رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * ۱. فرهنگی هنری زرتار خواهان و خوانده ، با وکالت اقای م. ز. فرزند ج. به نشانی * ۲. سازمان *خواهان و خوانده ، با وکالت اقای ا. ک. فرزند ع. به نشانی * ۳. خانم گ. ن. فرزند س. خواهان و خوانده ، با وکالت اقای م. ز. فرزند ج. به نشانی * ۴. خانم و. ن. فرزند س. خواهان و خوانده ، با وکالت اقای م. ز. فرزند ج. به نشانی * ۵. خانم ن. ن. فرزند س. خواهان و خوانده ، با وکالت اقای م. ز. فرزند ج. به نشانی * ۶. اقای س. ن. فرزند غ. خواهان و خوانده ، با وکالت اقای م. ز. فرزند ج. به نشانی * ۷. سازمان *( ناحیه ۳ ) خوانده ، به نشانی * ۸. سازمان *خوانده ، به نشانی * ۹. سازمان *خوانده ، به نشانی * خواسته ها: ۱. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است. ) ۲. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است. ) ۳. سایر دعاوی غیرمالی ۴. سایر دعاوی غیرمالی ۵. سایر دعاوی غیرمالی ۶. ابطال اجراییه ( موضوع اجراییه غیر مالی است. ) ۷. سایر دعاوی غیرمالی ۸. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است. ) ۹. سایر دعاوی غیرمالی ۱۰. سایر دعاوی غیرمالی ۱۱. تامین خواسته ۱۲. سایر دعاوی غیرمالی به تاریخ نهم اذر ماه سال ۱۴۰۲ در وقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی امضاکننده ذیل تشکیل و پرونده کلاسه *تحت نظر است. با توجه به محتویات پرونده ، دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال به شرح ذیل زیر مبادرت به صدور رای مینماید.: رای دادگاه اولا: دعوای اقای ا. ک. به وکالت از سازمان *به طرفیت اقایان و خانم ها گ. ، و. ، ن. و س. همگی ن. با وکالت اقای م. ز. و سازمان *، سازمان *، سازمان *و سازمان *به خواسته های۱. تقاضای اعلام بطلان معامله نسبت به منزل مسکونی به پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *موضوع سند رسمی شماره ۴۷۰۲۱ مورخه ۶/۱۰/۱۳۹۶ فی مابین گ. و و. و ن. ن. ، ۲. تقاضای ابطال سند رسمی تنظیمی در دفتر اسناد رسمی ۱۵۵ *به شماره ۴۷۰۲۱ مورخه ۶/۱۰/۱۳۹۶٫۳. تقاضای ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۱۰۱۲۶۶ به مورخه ۲۶/۷/۱۳۹۶ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *۴. تقاضای ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۵۳۶۴۷۱ به شماره دفترالکترونیکی ۱۳۹۶۲۰۳۱۱۰۳۵۰۱۱۰۷۷ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *، ۵. تقاضای ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۵۳۶۴۷۲به شماره دفترالکترونیکی۳۹۶۲۰۳۱۱۰۳۵۰۱۱۰۷۸ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *۶. تقاضای ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۵۳۶۴۷۳ به شماره دفتر الکترونیکی ۳۹۶۲۰۳۱۱۰۳۵۰۱۱۰۷۹ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *۷. تقاضای ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۱۰۱۲۶۵ به مورخه ۲۶/۷/۱۳۹۶ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *، ۸. تقاضای اعاده سند رهنی شماره ۱۱۲۵۱ مورخه ۳۱/۳/۱۳۸۹ به وضع سابق و قرار گرفتن در رهن سازمان *، ۹. اعلام اعاده اعتبار سند رسمی انتقال به شماره ۱۷۲۹۸ نسبت به پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *، ۱۰. اعلام اعاده اعتبار اجراییه صادره در پرونده کلاسه *، به انضمام مطالبه خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی است. اجمالا بدین شرح که سازمان *اقدام به اعطای تسهیلات به شرکت فرهنگی هنری زرتار نموده و به منظور تضمین تسهیلات پرداختی ، نسبت به ترهین پلاک ثبتی ۱۵ اصلی از ۴۹۹ *مینماید. به دلیل عدم ایفای تعهدات شرکت در بازپرداخت تسهیلات ، بانک در تاریخ ۱۳۹۱/۰۵/۰۲ مبادرت به صدور اجراییه بر روی سند رهنی فوق الذکر نموده و متعاقب اجراییه صادره ، مزایده برگزار و بانک تا میزان مطالبات خود به دلیل عدم وجود خریدار مالک ملک رهنی میگردد. سپس و. و گ. ن. اقدام به طرح دعوای ابطال اجراییه ، ابطال سند رهنی و ابطال سند انتقال مالکیت به نام سازمان *، به جهت عدم رعایت غبطه صغیر در شعبه اول حقوقی مطرح و به موجب دادنامه شماره *حکم به ابطال اجراییه و ابطال سند رهنی و سند انتقال صادر و به موجب