## رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: شهرداری *با مدیریت ر. ک. پ. با نمایندگی اقای و. ع. و. فرزند پ. به نشانی * خواندگان:۱. خانم ف. ک. ب. د. فرزند ک. به نشانی * ۲. خانم ز. ک. ب. د. فرزند ک. به نشانی * خواسته: اعسار از پرداخت هزینه دادرسی گردشکار – خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت مقرر دادگاه بتصدی امضا کننده ذیل تشکیل است.باتوجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح ذیل مبادرت بصدور رای مینماید. رای دادگاه در خصوص دادخواست شهرداری منطقه ۲ شعبه *با مدیریت ر. ک. پ. با نمایندگی اقای و. ع. و. به بطرفیت ف. و ز. هردو ک. ب. د. مبنی برخواسته اعسار از پرداخت هزینه دادرسی دادگاه با توجه به اوراق ومحتویات پرونده وباملاحظه دادخواست خواهان و اینکه پذیرش اعسار از نلاحیه نهاد حقوقی وجاهت قانونی نداشته و شهرداری برابر مقررات قانونی نهاد حقوقی بوده لذا دعوی مطروحه صحیحا طرح نشده مستندا به ماده ۲قانون ایین دادرسی مدنی قرارعدم استماع دعوی خواهان صادرواعلام می گردد. رای صادره حضوری ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان می باشد. دادرس شعبه *- ع. پ. ## رای دادگاه تجدیدنظر استان * پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * * تجدیدنظرخواهانها: *با مدیریت ر. ک. پ. و۲- سازمان *به نشانی *با نمایندگی اقای و. ع. و. فرزند پ. * تجدیدنظرخواندگان: *۱-خانم ف. ک. ب. د. ف ک. به نشانی * * تجدیدنظرخواسته: نسبت به دادنامه شماره ی ۸۹۸ – ۹۷ مورخ ۱۳۹۷/۸/۲ شعبه * * گردشکار: دادگاه با بررسی محتویات پرونده و مشاوره و احراز کفایت رسیدگی با استعانت از درگاه خداوند متعال ختم دادرسی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه درموضوع تجدیدنظرخواهی *و ۲- سازمان *با نمایندگی اقای ا. ه. ح. نسبت به دادنامه شماره ی ۸۹۸ – ۹۷ مورخ ۱۳۹۷/۸/۲ شعبه *و بطرفیت تجدیدنظرخواندگان ۱- ف. ک. ب. د. ۲- ز. ک. ب. د. که به موجب ان حکم به محکومیت سازمان *به پرداخت ۱۱۶/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بها عادله روز نسبت به چهار دانگ مشاع یک قطعه زمین ، قطعه سوم ب از ۳ ساعت دوم قطعه سوم از قطعه ۴ حرف ج شمالی جزی پلاک ثبتی ۲۳۹۵ اصلی بخش ده *با احتساب خسارات دادرسی صادر شده است.دادگاه رای بدوی را شایسته نقض تشخیص می دهد چرا که مالکیت رسمی و ثبتی تجدیدنظرخواندگان بر پلاک ثبتی مورد ترافع بنحو مشاعی در وضعیت جریانی قرار داشته و در موقعیت تثبیت و ثبت در دفتر املاک و صدور سند مالکیت نشده است.و با عنایت به اینکه اثار رای دادگاه برای پرداخت بهای ملک بعنوان مقام تجویز کننده بیع بنحو یاد شده از اثار بیع تبعیت می کند و از اثار ان توانایی فروشنده در تنظیم سند رسمی انتقال بنام شهرداری می باشد. که در این موقعیت زمانی مشارالیها فاقد توان و امکان قانونی برای انتقال سند رسمی نسبت به سهم مورد ادعای مالکیت بر محل ثبتی مورد تنازع می باشند لذا دادگاه با توجه به مراتب مذکور و به استناد ماده ی ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوای نخستین را به جهت مذکور صادر می نماید. رییس شعبه *مستشار دادگاه دکترسید ع. م. ا. ک. ## رای دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * تجدید نظر خواهان: ۱. خانم ف. ک. ب. د. فرزند ک. با وکالت اقای م. م. فرزند غ. به نشانی * ۲. خانم ز. ک. ب. د. فرزند ک. با وکالت اقای م. ن. ک. فرزند ع. به نشانی * تجدیدنظرخوانده: سازمان *به نشانی *با نمایندگی اقای و. ع. و. فرزند پ. تجدیدنظر خواسته: اعسار از پرداخت هزینه دادرسی تصمیم دادگاه نسبت به دعوی سازمان *علیه ف. ک. ب. د. و ز. ک. ب. د. دایر بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی کسر از امار صادر شد ## رای شعبه دیوان عالی کشور متقاضی: خانم ها ز. و ف. ک. ب. د. در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری موضوع رسیدگی: درخواست اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره ۱۳۷۸ ۹۸/۷/۱۷ صادره از شعبه * مرجع رسیدگی: شعبه * هیات شعبه اقایان: ع. ح. مستشار ا. م. م. عضو معاون خلاصه جریان پرونده: پیروگزارش مورخ ۱۴۰۱/۱/۲۱ و ۱۴۰۱/۱۱/۱ محتویات پرونده محاکماتی دلالت دارد. که: به موجب دادنامه شماره ۸۹۸ ۹۷ مورخ ۱۳۹۷/۸/۰۲ شعبه *دعوی خانم ها ف. و ز. ک. ب. د. ، با وکالت اقایان: س. ا. و م. م. به طرفیت سازمان *بخواسته صدور حکم به پرداخت بهای عادله سهم خواهانها نسبت به یک قطعه زمین به نام قطعه سوم ب از ۳ ساعت دوم قطعه سوم از قطعه ۴ حرف ج شمالی جز پلاک ثبتی ۲۳۹۵ اصلی بخش ده/ ۱۰ *و خسارات دادرسی ، تاخیر تادیه ، وارد و ثابت تشخیص و بر اساس ان شهرداری *۲ به پرداخت مبلغ ۱۱۶۰۰۰۰۰۰۰۰۰ریال بها عادله روز نسبت به سهم خواهانها و … … محکوم می گردد. با ابلاغ دادنامه و اعتراض سازمان *به دادنامه ، دادگاه طی دادنامه شماره ۴۳۱ – ۹۷ مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۲۳ قرار رد تجدیدنظر خواهی بلحاظ عدم پرداخت هزینه دادرسی صادر می گردد. با اعتراض سازمان *به دادنامه شماره ۴۳۱ – ۹۷ مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۲۳ پرونده به شعبه *ارجاع می گردد. هیات دادرسان شعبه *طی دادنامه شماره ۶۵ – ۹۸ مورخ ۱۳۹۸/۱/۲۰ ضمن نقض دادنامه بدوی پرونده را جهت اقدامات قانونی به شعبه *اعاده می نمایند. با صدور قرار عدم استماع دعوی سازمان *به خواسته اعسار از پرداخت هزینه دادرسی در مرحله تجدیدنظر وفق دادنامه شماره ۳۹۰ – ۹۷ مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۱۳ شعبه *و اعتراض شهرداری پرونده به شعبه *ارجاع می گردد. هیات دادرسان شعبه *در ۹۸/۵/۲۶ پرونده را جهت اخطار به خواهانهای بدوی و دریافت هزینه دادرسی به شعبه ۳۳ اعاده می نمایند. با اقدام خواهانهای بدوی نهایتا شعبه *طی دادنامه شماره ۳۷۸ ۹۸ مورخ ۱۳۹۸/۰۷/۱۷ دادنامه شماره ۸۹۸ – ۹۷ مورخ ۱۳۹۷/۰۸/۰۲ شعبه *را نقض و قرار رد دعوی نخستین را صادر نموده است. متعاقب دادخواهی وکلای خانم ها ز. و ف. ک. ب. د. هیات دادرسان شعبه *در ۱۳۹۸/۰۷/۳۰ به جهت حفظ حقوق احتمالی پرونده را بنظر سرپرست محاکم تجدیدنظر سازمان *رسانده و النهایه ریاست دادگستری کل سازمان *طی نامه شماره ۹۰۰۱/۱۰۵۷/۱۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۲۴ تقاضای اعمال ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری و تجویز اعاده دادرسی را نموده است.گروه مشاوران حوزه معاونت قضایی به شرح ذیل اظهار نظر کرده اند.