درخت به عهده وی بوده است.
- اثر تعویض چک هی موضوع قرارداد بر حق فسخ فروشندهدر صورت درج حق فسخ در مبایعه نامه در فرض تخلف خریدار در پرداخت وجه چک های صادره در موعد مقرر، تعویض چک برگشت خورده با چک دیگر به جای آن، موجب سقوط حق فسخ فروشنده نمی شود و این حق در فرض عدم وصول چک های جایگزین نیز برقرار خواهد بود.
- (1)- مطالبه خسارت ناشی از عدم تنظیم سند رسمی از جانب فروشنده (2)- شرط مطالبه خسارت دادرسی از خریدارتنظیم سند رسمی ملک بنفع خریداراست؛ بنابراین امتناع خریدار از تنظیم سند رسمی مشمول خسارت ناشی از تاخیر انجام تعهد نیست، پس فروشنده فقط می تواند ثمن و تاخیرتادیه ثمن را مطالبه کند. اگر خریدار جهت پرداخت تتمه ثمن اعلام آمادگی نموده وچک بانکی تهیه کرده باشد؛ محکوم به پرداخت هزینه و خسارات دادرسی دعوای مطالبه ثمن نخواهد بود؛ زیرا صدورحکم به پرداخت ثمن ناشی ازمقاومت و امتناع خریدار ازانجام وظیفه نمی باشد.
- درخواست ثبت علامت تجاری فارسی مشابه علامت لاتیندرخواست ثبت علامت تجاری به فارسی که با علامت تجاری دیگری به لاتین، از طبقات واحد بوده و تقاضای ثبت علامتی به فارسی از جهت تلفظ و کتابت شباهت داشته و از طبقات واحد باشند، پذیرفته نمی شود؛ زیرا موجب استباه مصرف کنندگان می شود.
- تاثیر عدم پرداخت ما بالتفاوت حق الزحمه کارشناسی بر اعتبار نظریه کارشناسیعلیرغم عدم پرداخت مابه التفاوت حق الزحمه کارشناسی، نظریه کارشناسی صادره معتبر بوده و قابلیت ترتیب اثر را دارد.
- وضعیت فرجام خواهی در فرض عدم ارایه وکالتنامه معتبرخسارت تأخیر تأدیه نسبت به سهم دوران مشارکت که مورد تنازع و اختلاف بوده ، قابل مطالبه نیست؛ زیرا اصل دین تا قبل از طرح دعوا و انجام کارشناسی، مسجل و قابل مطالبه نبوده است. عنوان: اصل حاکم بر میزان سهم شرکا پیام: در صورت اتفاق نظر بر اصل مشارکت و اختلاف در میزان سهم هرکدام از شرکا، اگر هیچیک در خصوص سهم مورد ادعای خود، دلیل قابل قبولی ارائه نکنند، اصل و فرض و ظاهر بر تساوی سهم هرکدام می باشد.
- شرط مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهدات متقابلبا توجه به اینکه در عقود معاوضی، تعهدات طرفینی متعاهدین، در مقابل یکدیگر همطراز و همسنگ بوده و مادام که یک طرف، تعهدات قراردادی خود را به نحو کامل ایفاء نکرده باشد، خسارات قراردادی به علت تخلف طرف مقابل از ناحیه وی قابل مطالبه نیست.
- اعتراض به نظریه کارشناس در مرحله تجدیدنظرخواهیاعتراض به نظریه کارشناسی که در مرحله بدوی و پس از ابلاغ به طرفین مصون ازاعتراض باقی مانده باشد، در مرحله تجدیددنظر قابل پذیرش نیست.
- ماهیت تعهد خریدار به پرداخت اقساط وام اخذ شده توسط فروشندهتعهد خریدار آپارتمان به پرداخت اقساط وام اخذ شده توسط فروشنده، تعهد به نفع شخص ثالث (بانک) بوده و صرفا همان شخص قادر به الزام به ایفای تعهد مذکور است؛ بنابراین در فرض تخطی متعهد در ایفاء تعهد، فروشنده صرفا حق مطالبه اقساط پرداختی و به طور معین و منجز را از خریدار داشته و دعوی الزام به ایفای تعهد از ناحیه وی با قرار رد دعوی مواجه می شود.
- دعوی تنفیذ وصیتدعوی تنفیذ سند عادی به عنوان وصیتدر صورتی که سند دست نویس متوفی دارای ماهیت متفاوتی باشد که بتواند مبین بیع، وصیت و حتی عقد صلح بلا عوض باشد، طرح دعوی تنفیذ آن به عنوان وصیت مستلزم طرح دعوی صحیح و قانونی پیرامون تعیین ماهیت سند دست نویس به عنوان وصیت و تعیین نوع آن ( اعم از عهدی یا تملیکی ) بوده و سپس در صورت پذیرش دعوی مذکور، دعوی تنفیذ آن به عنوان وصیت قابل رسیدگی است.
- خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در فرض تعاقب ایادیدر دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، چنانچه ملک موضوع اختلاف مورد نقل و انتقالات متعدد قرار گرفته باشد، تمام اشخاص این زنجیره نقل و انتقال باید طرف دعوی قرار بگیرند؛ زیرا با انقطاع این سلسله، دعوی مسموع نخواهد بود.