نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۵۹۸ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۰۷

ماده۲۷ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۵۶ مقرر داشته است: در مواردی که حکم تخلیه صادر می شود دادگاه ضمن صدورحکم مهلتی که ده روز کمتر و از دو ماه بیشتر نباشد برای تخلیه تعیین می .نماید تبصره های یک و دو این ماده مهلت.های تخلیه عین مستاجره را تعیین کرده است ۱ - با توجه به قانون اجرای احکام مدنی مصو ب۱۳۵۶ و قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب۱۳۷۹ نسخ شده است؟ ۲ - در صورت عدم نسخ ماده قانونی صدرالذکر، آیا دادگاه صادرکننده حکم تخلیه مکلف است مهلت های مقر ر در این ماده را حسب مورد تعیین و در رای صادره منعکس کند؟ ۳ - نتیجه عملی عد م تعیین مهلت توسط دادگاه در رای تخلیه چیست؟

۱ - مقررات ماده۲۷ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۵۶ :که مقرر داشته است» در مواردی که حکم تخلیه صادر می شود دادگاه ضمن صدور حکم مهلتی که از ده روز کمتر و از دو ماه بیشتر نباشد برای تخلیه تعیین می نماید « و تبصره های یک و دو ماده یادشده نسبت به اماکن کسب و پیشه مشمول قانون مذکور، خاص .بوده و به قوت خود باقی است و نسخ نشده است ۲ - رعایت مهلت مقرر در ماده یادشده و تبصره های آن، تکلیف قانونی دادگاه های رسیدگی کننده در صدور .احکام تخلیه اماکن کسب و پیشه است ۳ - در صورت عدم ذکر مهلت های مذکور در حکم دادگاه، اجرای احکام تعیین مهلت و تکمیل رای را از دادگاه صادرکننده حکم درخواست می.کند