لاولکس پرسش
در صورتی که وثیقه گذار برای تودیع وثیقه، اصل سند مالکیت را ارایه ننماید و صرفا تصویر مصدق آن را به دادگاه جهت انجام تشریفات قانونی ارایه نماید، آیا دادگاه می تواند با استناد به تصویر سند مالکیت (هرچند مصدق) نسبت به توقیف و بازداشت وثیقه اقدام نماید ؟
نظر و پاسخ
با توجه به رویه قضایی که علیرغم ارایه اصل سند یا رونوشت مصدق آن مبادرت به استعلام از ثبت می نماید لهذا حسب تشریفات مربوط با تسلیم رونوشت مصدق سند جایز است.
با توجه به اینکه به موجب ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالکیت اشخاص در دفتر املاک به ثبت می رسد و در هر صورت دادگاه، استعلام ثبتی نیز انجام می دهد دادگاه مکلف است وثیقه تعرفه شده را پذیرفته و جریان و تشریفات قانونی را انجام و در صورت احراز مالکیت و تکافوی وثیقه، قرار قبولی صادر و متهم را آزاد نماید.
با توجه به اینکه رویه قضایی و همچنین عرف جامعه در مراجعه مردم به ادارات دولتی با در اختیار داشتن سند مالکیت متقاضی است و عدم توجه به این موضوع و عدم ثبت بازداشت ملک در سند مالکیت می تواند موجب فساد و زمینه سوء استفاده برای متقاضی از جمله فروش عادی آن را به مردم داشته باشد و به جهت جلوگیری از تبعات منفی این موضوع، بهتر است که همچنان در رویه قضایی موجود خللی صورت نگیرد.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۹۷