نظر قاضی مشاور اول: اولا متعاقب استعلام اقای دادرس شعبه *از سازمان *اسناد و املاک بخش ۱۰ *و جوابیه شماره ۴۷۵۲۱ مورخ ۱۳۹۵/۱۲/۱۰ کفیل سازمان *انتقال قطعی قطعه سوم ب از سه ساعت دوم قطعه سوم از قطعه چهار حرف ج شمالی به مساحت ۲۰۰۳/۷۸ مترمربع به اقای ک. ک. ب. د. برابر سند ۵۰۳۲۴ مورخ ۱۳۵۱/۱۰/۱۶ دفتر ۱۰۸ *محرز و مسجل و نیز برابر سند ۱۶۷۳۲ مورخ ۸۶/۱۲/۱۹ دفتر ۴۷۴ شعبه *انتقال مورد معامله سند مارالذکر به خانم ها ف. ، ل. و ز. ک. ب. محرز و مورد گواهی سازمان *واقع شده است؛ هر چند به لحاظ جاری بودن و …. سند مالکیت صادر نشده است. ( برگ ۲۲ تا ۲۵ پرونده محاکماتی ) ثانیا به دلالت نامه شماره ۳۱۷/۳/۱۹۰۲۸ مورخ ۱۳۸۶/۰۴/۲۵ اداره کل حقوقی به سازمان *، سند شماره ۵۰۳۲۴ مورخ ۱۳۵۱/۱۰/۱۶ دفترخانه ۱۰۸ شعبه *سند رسمی است. و مفاد ان معتبر و لازم الاجرا شناخته شده و بر همین مبنا صدور پروانه ساختمان در قسمتی از پلاک مزبور بلا اشکال دانسته شده است. ( برگ ۷۲ پرونده محاکماتی ). فلذا دفاعیات شهرداری در جریان دادرسی با توجه به مراتب مردود می باشد. نهایتا دادنامه شماره ۳۷۸ ۹۸ مورخ ۱۳۹۸/۰۷/۱۷ شعبه *در مقام رسیدگی تجدیدنظر دادنامه شماره ۸۹۸ – ۹۷ مورخ ۱۳۹۷/۰۸/۰۲ شعبه *، که بدون توجه به مالکیت شرعی ( مورد قبول شهرداری ) خانم ها ز. و ف. ک. ب. صادر شده واجد اشتباه شرع بین می باشد. نظر قاضی مشاور دوم: ۱ دادنامه بدوی دارای دو ایراد اساسی الف صدور حکم به تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست در حالی که موضوع بهای روز اراضی است. و بهای روز با ارجاع امر به کارشناسی ارزیابی و اعلام شده است ، دادخواست در ۹۵/۸/۱۳ تقدیم شده کارشناس در ۹۷/۳/۲۱ تقدیم شده است. هیچ توجیهی برای تعلق خسارت تاخیر تادیه برای فاصله بین این دو زمان وجود ندارد. مضاف بر اینکه خسارت تاخیر تادیه که قانون گذار طبق ماده ۵۲۲ قانون ایین دادرسی مدنی تجویز نموده است. دارای شرایط و ارکانی است. که هیچ یک بر موضوع تطبیق نمی کند و وجود ندارد. در حالی که در فرض قطعیت محکومیت شهرداری تا ۱۸ ماه مهلت پرداخت دارد. که در این مدت با وصف مسجل بودن این خسارت تاخیر تعلق نمی گیرد.ب ایراد دیگر به دادنامه بدوی صدور حکم به بیش از خواسته است. زیرا خواهان تقاضای کارشناسی نموده است. کارشناس یک نفره به شرح برگ ۴۱ قیمت کل مساحت ۲۰۰۳/۷۸ متر مربع را ۱۳۳ میلیارد ریال اعلام و با توجه به مساحت باقی مانده قیمت ۱۱۷٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال ارزیابی و اعلام نموده است. این نظریه مورد اعتراض خواهان ها واقع شده است. گو اینکه پس از اعلام نظریه خواسته به همین مبلغ تقویم و اکتفا شده است. این نظریه مورد اعتراض شهرداری واقع و نظریه هیات سه نفره در راستای خواسته شهرداری تحصیل شده است. هر چند مازاد بر نظریه کارشناسی اولیه باشد. نمی تواند موضوع خواسته قرار بگیرد افزایش حدود ۵۰ درصدی در ارزیابی کارشناسی اولیه و سه نفره خواسته خواهانها نبوده است. و صدور حکم بر مبنای نظریه هیات سه نفره کارشناسی مورد تقاضای خواهانها نبوده است. صدور حکم به بیش از خواسته می باشد. با وصف مراتب مذکور توجها به سابقه ثبتی اعلامی از سوی سازمان *به شرح برگ ۲۲ پرونده صدور قرار رد دعوی خواهان ها صحیح نبوده است. هر چند که فاقد اعتبار امر مختوم می باشد. لذا تجویز اعاده دادرسی و اعمال مقررات ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری. و رسیدگی مجدد در شعب دیوان عالی کشور پیشنهاد می گردد. با موافقت ریاست محترم قوه قضاییه پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع به شرح ذیل مبادرت به صدور رای شده است. نظر به ضرورت اطلاع طرفین از جهات اعاده دادرسی موضوع ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری پرونده به همان دادگاه تجدید نظر ارسال می گردد. تا به نیابت از این مرجع با تعیین وقت رسیدگی و دعوت اطراف پرونده و وکلا انان اظهارات انها را استماع و درصورتجلسه منعکس نمایند در ضمن از سازمان *اسناد و املاک نیز استعلام گردد. با توجه به سوابق ثبتی و سند انتقال در دفترخانه که خواهان ها دارند امکان اخذ سند مالکیت توسط نامبردگان و یا شهرداری وجود دارد. یا خیر؟ سپس با انجام نیابت نسبت به اعاده پرونده با اوراق جدید التحصیل اقدام گردد. با اقدام مطابق نیابت و سپس اعاده پرونده تحت نظر قرار گرفت. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: پاسخ استعلامات سازمان *اسناد و املاک همخوانی ندارد. صفحات *پرونده بدین توضیح که مطابق پاسخ اولیه مندرج در برگ ۲۳ قطعه زمین موضوع دعوی به مساحت ۲۰۰۳ مترمربع در مالکیت و سهم احد مالکین به نام اقای ل. م. معرفی گردیده که وراث وی مطابق سند شماره ۵۰۳۲۴ ۵۱/۱۰/۱۶ به شخص موسوم به اقای ک. ب. د. واگذار و نامبرده نیز طی سند شماره ۱۶۷۳۲ ۸۶/۱۲/۱۹ دفتر اسناد رسمی شعبه *به خواهان ها منتقل کرده است؛ حال انکه در پاسخ استعلام که در این مرحله معمول گردیده است. قطعه زمین موضوع دعوی جز اراضی موات اعلام گردیده که بدوا سند ان به نام مسکن و شهرسازی و سپس به شهرداری منتقل شده است. در حال حاضر مشخص نیست با وصف اسناد انتقالی در ید خواهان ها نامبردگان مالک قطعه محسوب شده یا نمی شوند. لذا جهت روشن شدن موضوع پرونده به همان دادگاه بدوی ارسال می گردد. تا با دعوت نماینده بصیر و مطلع توضیحات وی پیرامون موضوع اخذ و مضافا با ارسال دو فقره پاسخ استعلام مجددا از سازمان *استعلام شود. به نحو صریح پیرامون مالکیت خواهان ها و اینکه قطعه زمین موضوع دعوی که به شهرداری منتقل شده سابقا در مالکیت خواهان ها بوده و یا خیر؟ سپس با وصول پاسخ و انجام نیابت پرونده با اوراق جدید التحصیل اعاده گردد. با انجام نیابت و اعاده پرونده تحت نظر قرار گرفت. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش اقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای رای دادگاه تجدیدنظر از حیث نتیجه بلااشکال است. زیرا براساس رسیدگی معموله در تعاقب تجویز اعاده دادرسی و استعلاماتی که پیرامون مالکیت ملک متنازع فیه از سازمان *اسناد و املاک معمول گردید.پاسخ اخرین استعلام به شماره ۰۶۲۲۳ ۱۴۰۲/۳/۲۲ دلالت دارد. که قطعه موضوع استعلام مستند به دادنامه قطعی ۴۵۷ هیات سه نفری که در ان اراضی عمران نشده موات اعلام گردیده و مستند به ماده ۲ متمم ثبت به دلیل عدم وجود شرایط قانونی مذکور امکان صدور سند به نام اشخاص وجود ندارد. و اراضی متعلق به دولت می باشد. حسب سوابق ثبتی قسمتی از قطعه موضوع استعلام در محل جز گذر شده و به مقدار باقیمانده ان با احتساب باقیمانده پلاک شعبه *عا به مساحت ۱۶۵۷/۷۸ مترمربع مستند به دادنامه قطعی ۴۵۷ به نام دولت به نمایندگی سازمان مسکن در تاریخ ۹۹/۵/۲۷ تحت پلاک ثبتی ۴۵۰۴۳۱ *با موافقت مالک مذکور نسبت به مقداری که جز مسیر قرار گرفته است. با احتساب مساحت شمول گذر از قطعات *به مساحت ۳۶۲۰/۴۸ مترمربع به نام شهرداری تحت پلاک ثبتی ۴۵۰۴۲۱ *تاریخ ۹۹/۵/۲۷ ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است. با توجه به مراتب در وضعیت کنونی مالکیت خواهان ثابت نیست و لذا قرار رد دعوی نامبردگان به این اعتبار صحیح و بلااشکال می باشد. و درخواست اعاده دادرسی مطروحه مردود اعلام می گردد. این رای قطعی است. شعبه * مستشار: ع. ح. عضو معاون: ا. م. م. فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان شعبه دیوان عالی کشور نقد رای