نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۴/۱۶۴ مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

حکم قطعی بر الزام خوانده به تفکیک پلاک ثبتی و تنظیم سند رسمی انتقال صادر شده است؛ اما در مرحله اجرای حکم و با استعلام از اداره ثبت مشخص شده به دلیل فقدان مجوز پایان کار، صدور صورتمجلس تفکیکی امکانپذیر نیست و با استعلام از شهرداری محل، اعلام شده است تا رفع موانع و تکمیل ساختمان، صدور مجوز پایان کار مقدور نمی باشد؛ به رغم ابلاغیه،های مکرر برای تکمیل ساختمان و رفع موانع و اخذ پایان کار محکوم علیه از این امر امتناع کرده است. در فرض پیش:گفته، خواهشمند است اعلام فرمایید آیا محکوم له می تواند در این پرونده اجرایی بدون طرح دعوای جدید با جلب نظر کارشناس در جهت تکمیل ساختمان و رفع موانع و اخذ مجوز پایان کار اقدام کند و سپس خسارات و هزینه ها ر ا از محل اموال محکوم علیه با جلب نظر کارشناس مطالبه کند؟

در فرض سوال که حکم بر الزام خوانده به تفکیک پلاک ثبتی و تنظیم سند رسمی انتقال صادر شده است؛ اما به سبب عدم تکمیل ساختمان و عدم صدور پایان کار حکم اجرا نشده است، موضوع مشمول حکم مقرر در ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ نمی باشد و تکمیل ساختمان و اخذ پایان کار، مستلزم اقامه دعوا و صدور حکم جداگانه ای است و اجرای احکام صرفا موظف به اجرای حکم وفق مفاد اجراییه است و در خصوص .موارد خارج از آن، تکلیفی ندارد