رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای د. ا. فرزند ج. به نشانی * خوانده: اقای ع. ا. ج. ش. فرزند د. به نشانی * خواسته ها: ۱. مطالبه خسارت دادرسی ۲. سایر دعاوی غیرمالی ۳. تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای د. ا. فرزند ج. به نشانی * خوانده: اقای ع. ا. ج. ش. فرزند د. به نشانی * خواسته ها: ۱. تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول ۲. سایر دعاوی غیرمالی ۳. مطالبه خسارت دادرسی نسبت به دعوی د. ا. علیه ع. ا. ج. ش. ی دایر بر تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول و سایر دعاوی غیرمالی و مطالبه خسارت دادرسی اعلام عدم حصول سازش به مرجع صلاحیتدار صادر شد رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای د. ا. فرزند ج. به نشانی * خوانده: اقای ع. ا. ج. ش. فرزند د. با وکالت خانم م. ق. ز. ح. ج. فرزند ب. به نشانی * خواسته ها: ۱. سایر دعاوی غیرمالی ۲. تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول ۳. مطالبه خسارت دادرسی بسمه تعالی– بتاریخ ۱۴۰۰/۰۳/۲۶ در وقت فوق العاده اداری شعبه *بتصدی امضای کننده زیر تشکیل و پرونده پیوست تحت نظر می باشد. دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام وبا استعانت از خداوند متعال بشرح اتی مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دعوی اقای د. ا. فرزند ج. به طرفیت اقای ع. ا. ج. ش. فرزند د. با وکالت خانم م. ق. ز. ح. به خواسته صدور حکم بر تحویل مبیع ( یک قطعه زمین به مساحت ۸۷۳۱ متر مربع ) مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی بدین شرح که خواهان پرونده به شرح دادخواست تقدیمی اظهار داشته: به موجب مبایعه نامه شماره ۲۰۱۵۳ مورخ ۹۷٫۱۲٫۱۱ خوانده ششدانگ قطعه زمین مورد دعوی را در قبال مبلغ هشتصد و پنجاه میلیون ریال به اینجانب واگذار نموده و متعهد و ملزم شده ان را در مورخ ۹۸٫۵٫۳۰ به اینجانب تحویل دهد و از مبلغ مزبور مبلغ پنجاه میلیون تومان به صورت نقدی پرداخت شده و بنا ، بر پرداخت مابقی مبلغ موقع تحویل مبیع بوده که خوانده پرونده تاکنون حاضر به تحویل مبیع نگردیده است.لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را می نمایم. شخص خوانده به شرح صورتجلسه دادرسی مورخ ۱۳۹۹٫۵٫۱۴ اظهار داشته: امضای و اثر انگشت ذیل مبایعه نامه استنادی خواهان منتسب به بنده نبوده و اطلاعی از مبایعه نامه استنادی خواهان ندارم. و هیچ گونه معامله ای با خواهان نکرده و ملکی به ایشان نفروخته ام و مبایعه نامه استنادی خواهان جعلی و ساختگی است.و من نمی دانم مبایعه نامه مزبور کجا و در حضور چه کسانی تنظیم شده است.که خواهان پرونده اظهار داشته: امضای و اثر انگشت ذیل مبایعه نامه منتسب به خوانده بوده و شخص ایشان در بنگاه معاملاتی املاک *( اثبات ) ان را امضا و انگشت زده است.و موقع معامله اقایان م. م. ، ع. ا. و س. امضا نموده است.و بنگاه متعلق به برادرم حسن اثبات بوده و مبایعه نامه توسط برادرم ج. اثبات تحریر گردیده است. دادگاه توجها به اوراق و محتویات پرونده ، استماع اظهارات وکیل خواهان و دفاعیات وکیل خوانده به شرح صورتجلسه دادرسی مورخ ۹۹٫۵٫۱۴ وقت رسیدگی جهت استماع شهادت شهود تعیین و مراتب را جهت حاضر نمودن شهود در دادگاه به خواهان ابلاغ لکن نامبرده شهود خود را در موعد مقرر جهت استماع شهادت حاضر نکرده النهایه قرار ارجاع امر به کارشناسی جهت احراز صحت و اصالت مستند دعوی خواهان صادر و کارشناس منتخب به شرح نظریه تقدیمی خود به شماره ۵۲۷۷۰۴۶ اعلام داشته: یک فقره امضا و اثر انگشت منتسب به ع. ا. ج. در ذیل صفحه دوم مبایعه نامه مورخ ۹۷٫۱۲٫۱۱ با نمونه امضا و اثر انگشت خوانده دارای تشابهات فنی و کارشناسی بوده و مطابقت می نماید. که نظریه مزبور به طرفین ابلاغ و مورد اعتراض وکیل خوانده به شرح لایحه تسلیمی شماره *مورخ ۹۹٫۱۱٫۴ قرار گرفته و با پذیرش اعتراض ایشان موضوع به هیات سه نفره کارشناسی ارجاع و ان هیات به شرح نظریه شماره *اعلام داشته: اگر چه یک فقره اثر انگشت مورد ادعا و یک فقره امضا مورد ادعای منتسب به اقای ع. ا. ج. ش. مضروب در صفحه دوم مبایعه نامه مورد منازعه در مقایسه با اثر انگشت سبابه دست راست و امضایات ماخوذه و مسلم الصدور نامبرده مطابقت دارند مع الوصف امضا و اثر انگشت موصوف صرفا در تایید مفاد برگه دوم مبایعه نامه صادر گردیده و در تایید مندرجات صفحه اول نمی باشد. که نظریه مزبور به طرفین ابلاغ و مورد اعتراض وکیل خوانده به شرح لایحه شماره *قرار گرفته است. بنا به مراتب یاد شده نظر به اینکه تحویل مبیع فرع بر احرازوقوع بیع به نحو صحیح و قانونی بوده و