رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: سازمان *به نشانی *- پشت استانه س. م. ( ع ) - *( ع ) - کد پستی*با مدیریت اقای م. ا. فرزند م. و با وکالت اقای ع. س. ج. فرزند ح. به نشانی * خواندگان: ۱. خانم پزشک دخت ع. فرزند س. به نشانی * ۲. گروه پزشکی سازمان *به نشانی * ۳. سازمان *به نشانی * ۴. سازمان *به نشانی *با نمایندگی اقای م. س. فرزند ع. ۵. سازمان *به نشانی *با نمایندگی اقای ج. ز. فرزند و. و اقای ع. ا. ن. ت. فرزند ا. و. دی خواسته ها: ۱. اثبات حق ارتفاق ۲. سایر دعاوی غیرمالی ۳. مطالبه خسارت دادرسی ۴. مطالبه خسارت تاخیر تادیه بسمه تعالی – به تاریخ بیست و هشتم دیماه سال یکهزار و چهارصد جلسه شعبه **در وقت فوق العاده به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل است.پرونده کلاسه پیوست تحت نظر است.دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام با استعانت از خداوند متعال به شرح ذیل انشای رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دادخواست سازمان *با وکالت اقای ع. س. ج. به طرفیت خواندگان ۱. سازمان *۲. سازمان *۳. گروه پزشکی سازمان *۴. سازمان *۵. خانم پزشک دخت ع. به خواسته ۱. تقاضای اثبات حق ارتفاق در خصوص عبور از *متعلق به خوانده ردیف دوم ۲.اصلاح سند مالکیت ثبتی به شماره ۲۱۶۳۰ و درج حق ارتفاق در سند ثبتی ملک ۳. مطالبه کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل ۴. مطالبه خسارت تاخیر تادیه بدین توضیح که وکیل خواهان اظهار داشته: "حسب سند مالکیت پیوست موکل ( سازمان *) مالک اعیانی شش دانگ *می باشد. که پلاک ثبتی یاد شده در قسمت اول حد جنوب مشرف به *می باشد. و ازانجاییکه جهات شمالی و شرق و غرب و سایر قسمت های ضلع جنوب پلاک مذکور به املاک *بست مذکور تنها معبر دسترسی به پلاک یاد شده از زمان بهره برداری بیمارستان بوده و موکل جهت تردد و استفاده از ملک خویش در قسمت اول حد جنوب ضلع مشرف به *بست دارای درب با قدمت بیش از ۴۰ سال می باشد. شایان ذکر است.سند مالکیت یاد شده تحت عنوان اعیانی شش دانگ *به مساحت ۵۰۸ مترمربع با استناد به سند اجاره شماره ۱۱۵۹۷۲ مورخ ۱۳۷۱/۱۱/۴ دفتر اسناد رسمی شماره ۱۰ *از سوی خوانده ردیف دوم ( سازمان *) ثبت و صادر گردیده است. علیرغم مراتب معروض لیکن در زمان صدور سند مالکیت پلاک فوق الذکر و انجام تشریفات ثبتی از سوی خوانده ردیف اول که در راستای اعمال و اجرای مقررات موضوع ماده ۱۰۴ مکرر ایین نامه قانون ثبت به وقوع پیوسته است.تنها راه دسترسی یاد شده از *پ یاد شده در سند مالکیت صادره قید و معین نگردیده. حتی به حقوق ارتفاقی نیز اشاره نشده است. لذا نظر به اینکه عدم تعیین راه دسترسی یاد شده و نیز عدم قید حق ارتفاق در سند ثبتی پلاک مذکور سبب بروز مشکلاتی برای موکل گردیده است.