ماده ۳۶۱ قانون مدنی

در صورت ابطال بیع نامه به دلیل عدم ساخت آپارتمان موضوع قرارداد، خریدار مستحق استرداد اصل ثمن بوده و درصورت توافق طرفین در قرارداد، خسارت کاهش ارزش ریالی آن نیز از تاریخ قرارداد قابل مطالبه است.

اگر در قرارداد درخصوص تاخیر در اجرای تعهد و عدم تسلیم مورد معامله در موعد مقرر، خسارتی تعیین نشده باشد؛ باتوجه به آنکه تاخیر سبب تفویت منافع مسلم بوده؛ مسبب حسب قاعده «لاضرر و لاضرار»; مسیول جبران خسارت ناشی از تاخیراست؛ بنابراین با اثبات تحقق ارکان مسیولیت مدنی، متعهد ملزم به پرداخت خسارت است. -رحیم پور(بررسی)

چنانچه خواسته اثبات مالکیت و در پرانتز جلوی آن اثبات صحت و اصالت مبایعه نامه ذکرشده باشد دادگاه باید از خواهان توضیح بخواهد تا یکی از خواسته ها را به عنوان دعوای خود انتخاب کند.

متعهدله درصورتی استحقاق اعمال ضمانت اجرای نقض تعهد و دریافت وجه التزام آن را دارد که خود درمهلت های مقرر به اجرای تعهدات متقابل آن اقدام نموده باشد؛ والا موجبی برای محکومیت متعهد به پرداخت وجه التزام فراهم نیست.

مطالبه خسارت ناشی از معامله فضولی رد شده، صرفا در قالب دعوای مسیولیت مدنی ناشی از تسبیب قابل استماع است و مطالبه خسارت تاخیر تادیه به دلیل عدم شمول ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی بر این موضوع، محمل قانونی ندارد.

قرارداد پیش فروش ساختمان منصرف از عقد بیع بوده و تعهدات موضوع آن در چارچوب ماده 10 قانون مدنی قابل اجرا است.

یکی از پدیده های شایع در محاکم تقدیم دادخواست، فسخ معامله خرید فیش یا کارت سهام شرکت های تعاونی مسکن است که خواهان ها به استناد این که زمین یا آپارتمان وجود خارجی ندارد،

در موردی که شخصی به قصد احداث مجتمع مسکونی مشتمل بر چند واحد آپارتمان، یک واحد آپارتمان با قید اوصاف معین را قبل از شروع عملیات به دیگری می فروشد که در زمان انعقاد قراردا