نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۲۹۹ مورخ ۱۴۰۰/۰۴/۱۹

»الف « به عنوان مالک رسمی قطعه زمینی، قرارداد مشارکت در ساخت با»ب «منعقد می کند و»ب « متعهد به احداث ساختمان می شود و در ضمن قرارداد مشارکت در ساخت مالکیت هر یک از مالک و سازنده مشخص می شود. چنانچه سازنده یکی از واحدهای متعلق به خود را به»ج « منتقل کند و»ج « دعوای الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و تنظ یم سند رسمی را علیه»الف « و»ب «اقامه کند، با فرض عدم اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی، کدام یک از خواندگان (مالک رسمی یا سازنده) به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفک یکی محکوم می شوند؟

در فرض سؤال با توجه به متن قرارداد مشارکت در ساخت و تعهدات هر یک از م الک و سازنده، دادگاه حسب مورد در خصوص دعوای خریدار ثالث مبنی بر الزام مالک و سازنده به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی مورد حکم مقتضی صادر می.کند