و اقدام خوانده ردیف سوم در مسدود نمودن درب ورودی در قسمت اول ضلع جنوب *اصلی سلب گردیده. لذا با تقدیم دادخواست تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر اثبات حق ارتفاق ملک موکل نسبت به *و اصلاح سند ثبتی شماره ۲۱۶۳۰ و درج حق ارتفاق در سند ثبتی ملک با احتساب کلیه خسارات قانونی ناشی از دادرسی مورد استدعاست. " و خواندهردیف سوم و پنجم طی لایحه بیان نمودها ند: " قبل از ورود به ماهیت رسیدگی ( پیرامون دعوی مجدد مطروحه ) ذکر این نکته بنظر ضرورت دارد. که قبلا نیز از سوی خواهان محترم دعوا نسبت به *اقدام به طرح دعوا گردیده که پس از بررسی و رسیدگیهای ماهوی صورت پذیرفته از سوی شعبه *درع. و ارجاع امر به کارشناس منتخب امور ثبتی و ارائه نظریه کارشناسی که به پیوست تقدیم میگردد. ( پیوست ۱ ) ، در نهایت منجر به صدور دادنامه شماره *مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۲۸ توسط شعبه محترم مذکور در له این شرکت ( پیوست ۲ ) گردیده که دادنامه صادره موجب دادنامه شماره *مورخ ۱۸ / ۱۳۹۸/۰۲ صادره از ناحیه شعبه *نیز تایید و به مرحله قطعیت رسیده است. ( پیوست شماره ۳ ) . فلذا بطوریکه معروض گردید.و بر اساس تقدیمی ملاحظه میفرمایید ، در رابطه با وضعیت *و حقانیت این شرکت و اختصاصی بودن ان قبلا نیز توسط مرجع محترم قضایی فوق رسیدگی و بر اساس سوابق ثبتی مربوطه و دیگر مدارک و متقن و موجود ، منتج به صدور ارای فوق الاشاره شده است.که ارای صادره به ضمیمه جهت مزید استحضار ارائه میگردد. علی هذا نظر به طرح مجدد و اخیر دعوا توسط خواهان محترم و ارجاع امر به ان شعبه محترم ، الزاما و به منظور روشن شدن هرچه بهتر موضوع ، مجددا مواردی را با ارائه مدارک و مربوطه محضر ان مقام عالی نیز ذیلا معروض می نمایم: ۱- برمبنای سوابق ثبتی موجود ، زمینهای مربوط به *اصلی ( ملکی سازمان *) قراردارد. ، بالاخص *( مورد دعوا ) که از محدوده *- اصلی می باشد. و از سوی مالک ( اوقاف ) برابر مدارک و غیر قابل انکاری که ارائه خواهد شد به عنوان *منظور و جزی لاینفک بیمارستان مذکور در نظر گرفته شده و اختصاصی بودن *دفعات از سوی مراجع محترم ذیربط و ذیصلاح مورد تایید و تاکید قرار گرفته است.که به مواردی از ان ذیل اشاره میگردد. ۱/۱ - سازمان *برابرنامه شماره ۹۷/۱۰۶۱۳۴۷ مورخ ۱۳۹۷/۱۰/۲۲ ، در زمان رسیدگی موضوع در شعبه *درع. و در پاسخ به استعلام صورت پذیرفته توسط کارشناس منتخب امور ثبتی پرونده پیرامون وضعیت *چنین اعلام نظر نموده است.که نظر به اهمیت موضوع نقل میگردد.: ( ….در خصوص پرونده *که در شعبه ششم حقوقی در حال رسیدگی میباشد. بدینوسیله اعلام میدارد. که *ندارد. ) *اصلی ( اوقاف ) کاملا مبرهن ومبین اختصاصی بودن *می باشد. ( پیوست شماره ۴ ) ۱/۲ در زمینه ( اختصاصی بودن *) قبلا به موجب نامه شماره ۳۰۷۳ مورخ۱۳۸۷/۰۸/۱۶ صادره از سوی سازمان *نیزدر خصوص نصب درب و پنجره در همین *ن. ن. اظهار نظر گردیده است.که نقل میگردد. ( … طبق بازدید مامورین فنی این ناحیه چون شما بدون مجوز اقدام به نصب درب و پنجره در ضلع شرقی ملک خود نموده اید و از انجایی که مشخص گردیده مابین خانه مسکونی شما و اقای دکتر ز. برابر پروانه ساختمانی صادره *زایشگاه ایجاد گردید.که شارع مذکور قسمتی از پلاک *. علی هذا به موجب این ابلاغ به شما اخطار میگردد. از تاریخ رویت این نامه ظرف مدت ۷۲ ساعت نسبت به مسدود نمودن ان اقدام نمایید که مفاد نامه فوق طی شماره ۳۵۲۰ مورخ ۱۳۶۷/۰۹/۱۲ و شهرداری و نامه شماره ۶۲۳۳۸مورخ ۱۳۶۷/۰۳/۰۷. سازمان *مورد تایید مدیر کل محترم وقت اوقاف نیز قرار گرفته است. پیوست شماره های ۵ و ۶ و ۷ ) *اصلی خواهان در قسمت اول حد جنوبی بدین گونه تعریف گردیده است. ( *اول به طول ۴ متر و ۳۰ سانتی متر دیواری است.