لاولکس ## رای خلاصه جریان پرونده
آقای م. ص. در دادخواستی به طرفیت آقای ح. ک. الزام به تنظیم سند آپارتمان و تهیه مقدمات آن و رفع نواقص ساختمان را خواستار شده است. شعبه 22 دادگاه عمومی با تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات طرفین به موجب دادنامه شماره 00103-1394/2/22 رسیدگی به موضوع را در صلاحیت هیات داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان دانسته با نفی صلاحیت از خود پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی به دیوان عالی کشور فرستاده است. متن قرار دادگاه در هنگام شور قرایت خواهد شد. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش آقای محمدرضا خسروی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تعیین صلاحیت مشاوره نموده چنین رای می دهد:
## رای شعبه دیوان عالی کشور
در خصوص اعلام عدم صلاحیت دادگاه عمومی کرمانشاه به اعتبار صلاحیت هیات داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 1389به نحوی که در قرار دادگاه بازتاب یافته است به عنایت به متن ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان که به هیات داوری بالقوه ای در اختلافات موضوع قانون اشاره کرده است، هیات یادشده نمی تواند ابتدا مرجع صدور قرار عدم صلاحیت قرار گیرد بلکه دادگاه می بایست به استناد همین ماده تصمیم مقتضی دیگری در مورد مواد 454 به بعد قانون آیین دادرسی اتخاذ می کرد لذا مستندا به ماده 28 قانون یادشده با نقض قرار موصوف پرونده را برای امعان نظر مجدد به دادگاه صادر کننده قرار اعاده می دهد.
شعبه 37 دیوان عالی کشور- رییس و عضو معاون و عضو معاون
سید عباس بلادی - غلامحسین حیدری - محمدرضا خسروی
فهرست
خلاصه جریان پرونده
شعبه دیوان عالی کشور
نقد رای
قرار عدم صلاحیت به شایستگی هیارت داوران قانون پیش فروش آپارتمان
۹۴۰۹۹۷۰۹۲۵۲۰۲۰۸۳ · ۱۳۹۴/۰۵/۲۵ · شعبه دیوان عالی کشور · شعبه ۳۷ دیوانعالی کشور
چکیده: هیات داوران موضوع قانون پیش فروش آپارتمان، نمی تواند ابتدایا به عنوان مرجعی باشد که به شایستگی آن قرار عدم صلاحیت صادر می شود؛ بلکه دادگاه باید به موضوع رسیدگی و نسبت به ارجاع امر به داوری تصمیم مقتضی اتخاذ کند.