در مانحن فیه خوانده پرونده به شرحی که فوقا مطرح شد منکر وقوع بیع گردیده و خواهان پرونده علی رغم استناد به شهادت شهود جهت اثبات وقوع بیع مورد ادعا اقدام به معرفی شهود خود و حاضر نمودن ایشان در دادگاه ننموده و صرف نظریه کارشناسی هرچند حاکی از انتساب اثر انگشت و امضا ذیل مستند دعوی به خوانده پرونده باشد. موید وقوع عقد بیع بین طرفین نبوده و می بایست وقوع بیع بین طرفین با تکیه بر ادله مثبته اثبات گردد. که در مانحن فیه چنین ادله ای از ناحیه خواهان اقامه نگردیده است. بنا به مراتب و به لحاظ عدم احراز وقوع بیع دادگاه خواهان را ذی حق در مراجعه به خوانده جهت تحویل مبیع ادعایی ندانسته و مستندا به مواد ۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ از قانون مدنی حکم بر بیحقی ایشان صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان می باشد. رییس شعبه *– ج. ب. رای دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * تجدیدنظرخواه: اقای د. ا. فرزند ج. به نشانی * تجدیدنظرخوانده: اقای ع. ا. ج. ش. فرزند د. با وکالت خانم م. ق. ز. ح. ج. فرزند ب. به نشانی * تجدید نظر خواسته: تجدید نظر خواهی از دادنامه شماره *۰۰/۳/۲۶ صادره از شعبه * گردش کار: پس از وصول پرونده و ثبت ان به شماره فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و بشرح ذیل مبادرت بصدور رای مینماید. رای دادگاه در خصوص تجدید نظر خواهی اقای د. ا. به طرفیت اقای ع. ا. ج. با وکالت خانم م. ق. ز. از دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۶ صادره در پرونده کلاسه بایگانی شماره *از طرف شعبه *که به موجب ان دعوی تجدید نظر خواهان بخواسته تحویل مبیع - یک قطعه زمین به مساحت ۸۷۳۱ متر مربع - واقع در *معروف خرمن باغی که دادگاه محترم بدوی با عنوان کردن اینکه تحویل مبیع فرع بر احراز وقوع بیع بنحو صحیح و قانونی می باشد. منجر به صدور حکم بر بی حقی گردیده است.دادگاه با عنایت به محتویات اوراق پرونده دادخواست بدوی و تجدید نظر خواهی و اظهارات طرفین و ملاحظه مستند دعوی که عبارت از یک فقره مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۱۲/۱۱ بوده که به دلالت مندرجات ان تجدید نظر خوانده یک قطعه زمین به مساحت ۸/۷۳۱ متر مربع را به قیمت /۸۵۰۰۰۰۰۰۰ ریال به تجدید نظر خواهان فروخته است.و فی المجلس مبلغ /۵۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال به فروشنده که تجدید نظر خوانده است.پرداخت شده است.و الباقی ثمن معامله به زمان تحویل موکول گردیده است.و با عنایت به اینکه علیرغم سپری شدن موعد تحویل که در مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۵/۳۰ تعیین شده است.ملک مورد معامله تحویل داده نشده است.و با عنایت به اینکه تحویل مبیع از اثار بیع صحیح است.و در صورت امتناع فروشنده اجبار به تحویل می گردد. و با عنایت به اینکه صحت صدور امضای و اثر انگشت منتسب به تجدید نظر خوانده در ذیل مبایعه نامه استنادی تجدید نظر خواهان از ناحیه تجدید نظر خوانده به دلالت نظریه کارشناس بدوی و هیات کارشناسی سه نفره منتخب دادگاه محترم بدوی و نیز بشرح اقرار و اظهارات حضوری تجدید نظر خوانده مضبوط در صورتمجلس مورخ ۱۴۰۰/۹/۹ این دادگاه مورد تایید واقع شده است.و ادعای عنوان شده از طرف تجدید نظر خوانده که در زمان امضای و اثر انگشت زدن به مبایعه نامه در حال طبیعی خود نبود ، موجه و موثر نمی باشد. وانگهی تجدید نظر خوانده دلیل بر بی اعتباری مبایعه اقامه نکرد است.بنا به مراتب و عنایتا به جاری بودن اصل صحت و لزوم در عقود و معاملات دادگاه تجدید نظر خواهی را وارد دانسته مستندا به مواد ۵۱۹ و ۵۰۲ و ۳۵۸ و ۱۹۸ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و مواد ۳۷۶ و ۳۶۷ و ۳۶۲ و ۳۳۸ و ۲۲۳ و ۲۲۰ و ۲۱۹ و ۱۰ قانون مدنی دادنامه معترض عنه نقض و حکم بر محکومیت تجدید نظر خوانده به تحویل ملک مورد معامله موضوع مبایعه نامه شماره *مورخ ۱۳۹۸/۱۲/۱۱ بانضمام پرداخت هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناسی در حق تجدید نظر خواهان صادر و اعلام می گردد. این رای قطعی است. مستشاران شعبه * ق. ر. ح. ا. رای دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * تجدیدنظرخواه: اقای د. ا. فرزند ج. به نشانی * تجدیدنظرخوانده: اقای ع. ا. ج. ش. فرزند د. به نشانی * تجدیدنظر خواسته ها: ۱. مطالبه خسارت دادرسی ۲. تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول ۳. سایر دعاوی غیرمالی با عنایت بر انجام مورد نیابت پرونده از امار کسر به مرجع نیابت عودت داده شود. فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای