رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. ن. فرزند ع. با وکالت خانم ل. ج. فرزند م. به نشانی * خوانده: اقای م. ا. فرزند م. به نشانی * خواسته ها: ۱. مطالبه خسارت دادرسی ۲. تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول ۳. الزام به تنظیم سند رسمی ملک پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای م. ن. فرزند ع. با وکالت خانم ل. ج. فرزند م. به نشانی * خوانده: اقای م. ا. فرزند م. به نشانی * خواسته ها: ۱. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۲. تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول ۳. مطالبه خسارت دادرسی رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. ن. فرزند ع. با وکالت خانم ل. ج. فرزند م. به نشانی * خوانده: اقای م. ا. فرزند م. با وکالت اقای م. ق. فرزند ع. به نشانی * خواسته ها: ۱. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۲. تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول ۳. مطالبه خسارت دادرسی رای دادگاه در خصوص دادخواست خواهان م. ن. فرزند ع. با وکالت ل. ج. بطرفیت خوانده م. ر. ا. فرزند م. ح. با وکالت م. ق. به خواسته ۱ الزام خوانده به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی ۳۷۸۱/۸ به انضمام مطالبه کلیه خسارات دادرسی ۲ الزام خوانده به تحویل مبیع بدین شرح که وکیل خواهان اظهارداشته حسب مبایعنامه مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۱۲ موکل مبادرت ابتیاع *یک واحد مسکونی به پلاک ثبتی ۳۷۸۱/۸ به نشانی * دادرس شعبه *ح. ب. رای دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * تجدیدنظرخواه: اقای م. ن. فرزند ع. با وکالت خانم ل. ج. فرزند م. به نشانی * تجدیدنظرخوانده: اقای م. ا. فرزند م. به نشانی * تجدیدنظر خواسته: دادنامه شماره *۱۳۹۸/۰۹/۳۰ صادره از شعبه * بتاریخ ۱۳/ ۱۲ /۱۳۹۸در وقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی امضا کنندگان زیر تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر است. با بررسی و ملاحظه مجموع اوراق ومحتویات پرونده و ضمن مشاوره و تبادل نظر و اعلام کفایت مذاکرات ختم رسیدگی را اعلام و به اتفاق نظر بشرح اتی انشا رای می گردد.: رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای م. ن. فرزند ع. با وکالت خانم ل. ج. بطرفیت اقای م. ر. ا. فرزند م. ح. نسبت به دادنامه شماره *۱۳۹۸/۰۹/۳۰ صادره از شعبه *که به موجب ان در مورد قسمتی از دعوی خواهان ( تجدیدنظرخواه ) به خواسته ی الزام خوانده به تحویل مبیع با این توضیح که وکیل خواهان اظهارداشته حسب مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۱۲ موکل مبادرت ابتیاع *یک واحد مسکونی به پلاک ثبتی ۳۷۸۱/۸ به نشانی *ب نماید. به عمل نیامده و رای صادره از توجه به جهات و مبانی مندرج در ان با هیچ یک از جهات و شقوق ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نیز قابل انطباق بنظر نرسیده و از حیث رعایت تشریفات و اصول رسیدگی نیز فاقد ایراد و اشکال موثر قانونی بوده بنابراین با رد اعتراض معترض دادنامه تجدیدنظرخواسته ، مستندا به ماده ۳۵۸ قانون مذکور تایید می گردد. رای صادره قطعی است./. شعبه * رییس–ع. م. ن. مستشار – ع. د. رای شعبه دیوان عالی کشور بسمه تعالی متقاضی: م. ن. موضوع رسیدگی: درخواست اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه * مرجع رسیدگی: شعبه * هیات شعبه اقایان: