لاولکس آرای قضایی مرتبط با ماده 348
قانون آیین دادرسی مدنی — ۱٬۴۳۶ مورد
جهات درخواست تجدیدنظر به قرار زیر است:
الف - ادعای عدم اعتبار مستندات دادگاه.
ب - ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود.
ج - ادعای عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی.
د - ادعای عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه صادر کننده رای.
ه - ادعای مخالف بودن رای با موازین شرعی و یا مقررات قانونی.
تبصره - اگر درخواست تجدیدنظر به استناد یکی از جهات مذکور در این ماده به عمل آمده باشد در صورت وجود جهات دیگر، مرجع تجدیدنظر به آن جهت هم رسیدگی مینماید.
- نافذ نبودن قراردادهای خصوصی نسبت به مالکیت مشاعات ساختمانقرارداد عادی نمیتواند موجب ایجاد مالکیت اختصاصی برای یکی از شرکاء در مشاعات آپارتمان گردد.
- شرایط دعوای تصرف عدوانیدر دعوای تصرف عدوانی سبق تصرف، لحوق تصرف و عدوانی بودن ملاک و معیار است.
- عدماستماع دعوای فسخ قرارداد توسط دادگاهحق فسخ ابتدا باید توسط ذوالخیار اعمال شود و سپس تنفیذ آن از دادگاه درخواست شود. بنابراین دعوای فسخ قرارداد توسط محکمه، قابلیت استماع ندارد.
- دعوای الزام به رفع بازداشت از ملکدر صورتی که ملکی که دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آن طرح شده است، به موجب تصمیم دادگاه در بازداشت باشد، رفع بازداشت از ملک مزبور باید به وسیله اعتراض ثالث به عمل آید و خواسته رفع بازداشت از ملک قابل اجابت نیست.
- غرامات قابل مطالبه در ضمان درکخسارات ناشی از بطلان بیع (از جمله ناشی از مستحق للغیر بودن مبیع) شامل افزایش قیمت مورد معامله، پس از عقد نبوده، بلکه شامل مخارج و خساراتی است که مشتری در معامله متحمل می شود، نظیرمخارج دلالی تنظیم سندرسمی و امثال آن.
- ضمانت اجرای دعوای تنفیذ بیعبا فرض اصل بر صحت، صدور حکم به تنفیذ بیع قابلیت استماع ندارد.
- رابطه پارکینگ و مبیعدر صورت عدم تصریح در بیع آپارتمان، پارکینگ جزء مبیع محسوب نمی شود.
- اعتبار صلح عادی اموال غیر منقولمواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت دلالتی بر عدم نفوذ و بی اعتباری سندعادی صلح مال غیرمنقول ندارد.
- تاثیر دریافت اجارهبها بر تنفیذ تغییر شغل مستاجردریافت اجاره بها طی سال های متوالی توسط موجر علی رغم تغییر شغل و عدم اعتراض، دلالت بر تنفیذ عملی تغییر شغل از ناحیه موجر نیست و لذا تغییر شغل موجب تخلیه است.
- خواندگان دعوای تخلیه عین مستأجره به علت انتقال به غیردعوای تخلیه عین مستأجره به علت انتقال به غیر، باید به طرفیت تمام وراث انتقال دهنده و نیز منتقل الیه (مستأجر دوم) طرح شود و الا دعوا قابل استماع نیست.
- طرح دعوای خلع ید به طرفیت مستأجردر صورتی که مستأجر، عین مستأجره را به تصرف اشخاص ثالث بدهد، موجر می تواند دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر را طرح نماید لیکن دعوای خلع ید به لحاظ وجود رابطه استیجاری قابل استماع نیست.
- اختلاف در حاکمیت قانون روابط موجر و مستأجر 1356 و 1376در صورتی که شروع روابط استیجاری قبل ازسال 1376 بوده و پس ازسال1376 نیزتمدید شده باشد، قانون روابط موجر و مستأجرمصوب 1356 بر روابط استیجاری حاکم است.
