## رای شعبه دیوان عالی کشور موضوع رسیدگی: تشخیص صلاحیت مرجع رسیدگی شعبه * هییت شعبه اقایان: ج. ا. ( رییس ) و ح. ق. ( مستشار ) خلاصه جریان پرونده: اقای م. ع. ح. ز. با وکالت اقای ح. س. ک. – دادخواستی به طرفیت ۱ خانم م. ع. ه. ۲ سازمان *به خواسته ابطال ثبت و سند مالکیت صادره تحت پلاک های ثبتی شماره ۵۲ و ۵۳ *سنگ ۲ اصلی به علت عدم رعایت مقررات امره در صدور سند مالکیت و ثبت مقدم صدور سند مالکیت مقدم نسبت به محل موضوع صدور سند مورد درخواست ابطال تحت پلاک ثبتی ۲/۴۷۹ با احتساب خسارات دادرسی و بدوا صدور دستور موقت بر ممنوعیت هر گونه نقل و انتقال و اقدامات ثبتی تا تعیین تکلیف قطعی دعوی مطروحه به دادگاه عمومی بخش *تقدیم نموده است ، پرونده در شعبه *مورد رسیدگی قرار گرفته و دادگاه به موجب دادنامه شماره ۸۶ – ۱۳۹۷/۲/۱۶ با این استدلال که موضوع دعوی و ادعای مطروحه ناظر به صلاحیت های هیات نظارت استان مستقر در سازمان *راجع به استعلامات ثبتی و اسناد مالکیت معارض و مندرج در ماده ۶ قانون ثبت اسناد وا ملاک … …. بوده که از صلاحیت این محکمه خارج است.… به استناد مواد ۲۶ و ۲۷ قانون ایین دادرسی … … در امور مدنی قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیات نظارت ثبت استان مستقر در سازمان *صادر و پرونده را برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال نموده که پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به این شعبه ارجاع گردیده است. هیات شعبه در تاریخ فوق تشکیل گردید.و پس از قرایت گزارش اقای ج. ا. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و بشرح زیر رای می دهد: ( ( رای ) ) قرار عدم صلاحیت مورد اشاره در بالا صحیح و شایسته تایید نیست ، زیرا علاوه از این که دادگاه در قرار صادره اشاره نکرده است.که کدامیک از بندهای ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت راجع به صلاحیت هیات نظارت را ناظر بر مورد دعوی می داند ، دادگاه بر حسب مستفاد از ماده ۲ ، بند ۵ ماده ۵۱ و بند ۳ ماده ۲۹۶ قانون ایین دادرسی … مدنی باید به دعوی در حدود خواسته خواهان و به صورتی که او اقامه کرده رسیدگی نماید. بر این اساس دعوی خواهان باتوجه به موارد خواسته از صلاحیت هیات نظارت خارج و در صلاحیت دادگاه است.و بر فرض که رسیدگی به ان منوط به اظهار نظر هیات نظارت راجع به وقوع اشتباهات هیات مذکور در بندهای ۱ تا تا ۴ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت و یا تعارض در اسناد مالکیت اصحاب دعوی باشد. ، این امر جواز صدور قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت ان هیات نیست و دادگاه باید باتوجه به ملاک ماده ۱۹ قانون ایین دادرسی …. مدنی تصمیمی که منطبق با موازین قانونی باشد. اتخاذ نماید. بنا به مراتب و مستندا به ماده ۲۸ قانون اخیر الذکر قرار موصوف نقض و پرونده برای اقدام قانونی به دادگاه اعاده می شود. شعبه *رییس: ج. ا. عضو معاون: ح. ق. فهرست شعبه دیوان عالی کشور نقد رای