نشست قضایی درباره رجوع تبعی راهن به مدیون اصلی - هماهنگ استانی کرمان - ۵ از ۸

الف ملک خود را در قبال مبلغ معین در رهن بانک قرار می دهد و بنا به عدم پرداخت بدهی توسط وام گیرنده، ملک مرهونه توقیف و در مزایده به علت عدم فروش ملک قسمتی از آن به تملک بانک در می آید حال راهن اقدام به طرح دعوی مطالبه وجه علیه وام گیرنده نموده است و در این فرض متعلق حق راهن مبلغی است که معادل آن ملک مرهونه به تملک بانک درآمده است یا ارزش روز ملک ؟

در صورتی که وام گیرنده تسهیلات دریافتی را به بانک پرداخت نکند و در نتیجه ملک یا وثیقه در رهن بانک با اقدام بانک به فروش رسیده و ملک از تملک راهن خارج شود، راهن می تواند به میزان مبلغ دین وام گیرنده به وی مراجعه و مطالبه کند؛ لیکن موجبی برای مطالبه مبلغ به میزان قیمت روز ملک وجود ندارد. با توجه با قاعده لاضرر و اینکه طبق عمومات قانون مدنی هیچ ضرر و زیانی نباید بدون جبران بماند لذا در فرض سوال متعلق حق راهن ارزش روز ملک خواهد بود. در فرض سوال با توجه به اینکه ملاک تعلق حق راهن میزان تعهد مدیون است که در این فرض مدیون تعهد به مبلغی نموده که بانک در ازای آن اقدام به تملک ملک راهن نموده است. و مفاد ماده ۷۸۱ قانون مدنی نیز موید این نظر می باشد. رده:نشست های قضایی سال ۱۳۹۷