آرای قضایی مرتبط با ماده 2

دعوی تسلیم مبیع و تنظیم سند رسمی به طرفیت ورثه فروشنده، دعوی بر میت بوده و پس از اقامه بینه سوگند خواهان نیز لازم است؛ چنانچه خواهان قصد ادای سوگند راداشته باشد، باید اعلام اراده کرده و سوگند را در ستون دلایل ومنضمات به عنوان یکی ازدلایل اعلام کند؛ بنابراین درصورتی که به این تکلیف قانونی عمل نکرده باشد، دعوی اقامه شده مسموع نیست.

دعوای الزام شریک مال مشاعی به تحویل سهم مشاعی فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا هر یک از مالکین در جزء جزء مال مشاع شریک هستند؛(بنابراین مالکین باید در مورد نحوه تصرفات توافق نموده یا از تصرف خودداری کنند.)

مطالبه اجرت المثل فرع بر مالکیت رسمی خواهان نسبت به مال موضوع دعوی می باشد؛ در غیر اینصورت دعوای مطالبه اجرت المثل غیر قابل استماع است.

درصورتی که تاخیر در تنظیم سند رسمی به علت جعل چک توسط خریدار و بازداشت ملک به میزان وجه چک مذکور بوده و دراینخصوص حکم مبنی بر محکومیت کیفری وی صادر شده باشد، با توجه به اینکه فروشنده قادر به انجام تعهد خود در انتقال رسمی پلاک مورد معامله نبوده، مسیولیتی درقبال پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهد ندارد

(1)- دعوای تنظیم سند رسمی ملک مشاعی، درفرضی که کلیه مالکین مشاعی طرف دعوی قرار نگرفته باشند، قابل رسیدگی نیست و چون تحویل مبیع نیز فرع بر تنظیم سند است دعوای تحویل مبیع هم مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت. (2)- دعوی مطالبه خسارت تاخیر در تحویل مبیع(ملک مشاعی)، درفرضی که کلیه مالکین مشاعی طرف دعوی قرار نگرفته باشند، قابل رسیدگی و پذیرش است.

ابطال معامله در اختیار دادگاه نیست؛ بلکه صرفااگر طرفین قایل به انحلال معامله باشند و اختلافی حاصل شود؛ دادگاه با لحاظ شرایط حکم بر اعلان بطلان صادر می کند.

استفاده از سند سجلی(شناسنامه) به مدت طولانی و الصاق عکس به آن؛ اماره پذیرش تعلق سند سجلی به مدعی می باشد؛ بنابراین حکم بر بطلان دعوی ابطال سند سجلی صادر خواهد شد.

چنانچه در شرط داوری برای فرضی که داور نخواهد و یا نتواند به وظیفه خود کلا یا جزء عمل کند، راه حل جایگزین مبنی بر تعیین جانشین از طریق مراجع قضایی قید شده باشد، در صورت ابطال رای داوری به دلیل صدور آن خارج از مهلت قانونی، شرط داوری به قوت و اعتبار خود باقی بوده و طرح دعوی در مراجع قضایی مسموع نخواهد بود.

اگر خواهان اعسار مقداری جنس به قصد فروش خریده باشد تاجر محسوب شده و ادعای اعسار از وی پذیرفته نمی شود.بررسی

در دعوی تجویز انتقال منافع به غیر در املاک مشاعی، دعوی باید به طرفیت کلیه مالکین مشاعی اقامه شود؛ در غیر اینصورت قرار رد دعدی صادرخواهد شد.-تایید شده

باتوجه به اینکه منشاء یا جهت دعوی مطالبه خسارت وارده به ملک مسکونی ناشی از هدایت فاضلاب ساختمان مسکونی به طرفیت نهاد دولتی، الزامات قهری ( خارج از قرارداد ) یا قاعده تسبیب است، ماهیتا یک امر ترافعی و قضایی بوده و رسیدگی به آن از حدود صلاحیت دیوان عدالت اداری خارج و در صلاحیت محاکم دادگستری است.

در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، باید مشخصات ثبتی اعم از فرعی و حدود اربعه معین شود؛ بنابراین چنانچه ملک موضوع دعوی مالکان مشاعی متعدد داشته و سهم خواهان مفروز نشده باشد تا با حدود اربعه ملک مفروزی منطبق شود؛ دعوی مذکور با قرار رد دعوی روبرو می شود.

