لاولکس پرسش
مقصود از عبارت»رقم مذکور « به عنوان ماخذ محاسبه مالیات در تبصره یک ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ ، کدام رقم است؟ وجوه دریافتی اعلامی معامله حق واگذاری محل و یا بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی؟
پاسخ
مقصود از عبارت»رقم مذکور « در تبصره یک ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملا ت اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ ،، رقمی است که در این تبصره ذکر شده است و از آنجا که تنها رقم ذکر شده در این تبصره»بیس ت و پنج ) برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده ۶۴ ( قانون مالیات های مستقیم « است و با توجه به اینکه که تبصره یادشده در مقام بیان حداقل ماخذ محاسبه مالیات است، مقصود از عبارت»رقم مذکور« ، همان بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک می باشد؛ بند یک بخشنامه شماره ۲۰۰/۶۳۰۰۲ /د مورخ
۱۴۰۳/۸/۲۶ سازمان امور مالیاتی کشور که مقرر می دارد» در صورتی که وجوه دریافتی اعلامی معامله حق واگذاری محل، کمتر از بیست و پنج بر ابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم باشد، رقم مذکور )بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی( ماخذ محاسبه مالیات قرار می گیرد« .، نیز منطبق با این دیدگاه است