لاولکس پرسش
شهرداری در اجرای طرح جمع آوری سد معابر اعلام کرده است که متراژ بعضی رواق ها در اقدامات تفکیکی و سیر مراحل اداری از مالکیت کسر شده و بعضی از رواق ها نیز در اسناد مالکیت واحد تجاری باقی بوده و کسر نگردیده است و در هنگام سد معابر مالکان مخالفت به عمل می آورند و ادعای مالکیت رواق ها را دارند. در این خصوص چه راهکار قانونی پیشنهاد می شود؟
نظر و پاسخ
نشست قضایی (۱) مدنی: با توجه به مفاد و مدلول سوال، چنان چه بعضی از رواق ها در اسناد مالکیت واحد تجاری باقی مانده باشد، با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت، مالکیت دارنده ملاک است، یعنی فعلا مالکیت اشخاص محرز بوده و محل تردید نیست. با این ترتیب، نظر اقلیت تایید می شود.
با استناد به تبصره ۶ ماده ۹۸ و قسمت ذیل ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها؛ آن چه که به عنوان معبر محسوب می گردد و به عنوان معبر عمومی استفاده می شود ولو قبلا جزء مالکیت اشخاصی بوده ولی بعدا به علت تفکیک حوادث طبیعی و امثال آن در معبر قرار گرفته باشد، متعلق به شهرداری است.
۱- چون رواق ها در مالکیت اشخاص می باشد، تصرف توسط آنان بلامانع است و نمی توان آنان را محکوم به سد معبر کرد.
۲- در فرض سوال، با توجه به مالکیت اشخاص، باید با آنان مدارا کرد. نه می توان گفت صد درصد در مالکیت آنان است که دیوار بکشند و نه می توان گفت که در مالکیت آنان نیست. لذا باید با آنان مدارا کرد تا معبر را در حد رفت و آمد شهروندان باز بگذارند.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۷