نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۶۶۳ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۷

با توجه به ماده۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۵۶ ، آیا قید»کتبی بودن « برای انتقال منافع مورد اجاره توسط مستاجر موضوعیت دارد یا طریقیت؟ به عبارت دیگر، آیا مستاجر می تواند با اجازه عملی یا شفاهی موجر، مورد اجاره را به دیگری انتقال دهد؟

قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۵۶ به قرینه حکم مقرر در ماده۳۰ این قانون در زمره قوانین آمره است؛ بنابراین با توجه به مدلول ماده۱۰ قانون یادشده، مستاجر در صورتی می تواند مورد اجاره را در مدت اجاره بدون موافقت موجر به دیگری انتقال دهد که کتبا چنین حقی به وی تفویض شده باشد. بر این اساس، کتبی بودن اجازه .موضوعیت دارد