به *اصلی ) بطوریکه ملاحظه می نمایید قسمت اول حد مزبور صرفا با قید دیوار به *و قیدی از درب نشده است.و این موضوع قبلا نیز از سوی کارشناس منتخب امورثبتی و شعبه *مورد رسیدگی و توجه واقع شده است. ۱/۴ - همچنین قسمت اول حد غربی *۲۱ اصلی ( ملکی سهام داران سازمان *) که به *محدود میباشد. در سند مالکیت صادره نیز بدین نحو تعریف گردیده است. ( غربا اول به طول ۴۰/۹۰ متر دیواریست به *( ملک سازمان *) درنتیجه ملاحظه می فرمایید که قسمت اول حد مزبور تصریحا به *- اصلی ملکی سازمان *محدود میباشد. که از سوی مالک به عنوان *توسط مالک عرصه و سازمان *به صراحت اعلام نظر گردیده است. ۱/۵ - در پی دعوی قبلی مطروحه توسط خواهان ( نسبت به *پرونده ای در شعبه *نیز تشکیل که در باب اختصاصی بودن *نامه شماره ۹۶/۱۱۸۲۴۷۹ مورخه ۱۳۹۶/۱۲/۰۶ مدیر کل محترم سازمان *صراحتا اعلام و اظهار نظر نموده است.که النهایه منجر به صدور قرار ترک تعقیب شده است. ( پیوست شماره ۸ ) ۶/ ۱- بموجب نامه شماره ۷۳۷۳۳/م/۲ مورخه ۱۵/۰۶/۱۳۹۶ سازمان *خطاب به دادیار محترم ششم دادسرای عمومی و انقلاب *درعباس نسبت به اختصاصی بودن *بدلیل اختصاصی بودن ان جهت تعلق ان به *) تصریحا اعلام نظر نموده است. ( پیوست شماره ۹ ) ۱/۷ - علیهذا نظر به شرح معروضی فوق و با عنایت و التفات به مدارک و ابرازی ملاحظه می فرمایید که اختصاصی بودن *بدون هیچگونه ابهام و اجمالی به دفعات از سوی مراجع محترم ذیصلاح اعم از مالک عرصه ( سازمان *) و همچنین متولی شوارع ( سازمان *) مورد تایید و تاکید قرار گرفته است.و چنانچه خواهان مدعی اعمال حق ارتفاق نسبت به *۲۱ اصلی می باشد. قاعدتا می بایست حق ارتفاق با توجه به وضعیت موجود محل و ساخت و سازهای صورت گرفته و با این توضیح که راه ورودی به *۲۱ - اصلی بوده است ، از محدوده پلاک مذکور ( ۲۱/۴ -اصلی ) در نظر گرفته شود. چرا که حقوق ارتقاقی حقوق تاسیسی نیست. و نمایندگان سازمان *و امور خیریه نیز بیان نموده: از مکاتبات قبلی مشخص است.این *بوده و متعلق به موقوفه است. و اعیان واگذار شده است. که *ل. است. کل پلاک مربوط به موقوفه س. م. می باشد. دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده در خصوص ایراد امر مخترمه نظر به اینکه موضوع دعوی با دعوی مطرح شده در شعبه *متفاوت بوده لذا به لحاظ عدم وحدت موضوع ایراد را وارد نمیداند و در خصوص خواسته های خواهان صرف نظر از اینکه خواهان دلیلی بر وجود حق ارتفاق ارائه ننموده است.و در زمان صدور سند جنوبا به دیوار بوده و ازپلاک موضوع دعوی به *پ همجوار ترددی نبوده است.که حق ارتفاقی بوجود اید نظر به اینکه وفق ماده ۲۴ قانون ثبت پس از انقضای مدت اعتراض ، دعوای اینکه در ضمن جریان ثبت تضییع حقی از کسی شده پذیرفته نخواهد شد ، نه به عنوان قیمت نه به هیچ عنوان دیگر ، خواه حقوقی باشد. خواه جزایی لذا ادعای حق ارتفاق پس از گذشت مدت های اعتراض قابل استماع نبوده لذا دادگاه به استناد ماده ۲ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام میدارد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر *است. ع. ش. رییس شعبه *در فهرست دادگاه بدوی نقد رأی