نشست قضایی درباره مسیولیت وکالت در خسارت وارده به مشتری

چنانچه شخص (الف) به شخص (ب) وکالت در فروش ملک خود را بدهد و پس از اعطای وکالت، شخص (الف) اقدام به فروش ملک خود کند و این اقدام خود را به شخص (ب) اطلاع ندهد و در نتیجه وکیل وی نیز اقدام به فروش همان ملک به شخص (ج) نماید، سپس شخص (ج) متوجه فروش ملک به شخص دیگری توسط مالک اصلی شود آیا وی مستحق گرفتن خسارات است یا خیر؟ در صورت مثبت بودن از چه کسی می تواند خسارت را بگیرد؟

فرض قضیه این است که شخصی به دیگری وکالت داده که ملک متعلق به وی را بفروشد لیکن قبل از اینکه وکیل اقدام به فروش ملک کند مالک، شخصا ملک را به شخص ثالثی می فروشد و وکیل نیز بدون اطلاع از این جریان به اتکای وکالت نامه ماخوذه ملک را می فروشد و از این بابت خسارتی متوجه خریدار می شود؛ با توجه به مقررات ماده ۳۹۱ قانون مدنی وکیل مسیول پرداخت خسارت وارده به مشتری است. بدیهی است وکیل حق مراجعه به مالک را دارد و می تواند خسارت وارده را از وی مطالبه نماید. بر فرض عدم اطلاع وکیل از انتقال ملک توسط موکل، شخص موکل مسیول ورود غرامات موضوع ماده ۳۹۱ قانون مدنی به شخص ثالث است و در خصوص نوع غرامات چنانچه ثمن پول باشد به نظر می رسد، خسارات ناشی از کاهش ارزش پول از جمله غرامات مذکور در ماده ۳۹۱ باشد که موکل مسیول پرداخت آن می باشد. مورد وکالت توسط هر کدام از وکیل یا موکل انجام شود شخص بعدی که مبادرت به انتقال مجدد ملک به شخص ثالث کند مسیول ورود خسارت است و نوع آن در مورد کاهش ارزش پول را نمی توان در نظر گرفت زیرا در این خصوص ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی تکلیف را معین کرده است. رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۲