پرسش
در اجرای ماده ۶ آیین نامه اجرایی قانون افراز و فروش املاک مشاع، تصمیم مسیول واحد ثبتی در خصوص قابل افراز بودن ملک مشاع به کلیه شرکا ابلاغ می شود تا چنان چه اعتراضی داشته باشند مطابق ماده ۲ قانون افراز به دادگاه شهرستان محل وقوع ملک تسلیم کنند. حال اگر ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود، آیا نیازی به ابلاغ این تصمیم (غیرقابل افراز بودن ملک مشاع) به شرکا می باشد؟
نظر و پاسخ
نشست قضایی (۵) مدنی: با توجه به استدلال منعکس در پاسخ نشست قضایی، اتفاق نظر مذکور عینا تایید می شود.
در فرض سوال، با توجه به ماده ۲ قانون افراز و فروش املاک مشاع که بیان داشته است: تصمیم واحد ثبتی قابل اعتراض از طرف هر یک از شرکا در دادگاه شهرستان محل وقوع ملک است... و با عنایت به این که مقدمه اعتراض ابلاغ می باشد، تصمیم واحد ثبتی چه بر قابل افراز بودن ملک باشد و چه بر غیرقابل افراز بودن آن، باید به کلیه شرکا ابلاغ شود. آن چه از ماده ۶ آیین نامه این قانون به ذهن متبادر می شود این است که: اگر ملک قابل افراز باشد یک نسخه از صورت مجلس و فتوکپی نقشه افرازی نیز به انضمام تصمیم واحد ثبتی به شرکا ابلاغ می شود، ولی اگر ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود نیازی به ابلاغ صورت مجلس و فتوکپی نقشه افرازی نیست. در هر صورت تصمیم واحد ثبتی باید به شرکا ابلاغ شود.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۸