لاولکس پرسش
سبق تصرفات شاکی درمال غیر منقول باید به چه صورت باشد؟
نظر و پاسخ
نحوه و چگونگی تصرف سابق شاکی در مال غیر منقول امری عرفی است، بعضا متصرف با انجام عملیاتی که در عرف آباد کردن تلقی می شود نظیر احیای اراضی، احداث بنا، غرس اشجار، کشت و کار در اراضی اعمال تصرف می نماید، گاهی با سکونت در محل مسکونی و استقرار در محل کار و کسب، مباشرتا یا مع الواسطه و به وسیله غیر، تصرفات خود را اعمال می نماید و در پاره ای از موارد هم از طریق خرید مال غیر منقول به صرف تنظیم سند مالکیت که ظهور در تصرف عرفی خریدار به عنوان مالک دارد اعمال تصرف می کند.
مستفاد از مجموع مواد قانونی در مورد تصرف عدوانی، سابقه تصرفات شاکی یا خواهان ممکن است به صورت فیزیکی و انجام اقداماتی نظیر گذاشتن دیوار، احیا و آبادانی، آبیاری بارانی از طریق کشاورزی بر روی ملک، ساختن ساختمان و... باشد و نیز ممکن است به صورت عرفی و بدون اقدامات اشاره شده باشد مثلا شخصی قطعه زمین یا خانه ای را از دیگری می خرد، سند انتقال دلیل سبق تصرفات وی است بدون اینکه در آن سکنا گزیند یا اقداماتی در محل انجام دهد.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۱