نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۹۹۵ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۸

وفق ماده 8 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، مراجع قضایی مکلف هستند تصمیمات و آرای قطعی مربوط به ایجاد و سلب هر گونه حق عینی مربوط به ابنیه و املاک و اراضی و یا تخریب بنا را به به صورت آنی به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کنند. آیا در خصوص پرونده‌های کیفری مانند تغییر کاربری یا تخریب، اجرای احکام کیفری تکلیفی در اجرای این ماده دارد؟

اولا، »مراجع قضایی«مندرج در صدر ماده8 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 و عبارت»آراء قطعی صادره در خصوص تغییر کاربری یا تخریب بنا«مندرج در ماده یاد‌شده، اعم از مراجع حقوقی و کیفری و آراء قطعی صادره از سوی این مراجع است. ثانیا، با توجه به این که ماده یاد‌شده از حیث تکلیف مراجع قضایی به انعکاس تصمیمات و آراء قطعی موضوع این ماده به سامانه ساکت است و از این حیث که تکلیف یاد‌شده حسب مورد در مراجع قضایی به صورت متمرکز و توسط واحد خاصی انجام گیرد و یا مرجع صادرکننده رای قطعی؛ بهویژه شعبه ذیربط راسا اقدام به این امر کند دارای اجمال می‌باشد، موضوع باید به نحو مقتضی در تصویب دستورالعمل این ماده مورد توجه قرار گیرد و در خصوص آن تعیین تکلیف شود. دکتر احمد محمدی باردیی