نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۶۷۳ مورخ ۱۴۰۴/۰۴/۱۷

با توجه به تفاوت ماهوی جریمه های ساختمانی تعیین شده توسط کمیسیون موضوع ماده۱۰۰ قانون شهرداری مصوب۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی با عوارض ساخت و اختلاف در نحوه محاسبه، آیا عوارض ساختمانی شهرداری بر اساس نرخ زمان وصول محاسبه می شود و یا آنکه نرخ زمان ساخت ملاک است؟

به موجب آراء وحدت رویه شماره۲۱۰ مورخ۲ / ۴ / ۱۳۸۷ و۴۲ مورخ۲۵ / ۲ / ۱۳۷۸ هیات عمومی دیوان عدا لت اداری، جریمه تخلفات ساختمانی به ماخذ ارزش معاملاتی ساختمان در زمان وقوع تخلف محاسبه و وصول می ش ود؛ اما در مورد عوارض ساختمانی پس از جریمه تعیین شده از سوی کمیسیون موضوع ماده۱۰۰ قانون شهرداری مصوب۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی، با استفاده از آراء هیات عمومی دیوان عدالت اداری؛ از جمله رای وحدت رویه شماره۲۷۱۵ مورخ۱۹ / ۹ / ۱۳۹۸ آن مرجع، زمان تعلق عوارض، زمان انجام اعمال دیوانی است که .در فرض سوال، چنین زمانی، زمان صدور پایان کار ساختمانی است