لاولکس پرسش
چنانچه در مرحله دوم مزایده محکوم له ملک موضوع مزایده را به جای طلب خود قبول کند و صحت جریان مزایده توسط دادگاه تایید شود و دادگاه دستور انتقال ملک به نام محکوم له را صادر کند؛ اما محکوم له از ح ضور در دفتر اسناد رسمی و امضای سند امتناع کند، آیا دادگاه می تواند برای تنظیم سند رسمی انتقال به نام محکوم ،له به دفترخانه نماینده معرفی کند؟
پاسخ
در فرض سؤال که در اجرای ماده۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی مصوب۱۳۵۶ به سبب نبودن خریدار در جریان مزایده مال، محکوم له مال موضوع مزایده (ملک) را به جای طلب خود پذیرفته است؛ اما به رغم صدور دستور انتقال ملک به نام محکوم له از سوی اجرای احکام وی از حضور در دفتر اسناد رسمی و امضاء سند انتقال امتناع می،کند چنانچه محکوم علیه در مهلت مقرر در ماده۱۴۴ قانون یادشده اقدام نکرده باشد، با قبول محکوم له بیع محقق می شود. بر این اساس در فرض سؤال، با قبول محکوم له بیع محقق شده و امتناع بعدی محکوم له از حضور در دفتر اسناد رسمی مؤثر در مقام نیست؛ اما از آنجا که این امتناع می تواند عواقب قانونی مانند تعلق ،مالیات به ملک را در پی داشته باشد و نیز موجب باقی ماندن بلاوجه پرونده در اجرای احکام شود با اخذ مل اک از ماده۱۴۵ قانون یادشده، به نظر می رسد حضور نماینده اجرای احکام در دفتر اسناد رسمی و امضاء سند انتقال به نام محکوم.له بلامانع است دکت ر احمد محمدی باردئی