رای صادره از شعبه ۱۲ محاکم تجدیدنظر سازمان *رای صادره قطعی میگردد. سپس سازمان *از رای صادره اعاده دادرسی ( در راستای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری ) نموده و به موجب رای صادره از شعبه *به موجب دادنامه شماره *ضمن نقض دادنامه های صادره از شعب اول دادگاه حقوقی *و ۱۲ دادگاه تجدیدنظر سازمان *، حکم به بطلان دعوای بدوی صادر و اعلام نموده است. و نظر به اینکه بعد از صدور رای قطعی به نفع خانم ها ن. ، اسناد رهنی بانک و اجراییه صادره باطل و اسناد مالکیت جدید به نام انها صادر شده است. تقاضای رسیدگی شده است. نظر به اوراق پرونده و ملاحظه اظهارات وکلای طرفین و لوایح ارسالی و ارای صادره خصوصا رای شعبه *که حکم به بطلان دعوای خواهان ها صادر نموده است. و کلیه قراردادهای بانکی و اسناد رهنی و اجراییه را منطبق بر قانون دانسته دعوای سازمان *را وارد تشخیص و با استناد به مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی حکم به ۱. اعلام بطلان معامله نسبت به منزل مسکونی به پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *موضوع سند رسمی شماره ۴۷۰۲۱ مورخه ۶/۱۰/۱۳۹۶ فی مابین گ. و و. و ن. ن. ، ۲. ابطال سند رسمی تنظیمی در دفتر اسناد رسمی ۱۵۵ *به شماره ۴۷۰۲۱ مورخه ۶/۱۰/۱۳۹۶٫۳. ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۱۰۱۲۶۶ به مورخه ۲۶/۷/۱۳۹۶ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *۴. ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۵۳۶۴۷۱ به شماره دفترالکترونیکی ۱۳۹۶۲۰۳۱۱۰۳۵۰۱۱۰۷۷ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *، ۵. ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۵۳۶۴۷۲به شماره دفترالکترونیکی۳۹۶۲۰۳۱۱۰۳۵۰۱۱۰۷۸ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *۶. ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۵۳۶۴۷۳ به شماره دفتر الکترونیکی ۳۹۶۲۰۳۱۱۰۳۵۰۱۱۰۷۹ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *۷. ابطال سند مالکیت ثبتی چاپی به شماره ۱۰۱۲۶۵ به مورخه ۲۶/۷/۱۳۹۶ در خصوص پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *، ۸. اعلام اعاده سند رهنی شماره ۱۱۲۵۱ مورخه ۳۱/۳/۱۳۸۹ به وضع سابق و قرار گرفتن در رهن سازمان *، ۹. اعلام اعاده اعتبار سند رسمی انتقال به شماره ۱۷۲۹۸ نسبت به پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *، ۱۰. اعلام اعاده اعتبار اجراییه صادره در پرونده کلاسه *، و محکومیت خواندگان ردیف اول تا چهارم به پرداخت کلیه خسارات دادرسی وفق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام میگردد.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر *میباشد. ثانیا: دعوای اقای م. ز. به وکالت از اقایان و خانم ها گ. ، و. ، ن. و س. همگی ن. و شرکت فرهنگی هنری ز. به طرفیت سازمان *به خواسته های ۱. اعلام بطلان شرط پرداخت سود و جرایم و خسارات در قرارداد اعطای تسهیلات به شرکت زرتار به لحاظ مغایرت با قانون و مصوبات شورای پول و اعتبار بانک مرکزی ۲. ابطال اجراییه شماره ۳۵۴ مورخه ۱۳۹۱/۰۵/۰۲ موضوع سند رهنی شماره ۱۱۲۵۱ مورخه ۱۳۸۹/۰۳/۳۱ ۳. اعلام بطلان دستور اجرا موضوع پرونده اجرایی *اجرای ثبت *۴. ابطال عملیات اجرایی ۵. ابطال مزایده شماره ۳۳۴۹ مورخه ۱۳۹۱/۱۲/۰۷ ۶. ابطال سند رسمی انتقال اجرایی شماره *به تاریخ ۲۱/۰۲/۱۳۹۲ نسبت به پلاک ثبتی ۱۵/۴۹۹ بخش ۳ *به انضمام مطالبه خسارات دادرسی ، در موقعیت فعلی قابل استماع نیست زیرا حسب رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور به شماره ۷۹۴ به تاریخ ۱۳۹۹/۰۵/۲۱ صرفا شرط مندرج در قراردادهای اعطا تسهیلات بانکی نسبت به سود مازاد بر مصوبات بانکی باطل است. و در ما نحن فیه خواهان تقاضای بطلان شرط سود در قراردادها را نموده نه شرط مازاد را که این خواسته قابلیت استماع را ندارد. و تا زمانی که سود مازاد باطل نگردد. امکان رسیدگی به سایر خواسته ها وجود ندارد. فلذا با استناد به ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان ها صادر و اعلام میگردد. قرار صادر ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر *میباشد. دادرس شعبه * ه. ز. فهرست دادگاه بدوی نقد رای