حل اختلاف در صلاحیت در رسیدگی به دعاوی اموال غیرمنقول

## رای خلاصه جریان پرونده آقای ج.گ. ساکن سنندج دادخواستی به خواسته مطالبه مبلغ /000/000/70 ریال بابت خسارات ناشی از تملک وثیقه ملکی موضوع پرونده اجرایی 342 - 83 شعبه 3 اجرای احکام کیفری سنندج بطرفیت آقای ح.س. ساکن کرج به دادگاه عمومی سنندج تقدیم نموده که پرونده به شعبه 2 دادگاه عمومی (حقوقی) سنندج ارجاع شده است. دادگاه با اعلام اینکه خواهان در جلسه مقرر دادگاه محل اقامت خوانده را شهرستان نظرآباد استان البرز اعلام نموده و موضوع خواسته نیز مطالبه خسارت می باشد، که طبق ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی در حوزه قضایی محل اقامت خوانده مورد رسیدگی قرار می گیرد، مبادرت به صدور قرار عدم صلاحیت شماره 9309978710300167 - 31/2/93 به اعتبار صلاحیت محاکم عمومی حقوقی شهرستان نظرآباد نموده است. شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نظرآباد نیز خواسته خواهان را نوعی مطالبه وجه مربوط به اموال غیرمنقول در غیر مورد عقد و قرارداد دانسته، مستندا به رای وحدت رویه شماره 31 - 5/9/63 هییت عمومی دیوان عالی کشور و ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم صلاحیت شماره 9309972668300511 - 15/5/93 به اعتبار صلاحیت دادگستری شهرستان سنندج صادر و پرونده را جهت حل اختلاف طبق تبصره ماده 27 قانون اخیرالذکر به دیوان عالی کشور ارسال نموده است. پرونده پس از وصول به دیوان عالی کشور به شعبه 40 دیوان ارجاع و به وسیله مستشار شعبه مورد بررسی قرارگرفت و گزارش آن به شرح مذکور تهیه شد: ## رای شعبه دیوان عالی کشور طبق رای وحدت رویه شماره 31 - 5/9/63 هییت عمومی دیوان عالی کشور، مطالبه وجوه مربوط به غیرمنقول در غیر مورد عقود و قراردادها، مفهوما از دعاوی راجعه به غیرمنقول دانسته شده است. بنابراین چون خسارت مورد مطالبه خواهان در واقع مطالبه وجه مربوط به ملک غیرمنقول ضبط شده می باشد، مستندا به رای وحدت رویه مذکور و ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، رسیدگی به دعوی وی در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک مورد نظر بوده و باستناد تبصره ماده 27 قانون اخیرالذکر با تایید صلاحیت شعبه 2 دادگاه عمومی (حقوقی) سنندج حل اختلاف می شود. رای صادره قطعی است. مستشار شعبه 40 دیوان عالی کشور - عضو معاون خالصی - موحدی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رای