نشست قضایی درباره لزوم صدور حکم یا کفایت دستور دادگاه جهت فروش ملک مشاع

آیا فروش ملکی که بین دو یا چند نفر مشاع است، ملازمه با صدور حکم دارد یا صرف دستور دادگاه کافی است؟

نشست قضایی (۵): به موجب قانون افراز املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷/۰۸/۲۲و آیین نامه مربوط به آن مصوب ۱۳۵۸/۰۲/۰۲، ابتدا دادگاه در ارتباط با عدم افراز ملک، حکم صادر می نماید و در صورتی که احد از شرکا یا تمام آن ها تقاضای فروش ملک را کنند، دادگاه دستور فروش را صادر می کند. البته درخواست افراز نیاز به تقدیم دادخواست و جری تشریفات قانونی دارد ولی درخواست فروش، نیازی به دادخواست نداشته و این درخواست ضمن تقدیم دادخواست و در حین رسیدگی یا پس از رسیدگی ممکن است. فروش ملک مشاع، نیاز به صدور رای ندارد، بلکه دادگاه پس از جریان تشریفات قانونی، دستور فروش ملک مشاع را صادر و پرونده را به اجرای احکام ارسال می کند و در صورتی که احدی از شرکا یا تمام آن ها تقاضای فروش ملک را کنند، دادگاه دستور فروش را صادر می کند. البته درخواست افراز نیاز به تقدیم دادخواست و اجرای تشریفات قانونی دارد ولی درخواست فروش، نیازی به دادخواست نداشته و این درخواست ضمن تقدیم دادخواست و در حین رسیدگی یا پس از رسیدگی ممکن است. رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۰