نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۹۷۹ مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۲۴

آیا دعوای تخلیه عین مستاجره به جهات متعدد که دارای آثار متفاوتی نیز می باشد، دارای وجاهت قانونی است و یا از موارد رفع نقص یا اخذ توضیح از خواهان است؟

چنانچه ذکر دو سبب در دادخواست به لحاظ تردید خواهان باشد، به دلیل جازم نبودن وی دعوا قابل استماع نیست؛ اما در صورتی که ذکر این اسباب مبتنی بر تردید نباشد، دعوا قابل استماع است؛ بر این اساس، در صورتی که خواهان دعوای تخلیه مورد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۵۶ را به جهات مختلف که قابل جمع باشد، درخواست کند، دادگاه به این جهات رسیدگی می کند. بدیهی است دادگاه باید در رای خود تصریح کند که کدام یک از جهات مطرح شده در دادخواست را احراز و بر آن اساس حکم به تخلیه صادر کرده .است