## رای دادگاه بدوی فرجام خواه: اقای ا. ا. ز. با وکالت اقایان ۱-پ. ز. ۲-ب. ح. فرجام خوانده: سازمان * فرجام خواسته:دادنامه شماره شماره ۴۲۹۲-۱۴۰۱/۱۲/۰۲ صادره از شعبه * تاریخ ابلاغ دادنامه به فرجام خواست: ۱۴۰۱/۱۲/۰۲ تاریخ وصول دادخواست فرجامی: ۱۴۰۱/۱۲/۱۳ مرجع رسیدگی: شعبه * هییت شعبه اقایان: ر. ش. ( رییس ) ، ع. ا. ه. ( ع. معاون ) خلاصه جریان پرونده: در تاریخ ۱۴۰۰/۷/۲۰ خواهان سازمان *دعوی به طرفیت خوانده س. ا. ا. ز. به خواسته های ۱-اثبات وقفیت یک قطعه زمین کشاورزی واقع در *۲-ابطال سند مالکیت خوانده برای زمین مزبور تحت پلاک ثبتی شماره ۱۳/۱۷ بنام خوانده ۳-مطالبه خسارت دادرسی در دادگستری ثبت کرده و سرانجام رسیدگی به شعبه *حقوقی *ارجاع شده و وقت رسیدگی تعیین و سوابق ثبتی *از اداره ثبت اسناد و املاک رودان پرسش گردیده است. در وقت رسیدگی نماینده حقوقی خواهان به سوابق عمل به وقف ، در مورد زمین موضوع دعوی و تنظیم قرارداد اجاره سال ۱۳۱۶ بین موقوفه ( سازمان *) و مستاجر وقت و تصرف در زمین توسط موقوفه تاکنون استناد و قرارداد اجاره رسمی بین مرحوم ا. ق. ( فرد صاحب نفوذ در محل ) و سازمان *به عنوان مستاجر و موجر زمین موقوفه و تقاضای ثبت وقف به عنوان ملک فرزند ا. ق. بنام م. ق. در سال ۱۳۵۱ و اخذ سند مالکیت و انتقال ان در سال ۱۳۵۶ به نام خوانده فعلی اشاره کرده است. نماینده حقوقی خوانده؛ اضافه کرده ا. ق. مستاجر موقوفات بوده و اجاره ای پرداخت پرداخت می کرده و موقوفات محل اکثرا فاقد وقف نامه هستند و این زمین نیز قسمتی از موقوفه عوض شگاگی بوده و به موجب قرارداد اجاره شماره ۳۳۴۲ تاریخ ۱۳۲۷/۱۱/۲۷ دفتر اسناد رسمی شماره ۷۵ *این رابطه استجاری تثبیت شده است.و تقاضای استعلام سوابق اجاره نامه و استماع شهادت گواهان معاینه و تحقیق محل کرده است. ( صفحه ۵۶ ) . اقای پ. ز. یکی از وکلای خوانده در جلسه دادرسی حاضر و دعوی خواهان و ادعای وقفیت *را منکر و قبوض پرداخت مال الاجاره موقوفه را ناظر بر زمین موضوع دعوی ندانسته و به رد تقاضای ثبت ملک مزبور توسط سازمان *در سال ۱۳۸۸ استناد کرده است. دادگاه برای توصیف وضعیت ثبتی *انجام تحقیقات میدانی برای تطبیق زمین موضوع دعوی با سوابق استیجاری موقوفه قرار کارشناسی صادر کرده است. نتیجه اجرای قرار کارشناس رسمی در تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۲۷ در حضور نمایندگان طرفین و تحقیق محلی حاکی از تطبیق زمین با سوابق استیجاری وقفی و ثبت اولیه ان بنام م. ق. انتقال ان به ا. ا. ز. و تاییدتصرفات موقوفه به ان به استثنای مدت محدود در دهه ی ۵۰ که به تصرف ا. ق. درامده و عواید ان به صورت وقف بر امام معصوم ( ع ) و مراسم روضه خوانی تعیین مصرف شده است. با اعتراض و تقاضای اعلام نظر تکمیلی کارشناسی توسط یکی از وکلای خوانده ، دادگاه قرار تکمیل نظریه کارشناس رسمی را صادر و نظریه