تقسیم بندی شهرداری ها به مناطق چندگانه موجد شخصیت حقوقی مستقل برای آنها نبوده؛ باید دعاوی علیه شهرداری باید به طرفیت شهرداری کل اقامه شود نه شهرداری مناطق.

حتی اگر گواهی عدم پرداخت چک به نام شخص ثالثی صادر شده باشد،دارنده فعلی چک مورد حمایت قانون بوده و حق مطالبه وجه چک از طریق دادگاه را دارد.

1- حکم اولیه در مورد اموال امانی، در خواست استرداد آن اموال است و مالک در صورتی می تواند بهای اموال را مطالبه کند که تلف آنها را ثابت کرده باشد. 2- خسارت تاخیر تادیه نسبت به خسارات وارد شده به عین مستاجره، از تاریخ صدور حکم قطعی نسبت به آن، که موجب استقرار دین است، محاسبه می شود.

با توجه به اینکه در قرارداد اجاره، لازم نیست موجر، مالک عین مستاجره باشد؛ بنابراین در دعوی تعدیل اجاره بها لزومی به ارایه سند مالکیت رسمی نبوده و دعوی مذکور به استناد سند عادی نیز قابل پذیرش است.

اگر مساحت قطعه مورد معامله(مبیع) بیشتر از مساحت تصرفی فعلی باشد؛ از موجبات دعوی خلع ید نسبت به ملک مجاور نبوده بلکه در صورت ادعای کمتر، فروشنده مسیول است نه همسایه متصرف و عندالزوم مستلزم اصلاح اسناد بوده؛ بنابراین فارغ از موضوع خلع ید است.

(1)- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و فک رهن در خصوص ملک دارای بازداشتی، منجر به صدور قرار رد دعواست؛ زیرا اجابت خواسته منع قانونی دارد. (2)- در دعوای الزام به فک رهن؛ مرتهن نیز باید طرف دعوا قرار گیرد.

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک باید به طرفیت مالک رسمی ملک اقامه شود ؛ در غیر این صورت دعوی قابلییت استماع داشته، ولی قرار رد دعوی صادر خواهد شد.

در صورت امتناع زوجین از معرفی داور دادگاه راسا باید داور تعیین نماید و نمی تواند به دلیل عدم تعیین داور قرار رد دعوی صدر نماید.

درصورتی که اعتراض به رای داوری در مهلت مقرر انجام شود، اما از باب اشتباه معترض در تشخیص و تعیین طرف مقابل دعوی، با قرار رد مواجه شود، به دلیل قطع مرور زمان، دعوی مجدد وی به خواسته ابطال رای داور، هرچند پس از انقضای مهلت مذکور اقامه شود، پذیرفته است و دادگاه باید به آن رسیدگی شود.

درصورت وجود شرط داوری در قرارداد؛ رسیدگی به اختلافات بدوا در صلاحیت دادگاه نیست؛ بنابراین نمی توان به استناد عدم تعیین مدت داوری در قرارداد یا عدم اخذ قبولی داور، دادگاه را صالح به رسیدگی دانست.

هییت مدیره ساختمان صرفا امکان طرح دعوا به طرفیت ساکنین جهت اداره داخلی ساختمان مشترک دارد؛ بنابراین اقامه دعوی رفع مزاحمت علیه هیت مدیره ساختمان مجاور فاقد وجاهت است.

اگراداره برق در راستای اجرای طرح برق رسانی اقدام به نصب ادوات؛ در ملک دیگری نماید؛ اقامه دعوی خلع ید و قلع و قمع علیه اداره برق امکان پذیر نیست.

در مواردی که کنوانسیون قرارداد حمل و نقل بین المللی از طریق جاده (cmr) بر قرارداد حمل و نقلی حاکم باشد، وقتی مبالغی که مبنای محاسبه غرامت قرار می گیرد به پول رایج کشوری که در آن ادعای غرامت می شود اظهار نشده باشد، غرامت براساس نرخ ارز در محل پرداخت غرامت به عمل خواهد آمد. - تایید شده