- اعتراض از آراء هیأتهای حل اختلاف کارگر و کارفرماآرای هیأت حل اختلاف اداره کار و امور اجتماعی قطعی و لازم الاجرا بوده و در محاکم عمومی دادگستری قابل اعتراض نیستند.
- اعتراض از آراء هیأتهای حل اختلاف کارگر و کارفرماآراء قطعی هیأت های حل اختلاف اداره کار و امور اجتماعی، قابل اعتراض در دادگاه های عمومی دادگستری نیست.
- عدم جبران خسارت دادرسی در دعوی ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهریدر دعوی ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، از آنجا که اقدام کمیسیون در راستای اجرای قانون و من باب اعمال حاکمیت دولت می باشد به دلیل فقدان رابطه سببیت میان صدور رأی از ناحیه کمیسیون و ورود خسارت دادرسی، محکوم له استحقاق خسارت دادرسی را ندارد.
- مرجع صالح رسیدگی به دعوای الزام به انتقال رسمی امتیاز نام تجاریدعوی الزام به انتقال رسمی بخشی از امتیاز نام تجاری ارتباطی با اختلاف در مورد اجرای قانون ثبت اختراعات، علایم و طرح های صنعتی ندارد و لذا رسیدگی به آن تابع قواعد عمومی صلاحیت محلی دادگاه هاست و در صلاحیت شعبه خاصی از دادگاه عمومی تهران نیست.
- شرایط مطالبه اجرت المثلخسارات مازاد بر دیه در ضررهای بدنی، شامل هزینه درمان و از کارافتادگی قابل مطالبه می باشد.
- شرایط ایجاد مسئولیت مدنی قاضیمسئولیت مدنی ناشی از تصمیمات قضایی منوط به اثبات تخلف قاضی در دادگاه انتظامی قضات است
- مفهوم حیثیت و اعتبارات شخصی و خانوادگیخسارت ناشی از محرومیت از استیفاء منافع ممکن الحصول در صورت انتساب به خوانده قابل مطالبه است.
- خسارت تأخیر تأدیه بانکی بیش از نرخ تورم بانک مرکزیبانک ها مطابق قانون عملیات بانکی بدون ربا می توانند به نرخ خسارت تأخیر تأدیه متفاوت از آنچه در قانون آیین دادرسی مدنی مقرر شده با طرفهای قراردادی خود توافق نمایند.
- لزوم طرح دعوای مطالبه شارژ توسط مدیر ساختماندعوای مطالبه شارژ در آپارتمانی که دارای بیش از سه مالک می باشد توسط مدیر ساختمان به عمل می آید.
- ضابطه محاسبه خسارت در ضمان درک مبیعچنانچه ملک مبیع مستحق للغیر در آید، خسارت وارده به عنوان ضمان درک به نرخ روز مبیع محاسبه و از بایع اخذ می شود.
- نحوه انتقال امتیازات آب و برق و تلفن در پی انتقال ملک و قابلیت استناد انتقال به ادارات مربوطامتیازات متعلق به مال غیر منقول در صورتی بدون تصریح به تبع مال غیر منقول منتقل می شوند که مستقلا قابلیت معامله را نداشته باشند (مانند امتیاز آب و برق). اما امتیازاتی مانند تلفن که مستقلا قابل انتقال اند باید به آنها تصریح شده باشد. انتقال این حقوق در موردی در مقابل ارائه دهنده این خدمات قابل استناد است که رسما به ثبت رسیده باشد و انتقال عادی آنها در مقابل ایشان قابل استناد نیست.
- خوانده دعوی تغییر نام در سند سجلیدعوی تغییر نام کوچک در دادگاه محل اقامت خواهان به عمل می آید اما دعوی باید به طرفیت اداره ثبت احوال محل صادرکننده سند سجلی مطرح گردد والا قرار رد دعوی صادر می شود.
- حق کسب و پیشه یا حق سرقفلیچنانچه مستأجر در راستای اعمال ماده 19 و 27 قانون روابط موجر و مستأجر محکوم به تخلیه شود، تنها مستحق دریافت حق کسب و پیشه است و به او بابت سرقفلی پرداختی صورت نمی گیرد