نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۸۶۸ مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۸

شخص»الف «از بانکی وام دریافت می دارد و شخص»ب «با وثیقه گذاری و ترهین ملک خود از شخص»الف « ضمانت می کند؛ به جهت عدم پرداخ ت اقساط از سوی شخص»الف « به بانک مرتهن، بانک از طریق اجرای ثبت و طی فرایند قانونی مبادرت به تملک ملک شخص»ب «می کند، آیا شخص»ب «که در قرارداد تسهیلا ت بانکی فقط راهن بوده در قرارداد اصلی سمتی ندارد، می تواند با طرح دعوی بطلان و ابطال قرارداد به جهت عدم رعا یت قوانین و آیین نامه های بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار را درخواست کند؟

در فرض سوال که در نتیجه عدم پرداخت اقساط بانکی از سوی دریافت کننده تسهیلات، بانک از طریق اجرای ثبت مبادرت به تملک ملک راهن کرده است؛ راهن هرچند طرف اصلی در قرارداد اعطای تسهیلا ت نبوده است؛ اما به سبب تعهداتی که در نتیجه ضمانت بر عهده گرفته است و به لحاظ ذی نفع بودن در اعلام بطلا ن شرط راجع به سود مازاد بر مصوبات بانک مرکزی، می تواند در حدود رای وحدت رویه شماره۷۹۴ مورخ ۲۱/۵/۱۳۹۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور، دعوای اعلام بطلان سود مازاد بر مصوبات یادشده و استرداد .مازاد دریافتی از خود را مطرح کند