اکمل کارشناس پس از ملاحظه سوابق ثبتی *، ثبت درج سوابق وقف ملک در اداره ثبت را منتفی و به شهرت زمین بین اهالی به ملک امام و تطبیق زمین معرفی شده بنام پشت تم اشاره کرده است. در ادامه گزارش مرجع انتظامی رودان دال بر شهرت به وقف زمین معروف به پشت تم و فقد مالک ، مشخص برای ان واصل گردیده است. دادگاه سوابق ثبت قرار داد اجاره قدیمی موقوفه را از ثبت اسناد و املاک *پرسش کرده است.و سازمان *طی ارسال لایحه ای دلایلی دال بر ابراز اعتراض اوقاف به تقاضای ثبت اولیه ا. ق. و ذکر نام و مشخصات زمین پشت تم در فهرست موقوفات به اداره ثبت اسناد و املاک کرمان ، رونوشت سند رسمی اجاره محل به نام مستاجر ا. ق. درخواست صدور حکم مطابق خواسته کرده است. دادگاه متعاقبا وقت رسیدگی برای استماع شهادت گواهان خواهان تعیین و در حضور وکیل اقای ( پ. ز. ) خوانده از گواهان اقایان م. س. و ج. ف. کمیز تحقیق که به اشتهار وقفیت زمین بدون معرفی واقف شهادت داده اند. وکلای خوانده نیز به اسامی اقایان ح. س. ا. و م. ص. به مالکیت اقای ا. ق. ( ش. ) به زمین پشت تم شهادت داده اند. دادگاه به موجب دادنامه شماره *تاریخ ۱۴۰۱/۰۷/۲۷ دعوی خواهان را با توجه ثبت زمین به نام اشخاص حقیقی در دفتر املاک ثابت ندانسته و حکم بر بطلان دعوی صادر کرده است. سازمان *از این رای تجدیدنظر خواسته و رسیدگی به شعبه *ارجاع شده و پس از یک جلسه رسیدگی ، مرجع اخیر قرار ارجاع موضوع به هییت کارشناسان رسمی را بدون ذکر موضوع صادر ( ظاهرا در ادامه ی نظر کارشناسی مرحله بدوی ) و نظریه مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۸ هییت مزبور حاکی از ملاحظه سوابق ثبتی و بازدید از محل و اشاره به اعتراض سازمان *به انتشار اگهی نوبتی درخواست ثبت قریه کمیز توسط ا. ق. ش. و تنظیم سند توافق بین اوقاف وقت و م. ا. ق. در خصوص استرداد دعوی اعتراض به ثبت زمین قریه کمیز ( مورد ادعای وقفیت ) به تاریخ ۱۳۱۷/۱۱/۲۷ در ازای پرداخت هرسال ده هزار ریال برای امور خیریه و فرهنگ با تصویب وزارت فرهنگ و فهرست سلسله انتقالات زمین *رودان به تجدیدنظر خوانده حاضر بوده است. دادگاه سرانجام به موجب دادنامه شماره ۴۲۹۲ تاریخ ۱۴۰۱/۱۲/۲با نقض دادنامه بدوی ، حکم بر اثبات وقفیت زمین مورد اختلاف با توجه به سوابق استیجاری محل و عمل به وقف توسط متصرفان ( مستاجران ) و این که ید تجدیدنظر خوانده متلقی از م. ا. ق. معرفی و ادعا شده که خود مستاجر موقوفه به مدت ۵۰ سال ( تا سال ۱۳۶۸ ) بوده است ، صادر کرده است. اقایان پ. ز. ، ب. ح. به وکالت از ا. ا. ز. از این رای فرجام خواهی کرده اند و رسیدگی به این شعبه ارجاع و در نوبت دادرسی قرار گرفته است. شعبه *تشکیل است.و پس از خواندن گزارش عضو ممیز اقای ع. ا. ه. و ملاحظه پرونده مشاوره نموده و رای می دهد: رای شعبه * رییس: ر. ش. عضو معاون: ع. ا. ه. فهرست دادگاه بدوی نقد رای