لاولکس پرسش
در خصوص اراضی موقوفه که در اجرای طرح های عمرانی توسط شهرداری بدون اخذ موافقت اوقاف تملک می،شود مقصود از قیمت عادله چیست؟ آیا ارزیابی قیمت بخش واقع شده در طرح بر مبنای قیمت وقف باید صورت پذیرد یا قیمت طلق ملک جهت خریداری ملک دی گری با همان شرایط و وقف کردن آن؟
پاسخ
اولا، فروش و تملک اراضی و املاک موقوفه جز در موارد استثنایی مقرر در مواد۸۸ و۸۹ قانون مدنی و تبصره ۴ ماده۵ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب۱۳۵۸ با ا صلاحات بعدی، شرعا و قانونا مجاز نیست؛ بنابراین، در فرض سوال که تملک اراضی موقوفه توسط شهرداری صورت گرفته است، باید با رعایت تبصره۴ ماده۵ اخیرالذکر و مطابق تشخیص سازمان اوقاف به طریق مذکور در این قانون تبدیل به احسن صورت گیرد و یا در مواردی که این امر ش رعا مجاز نیست، به اجاره طویل.المدت داده شود ثانیا، در فرض سوال که متعاقب تملک ملک موقوفه توسط شهرداری، سازمان اوقاف به تشخیص خود و در راستای تبدیل به احسن کردن ملک، قیمت آن را مطالبه کرده است، پرداخت»قیمت عادله « به شرح مذکور در فرض سوال موضوعیت قانونی ندارد؛ زیرا به موجب ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب۱۳۷۰ ، فقط آن قسمت از ماده۵ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب۱۳۵۸ با اصلاحات بعدی نسخ شده است که مربوط به»قیمت عادله « برای تملک املاک است و ماده واحده صدرالذکر»قیمت روز « را ملاک قرار داده است؛ لذا با رعایت این امر باید قیمت روز املاک برای تملک ملک موقوفه )قیمت روز با لحاظ طلق بودن ملک( توسط شهرداری جهت اجرای طرح .عمرانی پرداخت شود