نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۹۷۷ مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۲

طبق مقررات قانون مدنی هر یک از مالکین مشاعی نسبت به جزء جزء مال مالک می باشند و همچنین مرتهن نسبت به عین مرهونه دارای اولویت نسبت به سایر طلبکاران می ب.اشد ۱ - آیا پذیرش ملک مشاعی از سوی یکی از مالکین مشاعی جهت آزادی متهم و مانند آن ممکن است؟ ۲ - ،چنانچه ملک در رهن بانک باشد یا از قبل بابت ضمانت اشخاص دیگر بخشی از آن بازداشت شده باشد بابت فروش و مزایده آن ملک می بایست از مرتهن یا مراجعی که سابقا آن را با زداشت کرده اند اخذ اجازه نمود؟

۱ - با توجه به اطلاق اصطلاح»مال منقول یا غیر منقول « در بند»خ « ماده۲۱۷ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب۱۳۹۲ که اعم از مال مشاع یا مفروز است، معرفی مال مشاع به عنوان وثیقه از سوی هر یک از شرکا و پذیرش آن با رعایت مقررات مر.بوط، به میزان سهم متقاضی بلامانع است ۲ - اگرچه با توجه به ماده۵۴ قانون اجرای احکام مدنی مصوب۱۳۵۶، امکان توقیف مازاد مال محکوم علیه که در توقیف یا در رهن شخص دیگری است وجود دارد، اما مزایده و فروش مال مزبور بدون رضایت مرتهن و توقیف کننده اول امکان پذیر نی.ست