ع. م. ( رییس ) ، دکتر ف. ا. ( مستشار ) خلاصه جریان پرونده: وکیل خواهان م. ن. به طرفیت خوانده م. ا. به خواسته الزام به تنظیم سند و تسلیم بیع و خسارات طرح و شرح داده که موکل مبادرت به ابتیاع *یک واحد مسکونی از خوانده نموده است. و قرار بود. خوانده در تاریخ ۱۳۹۴/۱۰/۲۰ تحویل نماید. و در تاریخ ۱۳۹۴/۱۲/۲۰ نسبت به انتقال سند اقدام نماید. اما اقدام ننموده است. شعبه *عهده دار رسیدگی شده است. و پس از یک سلسله اقدامات و استعلام از ثبت و وصول پاسخ ( ۱۷ ) تشکیل جلسه مورخ ۱۳۹۸/۹/۱۸ و استماع اظهارات طرفین ( ۲۱ ) طی دادنامه شماره *مورخ ۱۳۹۸/۹/۳۰ در خصوص دادخواست خواهان م. ن. فرزند ع. با وکالت ل. ج. بطرفیت خوانده م. ر. ا. فرزند م. ح. با وکالت م. ق. به خواسته ۱ الزام خوانده به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی ۳۷۸۱/۸ به انضمام مطالبه کلیه خسارات دادرسی ۲ الزام خوانده به تحویل مبیع بدین شرح که وکیل خواهان اظهارداشته حسب مبایعنامه مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۱۲ موکل مبادرت ابتیاع *یک واحد مسکونی به پلاک ثبتی ۳۷۸۱/۸ به نشانی * هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش اقای م. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره *مشاوره نموده چنین رای می دهد رای شعبه محاکم بدوی و تجدیدنظر استان *از این جهت دعوی خواهان به خواسته الزام به تحویل مبیع را مردود اعلام نموده اند که خواهان ثمن را پرداخت ننموده و خوانده از حق خود استفاده می نماید. در حالی که عدم اجرای تعهدات از سوی یک طرف نافی الزام طرف به انجام تعهد به طور کلی نیست زیرا همانگونه که خواهان این پرونده برای در اختیار گرفتن بیع و الزام خوانده به تسلیم مبیع مبادرت به طرح دعوی نموده است. خوانده پرونده نیز اختیار طرح دعوی مطالبه و پرداخت ثمن را چه به نحو جداگانه یا همزمان با طرح دعوی خواهان و با ادعای تقابل داشته است. و از این حیث رد دعوی موجه نبوده است. به علاوه گرچه خوانده می تواند با اتکا به حق حبس از اجرای تعهد امتناع نماید. تا طرف نیز ملزم به اجرای تعهد گردد. اما این امر در مرحله اجراست و نه در مرحله رسیدگی به عبارت دیگر پس از انشا رای در زمان اجرا دادگاه می توانست تسلیم مبیع از سوی فروشنده را مشروط به پرداخت ثمن از سوی خواهان نماید. و نه اینکه در حکم به بطلان دعوی خواهان در ماهیت امر با صدور حکم به بی حقی وی صادر نماید. که از موجبات تضییع حقوق خواهان شده است. و از این حیث ایرادات مطروحه از ناحیه اقایان رییس کل سازمان *استان و مشاروان قضایی که در همین راستاست وارد است. و ضمن اینکه چنانکه خوانده ادعا نموده است. عقد از نوع معاوضه بوده است. حقوق خاصه بیع در ان جاری نبوده و علاوه بر اینکه همزمانی تعهدات نیز به اثبات نرسیده است. و بدین لحاظ به استناد ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری و مبنیا شرع بین و تجویز اعاده دادرسی ریاست محترم قوه قضاییه دادنامه های صادره در قسمتی که دعوی خواهان به خواسته الزام به تحویل مبیع را مردود اعلام نموده نقض می نماید. و به استناد مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده م. ا. به تحویل یک واحد مسکونی در *حق خواهان و علاوه بر ان به پرداخت حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره قطعی است. شعبه * رییس شعبه: ع. م. مستشار: دکتر ف. ا. فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان شعبه دیوان عالی کشور نقد رای